Ցանկացած վարձակալության տրամադրումը, որն ուժի մեջ է մտնում տրամադրման օրվանից ավելի քան 3 ամիս անց պարտադիր գրանցվում է հողային ռեգիստրում, անկախ նրանից, թե որքան երկար է տրամադրվում ժամկետը: կա և, հետևաբար, բնականոն ընթացքի մեջ վերադարձվող վարձակալությունը պարտադիր կերպով գրանցվում է հողային ռեգիստրում:
Արդյո՞ք հակադարձ վարձակալությունները գրանցվում են:
4.2 Վարձակալության ժամկետը սկսվում է վարձակալության ամսաթվից ավելի քան 21 տարուց
Սովորաբար վարձակալությունը, որի համար վարձավճար կամ հավելավճար է վճարվում, եթե ժամկետը սկսվում է վարձակալության ամսաթվից 21 տարուց ավելի, անվավեր է. տե՛ս 1925 թվականի «Գույքի մասին օրենքի» 149(3) բաժինը: Հետևաբար, նման վարձակալությունները չեն կարող գրանցվել:
Ձեզ անհրաժեշտ է գրանցել վարձակալության երկարաձգում:
ավարտական վարձակալությունը գրանցված չէավարտման դեպքում, և դուք լրացուցիչ աշխատանք կկատարեք փաստաբանների հետ: Դուք վտանգում եք երկարաձգված բանակցություններ ազատ սեփականատիրոջ հետ՝ կապված վարձակալության և երկարաձգման հետ կապված ծախսերի հետ: Դուք վճարում եք վարձակալության երկարաձգման բոլոր ծախսերը, ներառյալ փաստաբանական վճարները և ազատ սեփականատիրոջ բոլոր վճարները:
Արդյո՞ք հակադարձ վարձակալությունը նոր վարձակալություն է:
Երբ վարձակալությունը չունի վարձակալության երաշխիք, բայց կողմերը համաձայնում են, որ վարձակալը կարող է նոր վարձակալություն ունենալ ընթացիկ վարձակալության ժամկետի ավարտին, նոր վարձակալությունը հանդիսանում է. «վերադարձային վարձակալություն». մեկը, որը տրվում է հիմա, բայց սկսվում է ապագայում ինչ-որ պահի: Այնուամենայնիվ, կան մի քանի կետեր, որոնք պետք է հաշվի առնել նման բանակցությունների ժամանակվարձակալություն.
Ինչպե՞ս է աշխատում հակադարձ վարձակալությունը:
Վարձակալություն, որն ուժի մեջ է մտնում, երբ գործող վարձակալության ժամկետը լրանում է: Այնուամենայնիվ, «վերադարձային վարձակալություն» արտահայտությունը օգտագործվում է նաև ցանկացած վարձակալության համար, որտեղ տիրապետումը հետաձգվում է ապագայում: Հետադարձ վարձակալությունը նույնը չէ, ինչ վերադարձի վարձակալությունը:
