2024 Հեղինակ: Elizabeth Oswald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-13 00:08
Ժամկետանց վարձավճար նշանակում է վարձավճար, որը պայմանական է և վճարման ենթակա Վարձակալի կողմից Փակման օրը կամ դրանից առաջ, սակայն հավաքագրված միջոցներով չի վճարվել Փակման-ի կողմից::
Որքա՞ն ժամանակ կարող եք օրինական կերպով գնալ առանց վարձավճարի:
Օրենքը տարբերվում է՝ կախված ձեր տանտիրոջ հետ ունեցած վարձակալության պայմանագրի տեսակից: Բայց, ընդհանուր առմամբ, այն նշում է, որ վարձակալը պետք է հետ մնա 8 շաբաթ վարձից (եթե վճարում է շաբաթական) կամ երկու ամիս հետ (եթե վճարում է ամսական):
Ի՞նչ կպատահի, եթե վարձակալը չվճարի վարձավճար:
Չվճարելով իրենց վարձավճարը՝ ձեր վարձակալը խախտել է իրենց վարձակալության պայմանագրի պայմանները, ինչը նշանակում է, որ դուք կարող եք նրան ուղարկել Բաժին 8-ի ծանուցումը վարձակալության ցանկացած կետում: Ձեր վարձակալը կարող է վիճարկել վտարումը, ուստի դուք պետք է պատրաստ լինեք չվճարված վարձավճարի ապացույցներով և խնդիրը լուծելու ձեր ջանքերով:
Ի՞նչն է համարվում ուշ վարձավճար
Ըստ վարկային բյուրոների վարձավճարի ուշ վճարումը ուշացած չի համարվում մինչև դրա ավարտի ժամկետը լրանա 30 օր: Օրինակ, եթե ձեր վարձավճարը վճարվում է յուրաքանչյուր ամսվա առաջին օրը, այն չի համարվում ուշ, քանի դեռ չեք վճարել այն այդ ամսվա 31-ին:
Ինչպե՞ս եք վարվում օրինազանց վարձակալի հետ:
Ինչպես վարվել օրինազանց վարձակալների հետ
- Համոզվեք, որ ձեր վարձակալության պայմանագիրը ծածկում է ժամկետանց դեպքերը: …
- Ձեր ծանուցումները և պահանջները գրավոր դրեք։ …
- Իրացրեք ձեր պայմանագրով նախատեսված իրավունքները: …
- Գործ հարուցեք ժամկետանց վարձավճարի գանձման և/կամվտարում.
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս է հաշվարկվում աշխատանքի վարձավճարը:
Օկուպացիոն վարձավճարի չափը հաճախ գույքի վարձակալության արժեքը բաժանված է համասեփականատերերի թվի վրա: … Այլ կերպ ասած, եթե տունը տիրապետող կողմը պահանջում է ներդրումներ կատարել ծախսերում, ապա ոչ զբաղեցրած կողմը կարող է պահանջել զբաղեցրած վարձավճար՝ որպես պատասխան կամ պաշտպանություն ծախսերի պահանջին:
Ի՞նչ է հողի ազատ վարձավճարը:
Հողատարածքային վարձավճարը պայմանագիր է տանտիրոջ և վարձակալի միջև, որտեղ վարձակալը վճարում է հողամասի օգտագործման իրավունքի համար: Հողատարածքի վարձակալության դեպքում վարձակալը տիրապետում է հողի վրա գտնվող գույքին, բայց ինքը հողի սեփականատերը չէ:
Վերացվե՞լ է հողային վարձավճարը
Անցյալ շաբաթ թագուհու ելույթում հայտարարվեց, որ վարձակալության նոր անշարժ գույքի հողային վարձավճարները կվերացվեն, և դրանց տեղը կզբաղեցնի վարձավճարի փոքր գումարը:: Դեռ պետք է հողի վարձավճար վճարեմ: Դուք պարտավոր չեք հողի վարձավճար վճարել, եթե ձեր տանտերը ձեզ պաշտոնական գրավոր պահանջ չուղարկի դրա համար:
Օրինակա՞ն է ծնողներին վարձավճարը վճարելը:
Եթե դուք տուն կամ բնակարան եք վարձում ձեր երեխային, ծնողին կամ այլ ազգականին, և նրանք այն օգտագործում են որպես իրենց հիմնական և անձնական բնակության վայր, դուք պետք է գանձեք արդար շուկայական վարձավճար. … Ձեր հարազատներին նվերներ մի արեք, որոնք նախատեսված են նրանց օգնելու վճարել վարձը:
Տանտերերին թույլատրվու՞մ է բարձրացնել վարձավճարը:
Հակիրճ պատասխանը, թե արդյոք ձեր տանտերը կարող է բարձրացնել ձեր վարձավճարը, թե ոչ, այո և ոչ է: … Վարձակալության բարձրացումները օրինական են միայն 12-ամսյա վարձակալության ավարտից հետո: Այնուամենայնիվ, եթե դուք կնքել եք ամսական վարձակալություն, ապա տանտերերն իրենց իրավունքներն են՝ բարձրացնելու վարձավճարը յուրաքանչյուր ամսվա վերջում:
