Իրավական առումով, պատշաճ կերպով գրանցված ուխտը (տեխնիկապես՝ «սահմանափակող ակտի ուխտ») պարտադիր և կատարման ենթակա է: Նույնիսկ այն դեպքում, երբ դաշնագրերը պայմանագրի մաս չեն և փոխարենը ստորագրվում են հարևանների միջև (օրինակ՝ փոխադարձ համաձայնագիրը), դրանք պարտադիր են և կարող են վիճաբանվել, եթե խախտվեն:
Կարո՞ղ են հարևանները կիրառել սահմանափակող ուխտերը:
Կարո՞ղ է հարևանը պարտադրել սահմանափակող ուխտը: Հարևանը կարող է սահմանափակող ուխտը կիրառել սեփականության կամ հողի վրա միայն այն դեպքում, եթե նրանք են հողատերը, որը շահում է դաշնագրից: Հարևանը, որը անմիջական կապ չունի սահմանափակող ուխտի հետ, չի կարող որևէ կերպ կիրառել այն:
Որքա՞ն ժամանակ կարող է կիրառվել սահմանափակող ուխտը:
Սովորաբար, դատարանները հակված են կիրառել սահմանափակումներ6-ից 12 ամիսմիջակայքում՝ կախված համապատասխան աշխատողի ստաժից և գաղտնի տեղեկատվության և հաճախորդների հասանելիությունից: Սա, իհարկե, ենթակա է պայմանագրերի ողջամիտ և անհրաժեշտ լինելուն՝ օրինական բիզնես շահերը պաշտպանելու համար:
Ինչպե՞ս գիտեք, արդյոք ուխտը կիրառելի է:
Ե՞րբ են դաշնագրերը վավեր և կիրառելի:
- Ուխտը պետք է լինի ի շահ ուխտի հողի: …
- Ուխտը նախատեսված էր երկրի հետ գործելու համար: …
- Ուխտը գործադրելու ձգտող կողմը պետք է տիրապետի շահող հողին: …
- Ուխտի օգուտը անցել է այն անձին, ով ցանկանում է այն կատարել:
Ո՞վ է կատարում շինարարական ուխտերը:
Դրանք կարող են կիրառվել տեղական խորհուրդների և գույքի սեփականատերերի կողմից, որոնց ունեցվածքը շահում էուխտը ունենալուց», - ասում է Ուոլթոնը: Պայմանագրերը դեռևս կիրառվում են վերավաճառքի դեպքում, ուստի հրամայական է, որ պոտենցիալ գնորդները ստուգեն Բաժին 32՝ պարզելու համար, թե արդյոք որևէ մեկը վերաբերում է այն գույքին, որը նրանք քննարկում են գնել:
