Առաջին հիփոթեքային վերաֆինանսավորման վարկատուն այժմ կպահանջի, որ երկրորդ հիփոթեքային վարկատուի կողմից ստորագրվի ենթակայության պայմանագիր, որպեսզի այն վերադասավորվի որպես առաջնահերթություն՝ պարտքի մարման համար: … Ստորագրված համաձայնագիրը պետք է ճանաչվի նոտարի կողմից և գրանցվի վարչաշրջանի պաշտոնական գրառումներում, որպեսզի կատարվի:
Ե՞րբ է տեղին լինելու ենթակայության համաձայնագիրը:
Սուբորդինացիոն պայմանագիրը սովորաբար օգտագործվում է, երբ կան երկու հիփոթեք, և գրավատուն պետք է վերաֆինանսավորի առաջին հիփոթեքը: Այն ընդունում է, որ մի կողմի շահերը կամ պահանջները գերազանցում են մյուսին այն դեպքում, երբ վարկառուի ակտիվները պետք է լուծարվեն՝ պարտքերը մարելու համար:
Ի՞նչ է գրանցված ենթակայությունը:
Այսպիսով, ենթակայության համաձայնագրի նպատակն է ճշգրտել նոր վարկի առաջնահերթությունը, որպեսզի, բռնագանձման դեպքում, այդ գրավադրումը նախ մարվի: Սուբորդինացիոն պայմանագրում նախկին գրավատերը համաձայնում է, որ իր գրավադրումը կլինի ստորադաս (կրտսեր) հետագայում գրանցված գրավի նկատմամբ:
Ո՞վ է պատրաստում ենթակայության պայմանագիր:
ենթակայության համաձայնագրերը պատրաստում է ձեր փոխատուն: Գործընթացը տեղի է ունենում ներսում, եթե դուք ունեք միայն մեկ վարկատու: Երբ ձեր հիփոթեքային և տնային կապիտալի գիծը կամ վարկը տարբեր վարկատուներ ունեն, երկու ֆինանսական հաստատությունները միասին աշխատում են անհրաժեշտ փաստաթղթերը կազմելու համար:
Ի՞նչ է ենթակայության պայմանագրի օրենքը:
Գրավոր պայմանագիր, որով վարկատուն, որը գրավ է վերցրել վարկը հիփոթեքով կամ վստահության ակտով, համաձայնում է գույքի սեփականատիրոջ հետ ստորադասել իր վարկը (ընդունել ավելի ցածր առաջնահերթություն իր պարտքի հավաքագրումը), այդպիսով տալով նոր վարկի առաջնահերթությունը ցանկացած բռնագրավման կամ մարման դեպքում:
