2024 Հեղինակ: Elizabeth Oswald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-13 00:08
Եթե ակտի սահմանափակումը կիրառելի չէ, դուք կարող եք ընտրել անտեսել այն և վերցնել հարեւանի կողմից հայց ներկայացնելու ռիսկը, կամ կարող եք փնտրել դատավորի որոշումը՝ ուխտը հանել ակտից: Այդ վճիռը ստանալն ավելի հեշտ է, երբ ոչ ոք ակտիվորեն չի կատարում ուխտը:
Կարո՞ղ են հարևանները կիրառել սահմանափակող ուխտերը:
Կարո՞ղ է հարևանը պարտադրել սահմանափակող ուխտը: Հարևանը կարող է սահմանափակող ուխտը կիրառել սեփականության կամ հողի վրա միայն այն դեպքում, եթե նրանք են հողատերը, որը շահում է դաշնագրից: Հարևանը, որը անմիջական կապ չունի սահմանափակող ուխտի հետ, չի կարող որևէ կերպ կիրառել այն:
Որքանո՞վ են իրավաբանորեն պարտադիր սահմանափակող դաշնագրերը:
Սահմանափակիչ դաշնագրերը կարող են իրավաբանորեն պարտադիր լինել եթե առևտրի սահմանափակման համար դրանք անվավեր չեն: … Սահմանափակումները չպետք է լինեն ավելի լայն, քան պահանջվում է օրինական բիզնես շահերը պաշտպանելու համար, այլապես դրանք կդիտարկվեն որպես չափազանց լայն և անիրագործելի՝ առևտրի զսպման պատճառով:
Ի՞նչ կլինի, եթե անտեսեք սահմանափակող ուխտը:
Ի՞նչ կլինի, եթե ես խախտեմ սահմանափակող ուխտը: Եթե դուք սեփականություն ունեք և անգիտակցաբար (կամ այլ կերպ) խախտեք սահմանափակող դաշնագիրը, ապա կարող եք ստիպել հետարկել ցանկացած վիրավորական աշխատանք (օրինակ՝ ընդլայնումը հանել), վճարել վճար (հաճախ հասնում է հազարավոր ֆունտների) կամ նույնիսկ դատական պատասխանատվության ենթարկվում:
Ինչպե՞ս կարող եմ իմանալ, արդյոք սահմանափակող ուխտը կիրառելի է:
Կատարելի լինելու համար սահմանափակող ուխտը պետք է նախ և առաջ «դիպչի և մտահոգվի» կամ ինչ-որ կերպ օգուտ քաղի այլ հողատարածքներից, և օգուտը պետք է նաև նախատեսված լինի այդ շահավետ հողի հետ գործելու համար: Ուխտը չի կարող լինել զուտ անձնական շահի ուխտ սկզբնական պայմանավորվող կողմի համար:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ի՞նչ է ֆինանսական ուխտերը:
Ի՞նչ է Ուխտը: Իրավական և ֆինանսական տերմինաբանության մեջ ուխտը խոստում է պայմանագրում կամ որևէ այլ պաշտոնական պարտքի համաձայնագրում, որ որոշակի գործողություններ կիրականացվեն կամ չեն իրականացվի, կամ որոշակի շեմեր կկատարվեն: Որո՞նք են ֆինանսական ուխտերը:
Կարո՞ղ են կիրարկել ուխտերը:
Իրավական առումով, պատշաճ կերպով գրանցված ուխտը (տեխնիկապես՝ «սահմանափակող ակտի ուխտ») պարտադիր և կատարման ենթակա է: Նույնիսկ այն դեպքում, երբ դաշնագրերը պայմանագրի մաս չեն և փոխարենը ստորագրվում են հարևանների միջև (օրինակ՝ փոխադարձ համաձայնագիրը), դրանք պարտադիր են և կարող են վիճաբանվել, եթե խախտվեն:
Ո՞վ է պահպանում սահմանափակող ուխտերը:
Սակայն, սահմանափակող ուխտերի կիրարկման մեծ մասը այժմ իրականացվում է համապատասխան սեփականատերերի ասոցիացիայի կողմից: Սահմանափակող դաշնագրերով, բայց սեփականատերերի միավորում չունեցող համայնքում միայն անհատ սեփականատերերի խնդիրն է կիրառել սահմանափակող դաշնագրերը այլ գույքի սեփականատերերի նկատմամբ:
Որտե՞ղ փոխել ուխտերը:
Գնացեք Օրիբոս և խորհրդակցեք Ուխտի առաջնորդի հետ, որին ցանկանում եք միանալ: Առաջնորդը ձեզ երկու անգամ կհարցնի, թե արդյոք վստահ եք, որ ցանկանում եք փոխել, տալով ձեզ հետ կանգնելու մի քանի հնարավորություն: Վերցրեք որոնումը ձեր նոր Ուխտի սրբավայր գնալու համար:
Ե՞րբ են արգելվել սահմանափակող ուխտերը:
Բայց ուխտերը սովորական մնացին ազգի մեծ մասում մինչև 1968, երբ Արդար բնակարանային օրենքը դրանք բացահայտորեն անօրինական դարձրեց: Երբ նրանք օրենքից դուրս էին, սպիտակամորթ ամերիկացիների մեծամասնությունը ուրախությամբ մոռանում էր ուխտերը և մտահոգիչ հարցերը, որոնք նրանք բարձրացնում էին Միացյալ Նահանգներում ռասայի և հնարավորությունների մասին:
