2024 Հեղինակ: Elizabeth Oswald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-13 00:08
Փոխադրումը գույքը մի կողմից մյուսին փոխանցելու գործողություն է: Տերմինը սովորաբար օգտագործվում է անշարժ գույքի գործարքներում, երբ գնորդներն ու վաճառողները փոխանցում են հողի, շենքի կամ տան սեփականությունը: Փոխադրումն իրականացվում է փոխանցման գործիքի միջոցով՝ օրինական փաստաթուղթ, ինչպիսին է պայմանագիրը, վարձակալությունը, սեփականությունը կամ ակտը:
Ի՞նչ է նշանակում գույքի փոխանցում:
Փոխադրումն է ցանկացած սեփականության իրավունքի կամ շահի փոխանցում և փոխանցում մեկ ֆիզիկական կամսուբյեկտից (փոխակրիչ) մյուսին (փոխադրողին): Դա սովորաբար իրականացվում է գրավոր գործիքի միջոցով, որը ամենից հաճախ ակտ է, որը փոխանցում է սեփականության իրավունքը կամ ստեղծում է գրավադրում սեփականության վրա:
Որո՞նք են փոխադրման երկու տեսակները:
Կամավոր փոխանցման երեք տեսակ կա
- Պետական դրամաշնորհ. հանրային սեփականություն հանդիսացող հողը փոխանցվում է մասնավոր անձի:
- Մասնավոր դրամաշնորհ. մասնավոր հողատարածքը փոխանցվում է անհատին:
- Հանրային նվիրում. մասնավոր հողերը փոխանցվում են կառավարությանը կամ կառավարության կողմից շահագործվող կազմակերպությանը:
Ո՞րն է տարբերությունը ակտի և փոխանցման միջև:
Ակտը օրինական փաստաթուղթ է: … Կան ակտերի մի քանի կատեգորիաներ, որոնցից մի քանիսը կարող են զարմացնել ձեզ, բայց հիշեք, որ ակտը կոչում փոխանցող փաստաթուղթ է: Փոխադրումը անշարժ գույքի (անշարժ գույքի) փոխանցումն է.
Ինչու՞ է պահանջվում փոխադրման փաստաթուղթ:
Փոխադրումակտը օրինական փաստաթուղթ է փոխանցողի և ստացողի միջև, որն ապացուցում է, որ սեփականության իրավունքը կամ սեփականությունը փոխանցվել է մեկ անձից մյուսին: Տեղեկացնում է նաև, որ գույքը զերծ է որևէ սահմանափակումներից և վեճերից։
Խորհուրդ ենք տալիս:
Համատեղ սեփականություն հանդիսացող ակտիվները գույքի մաս են:
Կախված համատեղ սեփականատերերի թվից և համատեղ սեփականատերերի միջև փոխհարաբերություններից՝ ժառանգատուի գույքում կարող է ներառվել համատեղ հաշվի մասնաբաժինը կամ ողջ իրական շուկայական արժեքը:. … Եթե համատեղ սեփականություն հանդիսացող գույքը անշարժ գույք է, ապա կվերահսկվի այն պետության օրենքը, որտեղ գտնվում է գույքը:
Հիփոթեքը պահանջում է անշարժ գույքի լիցենզիա:
Ցանկացած անձ, ով ցանկանում է ստանալ հիփոթեքային վարկ Կալիֆորնիա նահանգում պետք է ստանա անշարժ գույքի լիցենզիա՝ կա՛մ անշարժ գույքի վաճառողի, կա՛մ անշարժ գույքի միջնորդի կարգավիճակում: Կարո՞ղ եք ունենալ անշարժ գույքի և հիփոթեքի լիցենզիա:
Շարժական և անշարժ գույքի համար
Անձնական գույք ընդհանուր առմամբ համարվում է շարժական գույք: Անշարժ գույքը սովորաբար վերաբերում է անշարժ գույքին (օրինակ՝ ձեր տունը, գործարանը, արտադրական գործարանը և այլն), մինչդեռ շարժական գույքը վերաբերում է շարժական գույքին (օրինակ՝ ձեր համակարգիչը, ոսկերչական իրերը, տրանսպորտային միջոցները և այլն):
Արդյո՞ք անշարժ գույքի գործակալներն աշխատում են կիրակի օրերին:
Շատ ռիելթորներ սահմանում են իրենց ժամերը և կաշխատեն կիրակի օրը, օրինակ, որպեսզի կարողանան կապ հաստատել այն մարդկանց հետ, ովքեր աշխատում են սովորական աշխատանքային ժամերին երկուշաբթիից ուրբաթ: Անշարժ գույքի գործակալներն աշխատում են կիրակի օրերին:
Ինչու է ինտերֆեյսը կարևոր գույքի կառավարման համակարգում:
Ինտերֆեյսները նաև ծառայում են հյուրանոցատերերի համար ավելի հեշտ դարձնելու ամպի վրա հիմնված գույքի կառավարման համակարգի նորացումը: … Այս օգնում է հյուրանոցատերերին կառավարել գույքագրումը և ձեռք բերել տեսանելիություն: Հեշտ գույքագրման կառավարման ալիքի կառավարիչ՝ առցանց բացահայտումը օպտիմալացնելու և գույքագրումը հեշտությամբ և արդյունավետ կառավարելու համար:
