Անցյալ շաբաթ թագուհու ելույթում հայտարարվեց, որ վարձակալության նոր անշարժ գույքի հողային վարձավճարները կվերացվեն, և դրանց տեղը կզբաղեցնի վարձավճարի փոքր գումարը::
Դեռ պետք է հողի վարձավճար վճարեմ:
Դուք պարտավոր չեք հողի վարձավճար վճարել, եթե ձեր տանտերը ձեզ պաշտոնական գրավոր պահանջ չուղարկի դրա համար: Նրանք կարող են իրավական միջոցներ ձեռնարկել, եթե դուք չվճարեք պահանջը ստանալուց հետո: Ձեր տանտերը կարող է վերադարձնել 6 տարի առաջ չվճարված հողային վարձը. նրանք կարող են ձեզանից պահանջել ամբողջ գումարը մեկ անգամ:
Ի՞նչ է օրենքը հողի վարձակալության մասին
Բնակարանների վարձակալության մեծ մասը պարունակում է պայմանագիր, որ բնակարանի սեփականատերը պետք է տարեկան վարձավճար վճարի տանտիրոջը կամ ազատ սեփականատիրոջը: Այս գումարը հայտնի է որպես «հողի վարձավճար»: … Հողամասի վարձավճարները, որոնք (կամ կլինեն ապագայում) գերազանցում են տարեկան 250 ֆունտ ստերլինգը (կամ տարեկան 1000 ֆունտ Մեծ Բրիտանիայում), կարող են անհանգստության պատճառ լինել:
Հնարավո՞ր է բարձրացնել հողի վարձավճարը:
Տանտերը չի կարող պնդել, որ դուք վճարեք ավելի շատ, քան վարձակալության մեջ նշված վարձավճարը կամ փոխեք դրույթները հողի վարձավճարի հետ կապված: հողային վարձավճարը կարող է ամրագրվել վարձակալության մեջ կամ ավելանալ ֆիքսված ժամանակով ևգումարներով: … Կամ այն կարող է աճել այնպիսի բանաձևի համաձայն, ինչպիսին է գույքի վարձակալության արժեքի տոկոսը:
Ի՞նչ է ժամանակակից հողային վարձավճարը:
«Ժամանակակից վերգետնյա վարձավճարը» վարձավճարն է (սահմանված է 1967թ. օրենքի 15-րդ հոդվածի համաձայն), որը վճարվում է լրացուցիչ ժամկետի ընթացքում:տան վարձակալության երկարաձգում (գործող օրենքով). Այն հաշվարկվում է՝ գնահատելով «կայքը», այնուհետև կապիտալացնելով այդ արժեքը: Բազմաթիվ երկարաժամկետ վարձակալություններ սահմանում են «պղպեղի հատիկի» տարեկան վարձավճար:
