2024 Հեղինակ: Elizabeth Oswald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-13 00:08
Ցանկացած անձ, ով ցանկանում է ստանալ հիփոթեքային վարկ Կալիֆորնիա նահանգում պետք է ստանա անշարժ գույքի լիցենզիա՝ կա՛մ անշարժ գույքի վաճառողի, կա՛մ անշարժ գույքի միջնորդի կարգավիճակում:
Կարո՞ղ եք ունենալ անշարժ գույքի և հիփոթեքի լիցենզիա:
Իսկ անշարժ գույքի ոլորտում աշխատող մարդկանց համար գրավիչ լինել և՛ հիփոթեքային վարկավորման արտոնագրված միջնորդ, և՛ լիցենզավորված անշարժ գույքի գործակալ դառնալը կարող է գրավիչ լինել: Այսպիսով, կարո՞ղ եք լինել հիփոթեքային բրոքեր և անշարժ գույքի գործակալ: Կարճ պատասխանն է՝ այո, դուք կարող եք:
Ձեզ անհրաժեշտ է լիցենզիա հիփոթեքային վարկի մասնագետ լինելու համար:
MLO-ները սովորաբար գալիս են բիզնեսի, բանկային, տնտեսագիտության կամ ֆինանսների ոլորտում, բայց դա պարտադիր չէ: Փոխարենը, MLO-ները պետք է լիցենզիա ստանան՝ անցնելով թեստ, անցնելով նախալիցենզային կրթության դասընթացներ և տեղեկատվությունը NMLS-ի հաստատմանը ներկայացնելով:
Կարո՞ղ եք լինել հիփոթեքային բրոքեր և ռիելթոր:
Ձեր հիփոթեքային միջնորդը կարող է լինել նաև անշարժ գույքի լիցենզավորված գործակալ: Թեև ոմանք նախընտրում են մեկ պատուհանի ծառայության գաղափարը, մյուսները նախընտրում են առանձին պահել իրենց հիփոթեքային ընտրությունները և անշարժ գույքի գնումները՝ համոզվելու համար, որ իրենց ճիշտ խորհուրդներ են տալիս հնարավոր լավագույն մտադրություններով:
Դուք նախ հիփոթեք կամ անշարժ գույքի գործակալ եք ստանում:
Իդեալական դեպքում, նախքան ռիելթոր գտնելը, դուք կցանկանաք նախ կապվել հիփոթեքային բրոքերի հետ: Տուն գնելը մեծ գնում է ևներառում է ձեր անձնական ֆինանսները: Ձեր բրոքերը տեղեկատվության արժեքավոր ռեսուրս է՝ բնակարան գնելու գործընթացների մասին ավելին իմանալու համար, ներառյալ գնահատումները, փակման ծախսերը, միավորները և այլն:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Շարժական և անշարժ գույքի համար
Անձնական գույք ընդհանուր առմամբ համարվում է շարժական գույք: Անշարժ գույքը սովորաբար վերաբերում է անշարժ գույքին (օրինակ՝ ձեր տունը, գործարանը, արտադրական գործարանը և այլն), մինչդեռ շարժական գույքը վերաբերում է շարժական գույքին (օրինակ՝ ձեր համակարգիչը, ոսկերչական իրերը, տրանսպորտային միջոցները և այլն):
Արդյո՞ք անշարժ գույքի գործակալներն աշխատում են կիրակի օրերին:
Շատ ռիելթորներ սահմանում են իրենց ժամերը և կաշխատեն կիրակի օրը, օրինակ, որպեսզի կարողանան կապ հաստատել այն մարդկանց հետ, ովքեր աշխատում են սովորական աշխատանքային ժամերին երկուշաբթիից ուրբաթ: Անշարժ գույքի գործակալներն աշխատում են կիրակի օրերին:
Ի՞նչ է անշարժ գույքի վաճառքը:
Գույքի վաճառքը կամ գույքի լուծարումը վաճառք կամ աճուրդ է՝ վերջերս մահացած անձին պատկանող նյութերի զգալի մասի տնօրինման նպատակով, կամ ովքեր պետք է տնօրինեն իրենց անձնական ունեցվածքը՝ տեղափոխումը հեշտացնելու համար: Ի՞նչ է տան գույքի վաճառքը:
Ո՞վ է անշարժ գույքի գործակալների կառավարման մարմինը:
Անշարժ գույքի հանձնաժողովը գործադրում է իր լիցենզիայի մասին օրենքները, մինչդեռ REALTOR® ասոցիացիայի անդամները պետք է համաձայնեն հետևել NAR-ի էթիկայի կանոններին: Եթե անշարժ գույքի մասնագետը չի պահպանում այս չափանիշները, կարող են համապատասխան գործողություններ ձեռնարկել:
Ի՞նչ տարբերություն կա անշարժ գույքի մեջ:
Ըստ էության, անշարժ գույքի սեփականատերը պահանջում է շեղում երբ իրենց սեփականության պլանավորված օգտագործումը շեղվում է գոտիավորման տեղական օրենքներից, գոտիավորման օրենքներից Էդվարդ Մյուրեյ Բասեթ(1863թ. փետրվարի 7 - 1948թ. հոկտեմբերի 27:), «ամերիկյան գոտիավորման հայրը», և ժամանակակից քաղաքաշինության հիմնադիր հայրերից մեկը, գրել է Միացյալ Նահանգներում առաջին համապարփակ գոտիավորման կանոնադրությունը, որն ընդունվել է Նյու Յորքի կողմից 1916 թվականին։ https:
