2024 Հեղինակ: Elizabeth Oswald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-13 00:08
Սակայն, սահմանափակող ուխտերի կիրարկման մեծ մասը այժմ իրականացվում է համապատասխան սեփականատերերի ասոցիացիայի կողմից: Սահմանափակող դաշնագրերով, բայց սեփականատերերի միավորում չունեցող համայնքում միայն անհատ սեփականատերերի խնդիրն է կիրառել սահմանափակող դաշնագրերը այլ գույքի սեփականատերերի նկատմամբ:
Ո՞վ է կատարում սահմանափակող ուխտերը:
Ո՞վ է պարտադրում ուխտի խախտումը: Հողատարածքի սեփականատերը, որը շահում է սահմանափակող դաշնագրից, նա է, ով կարող է պարտադրել սահմանափակող ուխտի խախտումը, քանի որ նրանք կարող են կորցնել խախտման արդյունքում: Եթե նրանք որոշեն դա, նրանք այն կողմն են, որը կարող է իրավական միջոցներ ձեռնարկել ձեր դեմ:
Ո՞վ կարող է սահմանափակող ուխտեր պարտադրել:
Սահմանափակիչ դաշնագրեր սովորաբար սահմանվում են վաճառողի կողմից, ով պահպանում է հողը կամ գույքը մոտակայքում և ցանկանում է վերահսկել այն գործողությունները, որոնք կարող են իրականացվել վաճառված հողի վրա, օրինակ՝ սահմանափակելով որևէ վաճառված հողի վրա կառուցվող շինություն կամ շինություն։
Կարո՞ղ է իմ Հարևանը պարտադրել սահմանափակող ուխտ:
Եթե հարևանը սպառնում է խախտել իրեն պարտավորեցնող սահմանափակող ուխտը, դուք հավանաբար կցանկանաք խախտումը կանխելու հրահանգ ստանալ, քան պարզապես դրամական փոխհատուցում պահանջել: … Ընդհանրապես միայն այն հողի սեփականատերը, որը եղել է կամ մաս է կազմել այն հողին, որը նախատեսված է օգուտ քաղելու դաշնագրով, կարող է կիրառել այն:
Կարո՞ղ է կառավարող ընկերությունը կիրառել սահմանափակումներուխտ?
A Պատմականորեն միակ անձը, ով կարող էր ուխտը կատարել ակտի մեջ, եղել է բուն արարքի կողմերից մեկը: … Որպես համայնքային հողի սեփականատեր՝ կառավարող ընկերությունը կարող է կիրառել սահմանափակող դաշնագիրը, եթե պարզ է, որ սահմանափակումը նախատեսված է օգուտ բերելու համայնքային հողին::
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս շրջանցել սահմանափակող ուխտերը:
Եթե ակտի սահմանափակումը կիրառելի չէ, դուք կարող եք ընտրել անտեսել այն և վերցնել հարեւանի կողմից հայց ներկայացնելու ռիսկը, կամ կարող եք փնտրել դատավորի որոշումը՝ ուխտը հանել ակտից: Այդ վճիռը ստանալն ավելի հեշտ է, երբ ոչ ոք ակտիվորեն չի կատարում ուխտը:
Ի՞նչ է ֆինանսական ուխտերը:
Ի՞նչ է Ուխտը: Իրավական և ֆինանսական տերմինաբանության մեջ ուխտը խոստում է պայմանագրում կամ որևէ այլ պաշտոնական պարտքի համաձայնագրում, որ որոշակի գործողություններ կիրականացվեն կամ չեն իրականացվի, կամ որոշակի շեմեր կկատարվեն: Որո՞նք են ֆինանսական ուխտերը:
Կարո՞ղ են կիրարկել ուխտերը:
Իրավական առումով, պատշաճ կերպով գրանցված ուխտը (տեխնիկապես՝ «սահմանափակող ակտի ուխտ») պարտադիր և կատարման ենթակա է: Նույնիսկ այն դեպքում, երբ դաշնագրերը պայմանագրի մաս չեն և փոխարենը ստորագրվում են հարևանների միջև (օրինակ՝ փոխադարձ համաձայնագիրը), դրանք պարտադիր են և կարող են վիճաբանվել, եթե խախտվեն:
Որտե՞ղ փոխել ուխտերը:
Գնացեք Օրիբոս և խորհրդակցեք Ուխտի առաջնորդի հետ, որին ցանկանում եք միանալ: Առաջնորդը ձեզ երկու անգամ կհարցնի, թե արդյոք վստահ եք, որ ցանկանում եք փոխել, տալով ձեզ հետ կանգնելու մի քանի հնարավորություն: Վերցրեք որոնումը ձեր նոր Ուխտի սրբավայր գնալու համար:
Ե՞րբ են արգելվել սահմանափակող ուխտերը:
Բայց ուխտերը սովորական մնացին ազգի մեծ մասում մինչև 1968, երբ Արդար բնակարանային օրենքը դրանք բացահայտորեն անօրինական դարձրեց: Երբ նրանք օրենքից դուրս էին, սպիտակամորթ ամերիկացիների մեծամասնությունը ուրախությամբ մոռանում էր ուխտերը և մտահոգիչ հարցերը, որոնք նրանք բարձրացնում էին Միացյալ Նահանգներում ռասայի և հնարավորությունների մասին:
