2024 Հեղինակ: Elizabeth Oswald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-13 00:08
Գույքի վաճառքը կամ գույքի լուծարումը վաճառք կամ աճուրդ է՝ վերջերս մահացած անձին պատկանող նյութերի զգալի մասի տնօրինման նպատակով, կամ ովքեր պետք է տնօրինեն իրենց անձնական ունեցվածքը՝ տեղափոխումը հեշտացնելու համար:
Ի՞նչ է տան գույքի վաճառքը:
Գույքի վաճառքը տան ամբողջ (կամ գրեթե ամբողջ) պարունակությունը վաճառելու մեթոդ է: Գույքի վաճառքը սովորաբար տեղի է ունենում մահից կամ այլ իրադարձությունից հետո, որը ստիպում է բնակիչներին արագ հեռանալ տնից: Գույքի վաճառքը սովորաբար տեղի է ունենում մի քանի օրվա ընթացքում և բաց է լայն հանրության համար:
Ի՞նչ տարբերություն կա գույքի վաճառքի և բակի վաճառքի միջև:
Պարզ ասած; Մեծ տարբերությունն այն է, որ ավտոտնակի վաճառքը նախատեսված է հին և անցանկալի կենցաղային իրերի համար, որոնց համար բնակության վայրն այլևս չի օգտագործում- անշարժ գույքի վաճառքն ավելի պաշտոնական է և նախատեսված է ձերբազատվելու ընտանիքի ուշացած անդամից: ամբողջ գույքը. Նրանք երկուսն էլ նախատեսված են նրանց համար, ովքեր լավ գործարք են գտնում որոշ հետաքրքիր իրերի վրա:
Արդյո՞ք անշարժ գույքի վաճառքը սովորաբար ավելի էժան է:
Գույքի վաճառքը սովորաբար ավելի թանկ է, քան ավտոտնակի վաճառքը, բայց գները տարբեր են: Եթե գտնում եք բազմոց, որն ի սկզբանե վաճառվել է 2500 դոլարով, մի ակնկալեք, որ այն կգնեք 20 դոլարով: Ընդհանուր կենցաղային իրերը, ինչպիսիք են տոստերը կամ պտուտակահանը, կվաճառվեն մոտ ավտոտնակի վաճառքի գներով: Հարևանությունը մեծ տարբերություն է ստեղծում:
Արդյո՞ք գույքի վաճառքը փող է բերում:
Անշարժ գույքի վաճառքի բոլոր ընկերությունները իրենց վճարները հիմնում են վաճառքի տոկոսի վրա:ԱՄՆ-ում տոկոսները տատանվում են 30% -ից մինչև 60%՝ կախված մատուցվող ծառայություններից և վաճառքի ընդհանուր գնահատված արժեքից: Ընկերություն վարձելը, որն առաջարկում է ամենացածր տոկոսը, չի նշանակում, որ դուք ավելի շատ գումար կվաստակեք:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Հիփոթեքը պահանջում է անշարժ գույքի լիցենզիա:
Ցանկացած անձ, ով ցանկանում է ստանալ հիփոթեքային վարկ Կալիֆորնիա նահանգում պետք է ստանա անշարժ գույքի լիցենզիա՝ կա՛մ անշարժ գույքի վաճառողի, կա՛մ անշարժ գույքի միջնորդի կարգավիճակում: Կարո՞ղ եք ունենալ անշարժ գույքի և հիփոթեքի լիցենզիա:
Շարժական և անշարժ գույքի համար
Անձնական գույք ընդհանուր առմամբ համարվում է շարժական գույք: Անշարժ գույքը սովորաբար վերաբերում է անշարժ գույքին (օրինակ՝ ձեր տունը, գործարանը, արտադրական գործարանը և այլն), մինչդեռ շարժական գույքը վերաբերում է շարժական գույքին (օրինակ՝ ձեր համակարգիչը, ոսկերչական իրերը, տրանսպորտային միջոցները և այլն):
Արդյո՞ք անշարժ գույքի գործակալներն աշխատում են կիրակի օրերին:
Շատ ռիելթորներ սահմանում են իրենց ժամերը և կաշխատեն կիրակի օրը, օրինակ, որպեսզի կարողանան կապ հաստատել այն մարդկանց հետ, ովքեր աշխատում են սովորական աշխատանքային ժամերին երկուշաբթիից ուրբաթ: Անշարժ գույքի գործակալներն աշխատում են կիրակի օրերին:
Ո՞վ է անշարժ գույքի գործակալների կառավարման մարմինը:
Անշարժ գույքի հանձնաժողովը գործադրում է իր լիցենզիայի մասին օրենքները, մինչդեռ REALTOR® ասոցիացիայի անդամները պետք է համաձայնեն հետևել NAR-ի էթիկայի կանոններին: Եթե անշարժ գույքի մասնագետը չի պահպանում այս չափանիշները, կարող են համապատասխան գործողություններ ձեռնարկել:
Ի՞նչ տարբերություն կա անշարժ գույքի մեջ:
Ըստ էության, անշարժ գույքի սեփականատերը պահանջում է շեղում երբ իրենց սեփականության պլանավորված օգտագործումը շեղվում է գոտիավորման տեղական օրենքներից, գոտիավորման օրենքներից Էդվարդ Մյուրեյ Բասեթ(1863թ. փետրվարի 7 - 1948թ. հոկտեմբերի 27:), «ամերիկյան գոտիավորման հայրը», և ժամանակակից քաղաքաշինության հիմնադիր հայրերից մեկը, գրել է Միացյալ Նահանգներում առաջին համապարփակ գոտիավորման կանոնադրությունը, որն ընդունվել է Նյու Յորքի կողմից 1916 թվականին։ https:
