Փոխադրումը գույքը մի կողմից մյուսին փոխանցելու գործողություն է: Տերմինը սովորաբար օգտագործվում է անշարժ գույքի գործարքներում, երբ գնորդներն ու վաճառողները փոխանցում են հողի, շենքի կամ տան սեփականությունը: Փոխադրումն իրականացվում է փոխանցման գործիքի միջոցով՝ օրինական փաստաթուղթ, ինչպիսին է պայմանագիրը, վարձակալությունը, սեփականությունը կամ ակտը:
Ի՞նչ է նշանակում գույքի փոխանցում:
Փոխադրումն է ցանկացած սեփականության իրավունքի կամ շահի փոխանցում և փոխանցում մեկ ֆիզիկական կամսուբյեկտից (փոխակրիչ) մյուսին (փոխադրողին): Դա սովորաբար իրականացվում է գրավոր գործիքի միջոցով, որը ամենից հաճախ ակտ է, որը փոխանցում է սեփականության իրավունքը կամ ստեղծում է գրավադրում սեփականության վրա:
Որո՞նք են փոխադրման երկու տեսակները:
Կամավոր փոխանցման երեք տեսակ կա
- Պետական դրամաշնորհ. հանրային սեփականություն հանդիսացող հողը փոխանցվում է մասնավոր անձի:
- Մասնավոր դրամաշնորհ. մասնավոր հողատարածքը փոխանցվում է անհատին:
- Հանրային նվիրում. մասնավոր հողերը փոխանցվում են կառավարությանը կամ կառավարության կողմից շահագործվող կազմակերպությանը:
Ո՞րն է տարբերությունը ակտի և փոխանցման միջև:
Ակտը օրինական փաստաթուղթ է: … Կան ակտերի մի քանի կատեգորիաներ, որոնցից մի քանիսը կարող են զարմացնել ձեզ, բայց հիշեք, որ ակտը կոչում փոխանցող փաստաթուղթ է: Փոխադրումը անշարժ գույքի (անշարժ գույքի) փոխանցումն է.
Ինչու՞ է պահանջվում փոխադրման փաստաթուղթ:
Փոխադրումակտը օրինական փաստաթուղթ է փոխանցողի և ստացողի միջև, որն ապացուցում է, որ սեփականության իրավունքը կամ սեփականությունը փոխանցվել է մեկ անձից մյուսին: Տեղեկացնում է նաև, որ գույքը զերծ է որևէ սահմանափակումներից և վեճերից։
