2024 Հեղինակ: Elizabeth Oswald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-13 00:08
Երբ համատեղ վարձակալներն ունեն գոյատևման իրավունք, դա նշանակում է, որ մեկ համավարձակալի սեփականության բաժնետոմսերը փոխանցվում են ուղղակիորեն գոյատևող համավարձակալին (կամ համավարձակալներին)՝ նրանց մահից հետո. Մինչ գույքի սեփականության իրավունքը հավասարապես բաշխվում է կյանքի ընթացքում, կենդանի սեփականատերերը ձեռք են բերում մահացած համասեփականատերերի բաժնետոմսերի ամբողջական սեփականությունը:
Ո՞րն է տարբերությունը համատեղ վարձակալության և գոյատևման իրավունքով համատեղ վարձակալության միջև:
Բաժնային սեփականության երկու տեսակների հիմնական տարբերություններից մեկն այն է, թե ինչ է տեղի ունենում գույքի հետ, երբ սեփականատերերից մեկը մահանում է: Երբ գույքը պատկանում է համատեղ վարձակալներին՝ փրկվելու իրավունքով, մահացած սեփականատիրոջ շահերն ավտոմատ կերպով փոխանցվում են մնացած գոյատևող սեփականատերերին:
Որո՞նք են համատեղ վարձակալության վտանգները:
Համատեղ վարձակալության վտանգները ներառում են հետևյալը
- Վտանգ 1. Միայն հետաձգում է պայմանագրային իրավունքը: …
- Վտանգ 2. Ստուգեք, երբ երկու սեփականատերերը միասին մահանում են: …
- Վտանգ 3. Ակամայից զրկում ժառանգությունից: …
- Վտանգ 4. Նվերների հարկեր: …
- Վտանգ 5. Եկամտահարկի արտոնությունների կորուստ: …
- Վտանգ 6. Վաճառելու կամ ծանրաբեռնելու իրավունք: …
- Վտանգ 7. Ֆինանսական խնդիրներ.
Արդյո՞ք ողջ մնալու իրավունքը գերակայում է կամքին:
Երբ համատեղ սեփականություն հանդիսացող գույքը ներառում է գոյատևման իրավունք, գոյատևող սեփականատերը ինքնաբերաբար կլանում է մահացող սեփականատիրոջ բաժինը: Ի տարբերությունԿտակով տրված գույքը, գոյատևման իրավունքը գոյություն ունի որպես առանձին սկզբունք սրա -ից դուրս:
Արդյո՞ք համատեղ վարձակալությունը նշանակում է գոյատևման իրավունք:
Կալիֆորնիայի համատեղ վարձակալություն. ընդհանուր ակնարկ
Համատեղ վարձակալությունը ստեղծում է գոյատևման իրավունք: Սա նշանակում է որ մահից հետո կողմի սեփականության բաժինը կանցնի մնացած համատեղ վարձակալին: … Այս կերպ, ամուսնու մահից հետո, ողջ մնացած ամուսինը կունենա սեփականության 100% բաժնեմաս: Այս գործընթացն ընդհանրապես խուսափում է վավերացումից:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Վարձակալները վճարու՞մ են ջրի վարձերը:
Եթե այլ բան նշված չէ, ջրի (կամ ջրի + կոյուղու) հաշիվը ընկնում է կոմունալ ծառայությունների հովանու ներքո, ինչպես էլեկտրաէներգիան կամ բնական գազը: Եթե վարձակալության մեջ նշված է, որ Վարձակալը պատասխանատու է Գույքի հետ կապված բոլոր կոմունալ ծառայությունների համար, ապա ջրի վարձը նրանց պատասխանատվությունն է:
Վարձակալները ստիպված կլինեն վճարել երեսպատման համար:
Չորեքշաբթի՝ ապրիլի 28-ին, Լորդերի պալատը վերջապես ընդունեց Հրդեհային անվտանգության մասին օրինագծի չփոփոխված տարբերակը: Լորդերը դեմ են քվեարկել փոփոխություններին, որոնք նպատակ ունեն թույլ չտալ շենքերի սեփականատերերին վերանորոգման ծախսերը վարձակալներին և վարձակալներին փոխանցել:
Որտե՞ղ կարող են բողոքել վարձակալները:
Վարձակալները ստիպված են եղել ապրել սարսափելի բնակարաններում, իսկ թաղամասերը տուժել են բնակարանային աչքերի ցավերից: HUD-ն դա անվանում է կրկնակի հանցագործություն՝ թե՛ վարձակալների, թե՛ հարկատուների դեմ: Բազմընտանիքների բնակարանային բողոքների գծին վատ տանտիրոջ մասին հայտնելու համար զանգահարեք անվճար (800) MULTI-70 (800) 685-8470) / TTY (800) 432-2209:
Կարո՞ղ են վարձակալները մերժել հուզական աջակցությունը կենդանիներին:
Համաձայն Փենսիլվանիայի Վարչական օրենսգրքի՝ հաշմանդամություն ունեցող անձինք, ովքեր օգտագործում են ուղեցույց կամ օժանդակող կենդանիներ, ինչպես սահմանված է վերը քննարկված Փենսիլվանիայի օրենքով, չեն կարող խտրականության ենթարկվել կացարաններում կամ առևտրային սեփականությունում.
Վարձակալները պատասխանատու են իրենց հյուրերի համար:
Այո. Որպես վարձակալ՝ դուք պատասխանատու եք ձեր հյուրերի պահվածքի համար: Ձեր հյուրերը պետք է պահպանեն վարձակալության կանոնները, որոնք դուք հետևում եք և չպետք է խախտեն օրենքը: Որո՞նք են առնվազն 3 վարձակալի պարտականությունները: Վարձակալները պետք է պահեն իրենց բնակարանը ողջամտորեն ապահով և մաքուր վիճակում:
