Անշարժ գույքի սեփականատերը սովորաբար պետք է հաստատի առաջին վարձակալի կողմից առաջարկվող ցանկացած ենթավարձակալության պայմանավորվածություն՝ ենթակա տեղական օրենքների և կանոնակարգերի: Եթե վարձակալը որոշի ենթավարձակալել, նա պատասխանատվություն է կրում վարձավճարների և պայմանագրային այլ պարտավորությունների համար:
Տանտերը պատասխանատու է ենթավարձակալության համար:
Ենթավարձակալության իրավիճակում, սկզբնական վարձակալը դեռևս օրինական պատասխանատվություն է կրումվարձավճարը տանտիրոջը վճարելու և վարձակալության բոլոր սկզբնական պայմաններին պահպանելու համար:
Ի՞նչն է ենթավարձակալը դարձնում օրինականորեն պարտադիր:
Բնակելի ենթավարձակալը իրավաբանորեն պարտադիր պայմանագիր է, որը կնքվում է վարձակալած գույքի սկզբնական վարձակալի (ենթավարձի) և նոր վարձակալի (նաև հայտնի է որպես ենթավարձակալ կամ ենթավարձակալող) միջև: … Սովորաբար, ենթակա տանտերը պետք է համաձայնություն ստանա տանտիրոջից, նախքան նրան թույլ կտան ենթավարձակալել տարածքը:
Արդյո՞ք անհրաժեշտ է ենթավարձակալության պայմանագիր:
Եթե ցանկանում եք, որ ենթավարձակալն ապրի արդեն վարձակալված բնակելի տարածքում, անկախ նրանից կշարունակեք ապրել այնտեղ, թե ոչ, պահանջվում է ենթավարձակալության պայմանագիր: Դուք պետք է զգուշությամբ մոտենաք Կալիֆորնիայի վարձակալության պայմանագրերին, հատկապես ենթավարձակալության պայմանագրերին, քանի որ Կալիֆորնիայի օրենքներն ավելի խիստ են, քան ԱՄՆ նահանգների մեծ մասը:
Ենթավարձակալությունը նույնն է, ինչ ենթավարձակալությունը:
Կարճ ասած, ենթավարձակալությունը թույլ է տալիս նոր վարձակալին վերցնել վարձակալությունը անմիջապես տանտիրոջ հետ, մինչդեռ ենթավարձակալությունը ներառում է ամբողջությամբ կամ մասնակի վարձակալություն տարածքից մեկ այլ վարձակալին սկզբնական վարձակալի միջոցով:
