2024 Հեղինակ: Elizabeth Oswald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-13 00:08
Ըստ էության, անշարժ գույքի սեփականատերը պահանջում է շեղում երբ իրենց սեփականության պլանավորված օգտագործումը շեղվում է գոտիավորման տեղական օրենքներից, գոտիավորման օրենքներից Էդվարդ Մյուրեյ Բասեթ(1863թ. փետրվարի 7 - 1948թ. հոկտեմբերի 27:), «ամերիկյան գոտիավորման հայրը», և ժամանակակից քաղաքաշինության հիմնադիր հայրերից մեկը, գրել է Միացյալ Նահանգներում առաջին համապարփակ գոտիավորման կանոնադրությունը, որն ընդունվել է Նյու Յորքի կողմից 1916 թվականին։ https://en. wikipedia.org › wiki › Edward_Bassett
Էդվարդ Բասեթ - Վիքիպեդիա
նախագծված է սեփականության արժեքները պաշտպանելու համար: Եթե տրվի, շեղումը գործում է որպես հրաժարում գոտիավորման օրենքի կամ կանոնակարգերի որոշ ասպեկտներից:
Ո՞րն է անշարժ գույքի շեղումների օրինակը:
Տարածքների շեղումների որոշ օրինակներ կարող են ներառել. Ձեր սեփականության գծի երկայնքով ցանկապատ տեղադրելու հարցում: Ճանապարհին սովորաբար թույլատրվածից ավելի մոտ գույք կառուցելու խնդրանք: Տեղական գոտիավորման կանոնադրությամբ թույլատրվածից ավելի բարձր կառույց կառուցելու խնդրանք:
Ի՞նչն է համարվում շեղում:
Տարմույթի շեղումը վերաբերում է տվյալների հավաքածուի թվերի միջև տարածվածության վիճակագրական չափմանը: Ավելի կոնկրետ, շեղումը չափում է, թե որքան հեռու է բազմության յուրաքանչյուր թիվ միջինից և, հետևաբար, բազմության մյուս թվերից: Տարբերությունը հաճախ պատկերվում է այս խորհրդանիշով. σ2.
Դժվա՞ր է շեղում գտնելը:
Չափային շեղումների հաստատման ստանդարտը «գործնական դժվարությունն է», որըդատարանները սահմանել են, որ դա նշանակում է, որ խիստ համապատասխանությունը «անհարկի ծանրաբեռնված է», և հակասության տրամադրումը «էական արդարություն կբերի սեփականատիրոջը»: «անտեղի դժվարություն» չափանիշը օգտագործման շեղումների համար շատ ավելի դժվար է բավարարել …
Որքա՞ն է տևում շեղումը:
Որպես ընդհանուր ընդունված իրավական սկզբունք՝ գոտիավորման տարբերությունները կապված են հողի հետ: Դա նշանակում է, որ դրանք անփոփոխ են, երբ դուք վաճառում եք ձեր տունը: Այնուամենայնիվ, որոշ շեղումներ կարող են սահմանափակվել 5 կամ 10 տարով, և երբ դրանց ժամկետը լրանա, նոր սեփականատերը պետք է ձեռք բերի նոր տարբերություն:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Հիփոթեքը պահանջում է անշարժ գույքի լիցենզիա:
Ցանկացած անձ, ով ցանկանում է ստանալ հիփոթեքային վարկ Կալիֆորնիա նահանգում պետք է ստանա անշարժ գույքի լիցենզիա՝ կա՛մ անշարժ գույքի վաճառողի, կա՛մ անշարժ գույքի միջնորդի կարգավիճակում: Կարո՞ղ եք ունենալ անշարժ գույքի և հիփոթեքի լիցենզիա:
Շարժական և անշարժ գույքի համար
Անձնական գույք ընդհանուր առմամբ համարվում է շարժական գույք: Անշարժ գույքը սովորաբար վերաբերում է անշարժ գույքին (օրինակ՝ ձեր տունը, գործարանը, արտադրական գործարանը և այլն), մինչդեռ շարժական գույքը վերաբերում է շարժական գույքին (օրինակ՝ ձեր համակարգիչը, ոսկերչական իրերը, տրանսպորտային միջոցները և այլն):
Արդյո՞ք անշարժ գույքի գործակալներն աշխատում են կիրակի օրերին:
Շատ ռիելթորներ սահմանում են իրենց ժամերը և կաշխատեն կիրակի օրը, օրինակ, որպեսզի կարողանան կապ հաստատել այն մարդկանց հետ, ովքեր աշխատում են սովորական աշխատանքային ժամերին երկուշաբթիից ուրբաթ: Անշարժ գույքի գործակալներն աշխատում են կիրակի օրերին:
Ի՞նչ է անշարժ գույքի վաճառքը:
Գույքի վաճառքը կամ գույքի լուծարումը վաճառք կամ աճուրդ է՝ վերջերս մահացած անձին պատկանող նյութերի զգալի մասի տնօրինման նպատակով, կամ ովքեր պետք է տնօրինեն իրենց անձնական ունեցվածքը՝ տեղափոխումը հեշտացնելու համար: Ի՞նչ է տան գույքի վաճառքը:
Ո՞վ է անշարժ գույքի գործակալների կառավարման մարմինը:
Անշարժ գույքի հանձնաժողովը գործադրում է իր լիցենզիայի մասին օրենքները, մինչդեռ REALTOR® ասոցիացիայի անդամները պետք է համաձայնեն հետևել NAR-ի էթիկայի կանոններին: Եթե անշարժ գույքի մասնագետը չի պահպանում այս չափանիշները, կարող են համապատասխան գործողություններ ձեռնարկել:
