2024 Հեղինակ: Elizabeth Oswald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-13 00:08
Հակիրճ պատասխանը, թե արդյոք ձեր տանտերը կարող է բարձրացնել ձեր վարձավճարը, թե ոչ, այո և ոչ է: … Վարձակալության բարձրացումները օրինական են միայն 12-ամսյա վարձակալության ավարտից հետո: Այնուամենայնիվ, եթե դուք կնքել եք ամսական վարձակալություն, ապա տանտերերն իրենց իրավունքներն են՝ բարձրացնելու վարձավճարը յուրաքանչյուր ամսվա վերջում:
Տանտերերին թույլատրվու՞մ է բարձրացնել վարձավճարը Covid-ի ժամանակ:
Կարո՞ղ է իմ տանտերը բարձրացնել վարձավճարը կորոնավիրուսի ժամանակ։ Դա կախված է. Եթե դուք և ձեր տանտերը կնքել եք վարձակալության պայմանագիր, ձեր տանտերը չի կարող բարձրացնել ձեր վարձավճարը մինչև վարձակալության ավարտը, եթե այլ բան չպայմանավորվեք վարձակալության մեջ: … Որոշ նահանգներ և քաղաքներ սառեցնում են վարձավճարները կորոնավիրուսային ճգնաժամի ընթացքում:
Ի՞նչն է առավելագույնը, որը կարող է տանտերը բարձրացնել ձեր վարձավճարը:
Որքա՞ն հաճախ կարող է տանտերը բարձրացնել վարձավճարը:
- Ձեր տանտերը կարող է բարձրացնել ձեր վարձավճարը միայն 12 ամիսը մեկ անգամ: …
- 2019 թվականին սահմանաչափը 1,8% է։
- 2020 թվականին սահմանաչափը կկազմի 2,2%.
- Սրանից բացառություններ են՝
- Վարձակալության արդարության մասին օրենքի համաձայն, 2017, վարձակալներին տրվող ցանկացած բարձրացում պետք է համապատասխանի վարձավճարի բարձրացման տարեկան ուղեցույցին:
Կարո՞ղ է տանտերը բարձրացնել վարձավճարը 2021 թվականին Կալիֆորնիայում համաճարակի ժամանակ:
Կարո՞ղ է իմ տանտերը բարձրացնել իմ վարձավճարը հիմա, երբ ավարտվել է հանրային առողջության արտակարգ դրությունը: Ոչ Վարձակալության բարձրացում չի կարող կատարվել մինչև 2021 թվականի դեկտեմբերի 31-ը: Տանտերերը պետք է տրամադրեն առնվազն 30 օր ծանուցում, նախքան վարձավճարի բարձրացումը տեղի կունենա, ուստի ավելի բարձր վարձավճար չի կարող լինել:գանձվում է մինչև 2022 թվականի փետրվարը։
Ինչ չի կարող անել տանտերը:
տանտերը չի կարող վտարել վարձակալին առանց համապատասխան կերպով ձեռք բերված վտարման ծանուցման և բավարար ժամանակի: Տանտերը չի կարող վրեժ լուծել վարձակալի դեմ բողոքի համար: Տանտերը չի կարող հրաժարվել անհրաժեշտ վերանորոգման ավարտից կամ վարձակալին ստիպել կատարել սեփական վերանորոգումը: … Տանտերը չի կարող հանել վարձակալի անձնական իրերը:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս է հաշվարկվում աշխատանքի վարձավճարը:
Օկուպացիոն վարձավճարի չափը հաճախ գույքի վարձակալության արժեքը բաժանված է համասեփականատերերի թվի վրա: … Այլ կերպ ասած, եթե տունը տիրապետող կողմը պահանջում է ներդրումներ կատարել ծախսերում, ապա ոչ զբաղեցրած կողմը կարող է պահանջել զբաղեցրած վարձավճար՝ որպես պատասխան կամ պաշտպանություն ծախսերի պահանջին:
Ե՞րբ է վարձավճարը ժամկետանց:
Ժամկետանց վարձավճար նշանակում է վարձավճար, որը պայմանական է և վճարման ենթակա Վարձակալի կողմից Փակման օրը կամ դրանից առաջ, սակայն հավաքագրված միջոցներով չի վճարվել Փակման-ի կողմից:: Որքա՞ն ժամանակ կարող եք օրինական կերպով գնալ առանց վարձավճարի:
Ի՞նչ է հողի ազատ վարձավճարը:
Հողատարածքային վարձավճարը պայմանագիր է տանտիրոջ և վարձակալի միջև, որտեղ վարձակալը վճարում է հողամասի օգտագործման իրավունքի համար: Հողատարածքի վարձակալության դեպքում վարձակալը տիրապետում է հողի վրա գտնվող գույքին, բայց ինքը հողի սեփականատերը չէ:
Վերացվե՞լ է հողային վարձավճարը
Անցյալ շաբաթ թագուհու ելույթում հայտարարվեց, որ վարձակալության նոր անշարժ գույքի հողային վարձավճարները կվերացվեն, և դրանց տեղը կզբաղեցնի վարձավճարի փոքր գումարը:: Դեռ պետք է հողի վարձավճար վճարեմ: Դուք պարտավոր չեք հողի վարձավճար վճարել, եթե ձեր տանտերը ձեզ պաշտոնական գրավոր պահանջ չուղարկի դրա համար:
Օրինակա՞ն է ծնողներին վարձավճարը վճարելը:
Եթե դուք տուն կամ բնակարան եք վարձում ձեր երեխային, ծնողին կամ այլ ազգականին, և նրանք այն օգտագործում են որպես իրենց հիմնական և անձնական բնակության վայր, դուք պետք է գանձեք արդար շուկայական վարձավճար. … Ձեր հարազատներին նվերներ մի արեք, որոնք նախատեսված են նրանց օգնելու վճարել վարձը:
