2024 Հեղինակ: Elizabeth Oswald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-13 00:08
Այն հաշվարկվում է ընդհանուր պարտավորությունները հանելով ընդհանուր ակտիվներից: Եթե սեփական կապիտալը դրական է, ընկերությունն ունի բավականաչափ ակտիվներ՝ իր պարտավորությունները ծածկելու համար: Եթե բացասական է, ապա ընկերության պարտավորությունները գերազանցում են նրա ակտիվները:
Ո՞րն է սեփական կապիտալի բանաձևը:
Ընդհանուր սեփական կապիտալը ընկերությունում մնացած արժեքն է ընդհանուր պարտավորությունները ընդհանուր ակտիվներից հանելուց հետո: Ընդհանուր սեփական կապիտալը հաշվարկելու բանաձևն է Սեփական կապիտալ=Ակտիվներ - պարտավորություններ.
Որքա՞ն սեփական կապիտալ ունեք 5 տարի հետո:
Առաջին տարում ձեր ամսական $1000 հիփոթեքային վճարի գրեթե երեք քառորդը (գումարած հարկերը և ապահովագրությունը) կուղղվի վարկի տոկոսների վճարմանը: Այդ վարկով հինգ տարի հետո դուք կվճարեք մնացորդը մինչև $182,000 կամ $18,000 սեփական կապիտալով:
Ինչպե՞ս կարող եմ հաշվել իմ տան 20% սեփական կապիտալը:
Ինչպես իմանալ, եթե ունեք 20% սեփական կապիտալ ձեր տանը
- Որոշեք ձեր տան իրական շուկայական արժեքը: …
- Իմացեք, թե որքան եք պարտք ձեր հիփոթեքի համար: …
- Նվազեցրեք ձեր վարկի մնացորդը և ձեր տան իրական շուկայական արժեքից՝ սեփական կապիտալի չափը որոշելու համար:
Ինչպե՞ս կարող եմ իմանալ, արդյոք ունեմ 20% սեփական կապիտալ:
Մնացածը վճարելու համար դուք վարկ եք ստացել հիփոթեքային վարկատուից։ Սա նշանակում է, որ ձեր գնման սկզբից դուք ունեք 20 տոկոս սեփական կապիտալ տան արժեքով: Սեփական կապիտալը տեսնելու բանաձևն է ձեր տան արժեքը ($200,000) հանած ձեր կանխավճարը (20200,000 ԱՄՆ դոլարի տոկոսը, որը կազմում է 40,000 ԱՄՆ դոլար):
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս է հաշվարկվում աշխատանքի վարձավճարը:
Օկուպացիոն վարձավճարի չափը հաճախ գույքի վարձակալության արժեքը բաժանված է համասեփականատերերի թվի վրա: … Այլ կերպ ասած, եթե տունը տիրապետող կողմը պահանջում է ներդրումներ կատարել ծախսերում, ապա ոչ զբաղեցրած կողմը կարող է պահանջել զբաղեցրած վարձավճար՝ որպես պատասխան կամ պաշտպանություն ծախսերի պահանջին:
Ինչպե՞ս է հաշվարկվում ծռվելը:
Էյլերի սյունակի բանաձևը կանխատեսում է երկար սյունակի ճկման կրիտիկական բեռը ամրացված ծայրերով: Էյլերի բանաձևն է P cr=π 2 ⋅ E ⋅ I L 2 որտեղ E-ն առաձգականության մոդուլն է (ուժ/երկարություն 2 ), I իներցիայի պահն է (երկարությունը 4), L-ը սյունակի երկարությունն է։ Ինչպե՞ս եք հաշվարկում ճկման շեղումը:
Արդյո՞ք բաժնետերերի սեփական կապիտալը ներառում է պահուստներ:
Բաժնետերերի սեփական կապիտալ=Բաժնետիրական կապիտալ + Պահուստներ + ավելցուկ: Սեփական կապիտալը սեփականատերերի պահանջն է ընկերության ակտիվների նկատմամբ: Պահուստները բաժնետերերի սեփական կապիտալի մաս են: Ֆինանսական հաշվառման մեջ «պահուստը» միշտ ունի վարկային մնացորդ և կարող է վերաբերել բաժնետերերի սեփական կապիտալի մասին, գնահատված պահանջների գծով պարտավորությանը կամ չհավաքագրվողի համար հակաակտիվին:
Ի՞նչ է սեփական կապիտալը տանը:
Բնակարանային կապիտալը տան սեփականատիրոջ անկաշկանդ շահերի շուկայական արժեքն է իրենց անշարժ գույքի նկատմամբ, այսինքն՝ տարբերությունը տան իրական շուկայական արժեքի և գույքի նկատմամբ բոլոր գրավադրումների չմարված մնացորդի միջև:: Ի՞նչ է նշանակում ունենալ սեփական կապիտալ տանը:
Ինչու է պարտքն ավելի էժան, քան սեփական կապիտալը:
Պարտքն ավելի էժան է, քան սեփական կապիտալը, քանի որ Պարտքի դիմաց վճարվող տոկոսները ենթակա են հարկային նվազեցման, իսկ փոխատուների ակնկալվող եկամտաբերությունն ավելի ցածր է, քան սեփական կապիտալի ներդրողների (բաժնետերերի) եկամտաբերությունը: Պարտքի ռիսկը և պոտենցիալ եկամուտները երկուսն էլ ավելի ցածր են:
