Երբ համատեղ վարձակալներն ունեն գոյատևման իրավունք, դա նշանակում է, որ մեկ համավարձակալի սեփականության բաժնետոմսերը փոխանցվում են ուղղակիորեն գոյատևող համավարձակալին (կամ համավարձակալներին)՝ նրանց մահից հետո. Մինչ գույքի սեփականության իրավունքը հավասարապես բաշխվում է կյանքի ընթացքում, կենդանի սեփականատերերը ձեռք են բերում մահացած համասեփականատերերի բաժնետոմսերի ամբողջական սեփականությունը:
Ո՞րն է տարբերությունը համատեղ վարձակալության և գոյատևման իրավունքով համատեղ վարձակալության միջև:
Բաժնային սեփականության երկու տեսակների հիմնական տարբերություններից մեկն այն է, թե ինչ է տեղի ունենում գույքի հետ, երբ սեփականատերերից մեկը մահանում է: Երբ գույքը պատկանում է համատեղ վարձակալներին՝ փրկվելու իրավունքով, մահացած սեփականատիրոջ շահերն ավտոմատ կերպով փոխանցվում են մնացած գոյատևող սեփականատերերին:
Որո՞նք են համատեղ վարձակալության վտանգները:
Համատեղ վարձակալության վտանգները ներառում են հետևյալը
- Վտանգ 1. Միայն հետաձգում է պայմանագրային իրավունքը: …
- Վտանգ 2. Ստուգեք, երբ երկու սեփականատերերը միասին մահանում են: …
- Վտանգ 3. Ակամայից զրկում ժառանգությունից: …
- Վտանգ 4. Նվերների հարկեր: …
- Վտանգ 5. Եկամտահարկի արտոնությունների կորուստ: …
- Վտանգ 6. Վաճառելու կամ ծանրաբեռնելու իրավունք: …
- Վտանգ 7. Ֆինանսական խնդիրներ.
Արդյո՞ք ողջ մնալու իրավունքը գերակայում է կամքին:
Երբ համատեղ սեփականություն հանդիսացող գույքը ներառում է գոյատևման իրավունք, գոյատևող սեփականատերը ինքնաբերաբար կլանում է մահացող սեփականատիրոջ բաժինը: Ի տարբերությունԿտակով տրված գույքը, գոյատևման իրավունքը գոյություն ունի որպես առանձին սկզբունք սրա -ից դուրս:
Արդյո՞ք համատեղ վարձակալությունը նշանակում է գոյատևման իրավունք:
Կալիֆորնիայի համատեղ վարձակալություն. ընդհանուր ակնարկ
Համատեղ վարձակալությունը ստեղծում է գոյատևման իրավունք: Սա նշանակում է որ մահից հետո կողմի սեփականության բաժինը կանցնի մնացած համատեղ վարձակալին: … Այս կերպ, ամուսնու մահից հետո, ողջ մնացած ամուսինը կունենա սեփականության 100% բաժնեմաս: Այս գործընթացն ընդհանրապես խուսափում է վավերացումից:
