Սովորաբար, հիփոթեքային վարկատուները ցանկանում են, որ դուք նվազեցնեք 20%բնակարան գնելու դեպքում, քանի որ դա նվազեցնում է նրանց վարկավորման ռիսկը: «Կանոն» է նաև, որ ծրագրերի մեծամասնությունը գանձում է հիփոթեքային ապահովագրություն, եթե դուք 20 տոկոսից պակաս եք նվազեցնում (թեև որոշ վարկեր խուսափում են դրանից):
Որքա՞ն է կանխավճարը 300 հազար տան համար:
Եթե դուք $300,000 տուն եք գնում, ապա կվճարեք 3,5% $300,000 կամ $10,500 որպես կանխավճար, երբ փակեք ձեր վարկը: Ձեր վարկի գումարն այնուհետև կկազմի տան մնացած արժեքը, որը կազմում է $289,500: Հիշեք, որ սա չի ներառում փակման ծախսերը և գործընթացում ներառված որևէ լրացուցիչ վճար:
100 հազարը լավ կանխավճար է տան համար:
A $100, 000 կանխավճար-ը ձեզ լավ վիճակում է դնում երկրի մեծ մասում զգալի քանակությամբ տուն գնելու համար, բայց եթե ունեք վատ վարկային միավոր, ձեր բանկը կարող է ձեզ ավելի քիչ գումար տալ, քան բարձր վարկային միավոր և $100,000 կանխավճար ունեցող որևէ մեկը:
Ո՞րն է լավ կանխավճար ձեր առաջին տան համար:
Իրատեսորեն, առաջին անգամ տուն գնողներից շատերը պետք է իջեցնեն տան գնման գնի պայմանական վարկի համարկամ 3,5 տոկոսը FHA վարկի համար: Որպեսզի արժանանաք այդ զրոյական վարկերից որևէ մեկին, որն առաջին անգամ է գնում բնակարան գնելու համար, դուք պետք է համապատասխանեք հատուկ պահանջներին:
Որքա՞ն է միջին կանխավճարը տան համար 2020 թվականին:
Տան միջին կանխավճարը
ՀամարԱռաջին անգամ տուն գնողները, ովքեր ֆինանսավորել են գնումը, միջին կանխավճարը կազմել է 7%, համաձայն Ռիելթորների ազգային ասոցիացիայի 2020թ. Ֆինանսավորող կրկնվող գնորդների միջին կանխավճարը կազմել է 16%.
