Assured shorthold tenancy (AST) պայմանագրի ամենատարածված տեսակն է, որն օգտագործվում է տանտերերի կողմից՝ բնակարանները մասնավոր վարձակալներին տրամադրելու համար: ՀՍՏ-ները սովորաբար տրվում են վեց ամիս ժամկետով, բայց կարող են լինել ավելի երկար: Այս նախնական համաձայնեցված ժամկետից հետո տանտերը կարող է վտարել վարձակալին առանց օրինական պատճառի:
Ի՞նչն է ստեղծում երաշխավորված կարճաժամկետ վարձակալություն:
երաշխավորված կարճաժամկետ վարձակալություններ (ASTs)
դուք մասնավոր տանտեր կամ բնակարանային միավորում եք: վարձակալությունը սկսվել է 1989 թվականի հունվարի 15-ին կամ դրանից հետո: գույքը ձեր վարձակալների հիմնական կացարանն է : դուք չես ապրում սեփականությունում.
Ինչպե՞ս կարող եմ ստեղծել երաշխավորված կարճաժամկետ վարձակալություն:
ՀՍՏ-ի նկատմամբ կիրառվում են հետևյալ պահանջները
- Տանտերը մասնավոր խնջույք է։
- Գույքը վարձակալի հիմնական կացարանն է։
- Տանտերը չի ապրում սեփականությունում:
- Վարձավճարը տարեկան 100,000 ֆունտից ոչ ավել:
- Վարձավճարը ոչ պակաս, քան տարեկան 250 ֆունտ, կամ 1000 ֆունտ Լոնդոնում:
- Վարձակալությունը արձակուրդ չէ։
Որքա՞ն ժամանակ է ապահովված կարճաժամկետ վարձակալությունը:
Որքա՞ն երկար կարող է տևել երաշխավորված կարճաժամկետ վարձակալությունը: Ապահովված կարճաժամկետ վարձակալությունը տևում է նվազագույնը 6 ամիս: Տանտերը և վարձակալը կարող են պայմանավորվել, որ վարձակալությունը տևի որոշակի ժամկետով (օրինակ՝ 6 ամիս կամ 12 ամիս), կամ ժամկետը կարող է լինել պարբերական։
Ո՞րն է տարբերությունը երաշխավորված վարձակալության և երաշխավորվածի միջևկարճաժամկետ վարձակալությո՞ւն:
Երաշխավորված կարճաժամկետ և երաշխավորված վարձակալություններ
Երաշխավորված վարձակալությունը կարող է ապահովված լինել, եթե այն ստեղծվել է 1989 թվականի հունվարի 15-ին կամ դրանից հետո: … Ապահովված կարճաժամկետ վարձակալության և երաշխավորված վարձակալության հիմնական տարբերությունըէ: ապահովման սահմանափակ անվտանգությունը երաշխավորված կարճաժամկետ ապահովումն առաջարկում է վարձակալին:
