2024 Հեղինակ: Elizabeth Oswald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-13 00:08
Եթե առարկան ֆիզիկապես և մշտապես ամրացված կամ ամրացված էհատկությանը, ապա այն համարվում է ամրացում: Սա ներառում է իրեր, որոնք պտուտակավորվել են, պտուտակավորվել, մեխվել, սոսնձվել կամ ցեմենտացվել են պատերին, հատակին, առաստաղին կամ տան ցանկացած այլ մասի: Դրա դասական օրինակը պատուհանների մշակումն է:
Ո՞րն է հարմարանքի օրինակը:
Լրացուցիչ սարքերի օրինակը ներառում է ներկառուցված գրապահարաններ, վարագույրների ձողեր և առաստաղի լույսեր: Սանտեխնիկան և հովանոցները համարվում են հարմարանք: Նույնիսկ կանաչապատումը կամ գետնի մեջ արմատներով ցանկացած բույս համարվում է հարմարանք: Երբ Բեքին վաճառեց իր տունը, նա ստիպված եղավ թողնել իր սիրած ջահը:
Ի՞նչ է հարմարանքը անշարժ գույքի մասին օրենքում:
հարմարանքները հատվածներ են, որոնք փաստորեն դարձել են սեփականության մշտական մասը: Դրանք սովորաբար պահանջում են գործիքներ և սարքավորումներ հեռացնելու համար: Մինչ բազկաթոռը համարվում է շինություն, պատի մեջ կառուցված նստարանը կարող է դառնալ ամրացում:
Ի՞նչը անշարժ գույքի մեջ չի համարվում հարմարանք։
Վարագույրների ձողերն ու շերտավարագույրները, այնուամենայնիվ, ամրացված են և, հետևաբար, մնում են տան հետ: Հետևաբար, պատուհանների ծածկույթները չպետք է թվարկվեն որպես բացառություններ տան վաճառքում, քանի որ դրանք չեն համարվում անշարժ գույքի ամրացում, այլ անձնական սեփականություն:
Արդյո՞ք զուգարանն անշարժ գույքի հարմարանք է:
Արտաքի դասական օրինակ կարող է լինել ջահը, քանի որ այն շարժական առարկա է, բայց այժմ կցված է գույքին: Այլ օրինակներկարող է լինել լվացարան կամ զուգարան: … Օրինակ, առաստաղի լույսերը, թեև ամրացված են լարերով, որոնք կարելի է հեռացնել, դրանք հարմարանք են:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Հարկային գնահատողները թույլատրվու՞մ են ձեր գույքում:
Պարտադիր չէ հարկային գնահատողին թույլ տալ ձեր տուն: Այնուամենայնիվ, այն, ինչ սովորաբար տեղի է ունենում, եթե դուք թույլ չեք տալիս մուտք գործել ինտերիեր, այն է, որ գնահատողը ենթադրում է, որ դուք կատարել եք որոշակի բարելավումներ, ինչպիսիք են հարմարանքները կամ չափազանց մեծ վերանորոգումներ եք կատարել:
Հիփոթեքը պահանջում է անշարժ գույքի լիցենզիա:
Ցանկացած անձ, ով ցանկանում է ստանալ հիփոթեքային վարկ Կալիֆորնիա նահանգում պետք է ստանա անշարժ գույքի լիցենզիա՝ կա՛մ անշարժ գույքի վաճառողի, կա՛մ անշարժ գույքի միջնորդի կարգավիճակում: Կարո՞ղ եք ունենալ անշարժ գույքի և հիփոթեքի լիցենզիա:
Անշարժ գույքում ի՞նչ է հակադարձումը:
Վերադարձ, անգլո-ամերիկյան իրավունքում, տարածք, որը պատկանում է նախկին սեփականատիրոջը մեկ այլ -ին տրված գույքի նկատմամբ, որը, ապագա ինչ-որ իրադարձության դեպքում, կվերադառնա նախկինին: սեփականատեր. Վերադարձն ինքնին հատուկ սեփականություն է, և այն կարող է վաճառվել կամ օտարվել որպես սեփականություն վերադարձի սեփականատիրոջ կողմից:
Ի՞նչ է վերակառուցումը անշարժ գույքում:
Վերակառուցումը տեղի է ունենում երբ նոր շինարարություն է ավելացվում նախկինում զբաղեցրած հողատարածքին կամ հողային կառույցները կարիք ունեն վերանորոգման: Վերակառուցման գործընթացում ներառված երեք քայլերը ներառում են շրջակա միջավայրի տարածքի գնահատում, արձագանքման գործողությունների պլան և շինարարական ծրագրի մոնիտորինգ:
Անշարժ գույքում ի՞նչ է արվը:
Սովորեցնում է անշարժ գույք գնել և վաճառել: Իմացեք ավելին: Անշարժ գույքի ներդրումներում ARV-ն նշանակում է արժեք, որը գնահատված արժեք է, որը կարևոր է որոշելու, թե որ գույքն է հարմար ներդրումների համար: Ինչպե՞ս է հաշվարկվում ՀՌՎ-ն: Վերանորոգումից հետո արժեքի բանաձևն է՝ ARV=Գույքի ընթացիկ արժեքը + Վերանորոգման արժեքը:
