Անցյալ տարի Օնտարիոյի անշարժ գույքի ասոցիացիան կոչ էր արել նահանգին արգելել կռվարար առաջարկները՝ ասելով, որ դրանք որոշ տների գնորդների անարդար առավելություն են տալիս:
Պե՞տք է ընդունեմ կռվարար առաջարկը:
Պե՞տք է արդյոք ընդունել կռվարար առաջարկը: Մենք սովորաբար խորհուրդ ենք տալիս մեր Վաճառողներին, ովքեր իրենց հայտերի պատերազմ են կազմակերպել՝ դիմակայելու առաջարկներին մինչև Առաջարկի գիշերը նայելու ցանկությանը: Եթե Գնորդը լուրջ է բավականաչափ կռվարար առաջարկ անելու համար, նա, ամենայն հավանականությամբ, բավական լուրջ կլինի, որպեսզի հայտնվի Առաջարկի գիշերը:
Պե՞տք է ընդունեմ Օնտարիոյում գտնվող իմ տան ամբողջական գնի առաջարկը:
«Առաջարկի ընդունումը պարտադիր չէ: Ցուցակման պայմանագիրը հստակորեն նախատեսում էր միջնորդավճար վճարել առաջարկի ներկայացման դեպքում ամբողջ պահանջվող գնով»: Վաճառողները պետք է երկու անգամ մտածեն, նախքան հրաժարվեն իրենց անշարժ գույքի գործակալներին վճարել այն բանի համար, ինչի համար նրանք վարձել են:
Պե՞տք է ընդունեմ կանխարգելիչ առաջարկը:
Եթե վաճառողը մտադիր է սպասել շուկայական ազդեցությանը նախքան որևէ առաջարկ ընդունելը, ապա կանխարգելիչ առաջարկը սովորաբար պետք է շատ ուժեղ լինի, որպեսզի վաճառողին հրապուրի փոխել իր խաղային պլանը: Այլ կերպ ասած, անհրաժեշտ է առաջարկ, որից նա չի կարող մերժել:
Ինչու՞ են ռիելթորները սպասում առաջարկներ ներկայացնելու համար:
«Գնորդին, վաճառողին, տանտիրոջը, վարձակալին կամ այլ հաճախորդին որպես գործակալ ներկայացնելիս, REALTORS® իրենց պարտավորվում են պաշտպանել և առաջ մղել իրենց հաճախորդի շահերը: … Հնարավոր է, որ ցուցակըԳործակալը և վաճառողը համատեղ պայմանավորվում են բանակցային ռազմավարության շուրջ, որտեղ վաճառողը որոշում է սպասել այլ առաջարկների ներկայացմանը:
