2024 Հեղինակ: Elizabeth Oswald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-13 00:08
Իրավական առումով, պատշաճ կերպով գրանցված ուխտը (տեխնիկապես՝ «սահմանափակող ակտի ուխտ») պարտադիր և կատարման ենթակա է: Նույնիսկ այն դեպքում, երբ դաշնագրերը պայմանագրի մաս չեն և փոխարենը ստորագրվում են հարևանների միջև (օրինակ՝ փոխադարձ համաձայնագիրը), դրանք պարտադիր են և կարող են վիճաբանվել, եթե խախտվեն:
Կարո՞ղ են հարևանները կիրառել սահմանափակող ուխտերը:
Կարո՞ղ է հարևանը պարտադրել սահմանափակող ուխտը: Հարևանը կարող է սահմանափակող ուխտը կիրառել սեփականության կամ հողի վրա միայն այն դեպքում, եթե նրանք են հողատերը, որը շահում է դաշնագրից: Հարևանը, որը անմիջական կապ չունի սահմանափակող ուխտի հետ, չի կարող որևէ կերպ կիրառել այն:
Որքա՞ն ժամանակ կարող է կիրառվել սահմանափակող ուխտը:
Սովորաբար, դատարանները հակված են կիրառել սահմանափակումներ6-ից 12 ամիսմիջակայքում՝ կախված համապատասխան աշխատողի ստաժից և գաղտնի տեղեկատվության և հաճախորդների հասանելիությունից: Սա, իհարկե, ենթակա է պայմանագրերի ողջամիտ և անհրաժեշտ լինելուն՝ օրինական բիզնես շահերը պաշտպանելու համար:
Ինչպե՞ս գիտեք, արդյոք ուխտը կիրառելի է:
Ե՞րբ են դաշնագրերը վավեր և կիրառելի:
- Ուխտը պետք է լինի ի շահ ուխտի հողի: …
- Ուխտը նախատեսված էր երկրի հետ գործելու համար: …
- Ուխտը գործադրելու ձգտող կողմը պետք է տիրապետի շահող հողին: …
- Ուխտի օգուտը անցել է այն անձին, ով ցանկանում է այն կատարել:
Ո՞վ է կատարում շինարարական ուխտերը:
Դրանք կարող են կիրառվել տեղական խորհուրդների և գույքի սեփականատերերի կողմից, որոնց ունեցվածքը շահում էուխտը ունենալուց», - ասում է Ուոլթոնը: Պայմանագրերը դեռևս կիրառվում են վերավաճառքի դեպքում, ուստի հրամայական է, որ պոտենցիալ գնորդները ստուգեն Բաժին 32՝ պարզելու համար, թե արդյոք որևէ մեկը վերաբերում է այն գույքին, որը նրանք քննարկում են գնել:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս շրջանցել սահմանափակող ուխտերը:
Եթե ակտի սահմանափակումը կիրառելի չէ, դուք կարող եք ընտրել անտեսել այն և վերցնել հարեւանի կողմից հայց ներկայացնելու ռիսկը, կամ կարող եք փնտրել դատավորի որոշումը՝ ուխտը հանել ակտից: Այդ վճիռը ստանալն ավելի հեշտ է, երբ ոչ ոք ակտիվորեն չի կատարում ուխտը:
Ի՞նչ է ֆինանսական ուխտերը:
Ի՞նչ է Ուխտը: Իրավական և ֆինանսական տերմինաբանության մեջ ուխտը խոստում է պայմանագրում կամ որևէ այլ պաշտոնական պարտքի համաձայնագրում, որ որոշակի գործողություններ կիրականացվեն կամ չեն իրականացվի, կամ որոշակի շեմեր կկատարվեն: Որո՞նք են ֆինանսական ուխտերը:
Ո՞վ է պահպանում սահմանափակող ուխտերը:
Սակայն, սահմանափակող ուխտերի կիրարկման մեծ մասը այժմ իրականացվում է համապատասխան սեփականատերերի ասոցիացիայի կողմից: Սահմանափակող դաշնագրերով, բայց սեփականատերերի միավորում չունեցող համայնքում միայն անհատ սեփականատերերի խնդիրն է կիրառել սահմանափակող դաշնագրերը այլ գույքի սեփականատերերի նկատմամբ:
Որտե՞ղ փոխել ուխտերը:
Գնացեք Օրիբոս և խորհրդակցեք Ուխտի առաջնորդի հետ, որին ցանկանում եք միանալ: Առաջնորդը ձեզ երկու անգամ կհարցնի, թե արդյոք վստահ եք, որ ցանկանում եք փոխել, տալով ձեզ հետ կանգնելու մի քանի հնարավորություն: Վերցրեք որոնումը ձեր նոր Ուխտի սրբավայր գնալու համար:
Ե՞րբ են արգելվել սահմանափակող ուխտերը:
Բայց ուխտերը սովորական մնացին ազգի մեծ մասում մինչև 1968, երբ Արդար բնակարանային օրենքը դրանք բացահայտորեն անօրինական դարձրեց: Երբ նրանք օրենքից դուրս էին, սպիտակամորթ ամերիկացիների մեծամասնությունը ուրախությամբ մոռանում էր ուխտերը և մտահոգիչ հարցերը, որոնք նրանք բարձրացնում էին Միացյալ Նահանգներում ռասայի և հնարավորությունների մասին:
