Հողատարածքային վարձավճարը պայմանագիր է տանտիրոջ և վարձակալի միջև, որտեղ վարձակալը վճարում է հողամասի օգտագործման իրավունքի համար: Հողատարածքի վարձակալության դեպքում վարձակալը տիրապետում է հողի վրա գտնվող գույքին, բայց ինքը հողի սեփականատերը չէ: Հողի վարձավճարը վճարվում է որպես հաստատագրված վճար տանտիրոջը։
Արդյո՞ք հողային վարձավճարները լավ ներդրում են:
Հիմնական վարձակալության ներդրումը լավ հնարավորություն է որոշակի գույքի ներդրողների համար՝ հատուկ ներդրումային նպատակներով և ճիշտ հանգամանքներում: Ներդրումային տեսանկյունից փորձը ցույց է տալիս, որ հնարավոր է տարեկան շուրջ 5-10 տոկոս եկամտաբերություն ստանալ հողային վարձավճարից:
Ի՞նչ է հողային վարձավճարը ազատ սեփականության իրավունքով:
Որպես օրինական տերմին, հողային վարձավճարը մասնավորապես վերաբերում է վարձակալած գույքի սեփականատիրոջ կողմից ազատ սեփականատիրոջը կամ վերադաս վարձակալին, ինչպես պահանջվում է վարձակալության պայմանագրով, կանոնավոր վճարումներին: Այս առումով, հողային վարձավճարը ստեղծվում է, երբ ազատ սեփականություն հանդիսացող հողամասը վաճառվում է երկարաժամկետ վարձակալությամբ կամ վարձակալությամբ ։
Կարո՞ղ է ազատ սեփականություն հանդիսացող գույքը հողի վարձակալություն ունենալ:
Գույքի վաճառքը կատարվում է վարձակալության կամ ազատ սեփականության հիմունքներով: Երբ դուք գնում եք ազատ սեփականություն հանդիսացող սեփականություն, դուք տիրապետում եք գույքին և այն հողին, որի վրա այն գտնվում է: Եթե ձեր գույքը վարձակալության սեփականություն է, դուք պետք է վճարեք տարեկան վճար, որը հայտնի է որպես հողային վարձավճար, այն անձին, ով պատկանում է ազատ սեփականությանը::
Ի՞նչ է նշանակում անհատույց վարձավճար:
Գույքի ազատ սեփականատերն այն ուղղակիորեն պատկանում է,ներառյալ այն հողը, որի վրա կառուցված է: Եթե դուք գնում եք ազատ սեփականություն, դուք պատասխանատու եք ձեր գույքի և հողի պահպանման համար, ուստի պետք է բյուջե հատկացնեք այդ ծախսերին: Տների մեծ մասը ազատ սեփականություն է, բայց որոշ տներ կարող են լինել վարձակալված՝ սովորաբար ընդհանուր սեփականության սխեմաների միջոցով:
