Շուկայում գտնվող տների կեսից ավելին վաճառվում է իրենց ցուցակային գնով, ըստ Redfin-ի տվյալների: Ներկայիս հիպերմրցակցային շուկան հանգեցնում է բազմաթիվ առաջարկների, տները վաճառվում են գրեթե հենց այն պահին, երբ վաճառքի նշանը բարձրանում է, և գնորդները առաջարկում են հազարավոր դոլարներ պահանջվող գնից:
Պե՞տք է առաջարկել ավելի քան պահանջվող գինը:
Չնայած յուրաքանչյուր ցուցակ և իրավիճակ տարբեր է, պահանջվող գնից բարձր վճարելը շատ տարածված է: Այսպիսով, գնորդները պետք է պատրաստ լինեն հաշվի առնել այն, եթե նրանք առաջարկ են անում: … Նա ասում է, որ սովորաբար առաջարկները պետք է գերազանցեն առնվազն 1-ից 3 տոկոսը ցուցակի գնի նկատմամբ, երբ կան բազմաթիվ մրցակից գնորդներ:
Արդյո՞ք տները սովորաբար բարձր են պահանջվող գնից:
Չնայած որ հնարավոր է տուն գնել պահանջվող գնից կամ ցածր գնով, առաջարկը պահանջվող գնով իրականում բավականին տարածված է, քանի որ անշարժ գույքի գործակալների համար անսովոր չէ միտումնավոր ցուցակագրել անշարժ գույք մի փոքր ցածր գնով, քան տան արժեքը՝ ավելի շատ պոտենցիալ գնորդներ գրավելու համար:
Կարո՞ղ է վաճառողը խնդրել ավելին, քան պահանջվող գինը:
Հնարավո՞ր է, որ վաճառողը հակազդի առաջարկին պահանջվող գնից բարձր գումարով: Տեխնիկապես այո: Նույնիսկ եթե վաճառողին ներկայացվի ամբողջական գնի առաջարկ, այդ տան սեփականատերը պարտավոր չէ այն ընդունել կամ վաճառել այն այդ գնով և կարող է հակադարձել, որ գինը ավելի բարձր է, քան ցուցակման գինը:
Ինչու են տները վաճառվում ավելի թանկ, քան պահանջվող գնով
Կա բնակարանների աճպահանջարկ - մասամբ հիփոթեքային վարկերի բարենպաստ դրույքաչափերի և նոր ցուցակների ցածր առաջարկի պատճառով: Նման մրցակցային շուկայում ցուցակման գինը կարող է օգտագործվել որպես շուկայավարման գործիք՝ անշարժ գույքի նկատմամբ ավելի լայն հետաքրքրություն առաջացնելու և հայտերի պատերազմ հրահրելու համար:
