Հարկային գրավադրման վաճառքի դեպքում ժամկետանց հարկ վճարողները աճուրդի են հանում իրենց գույքահարկի գրավադրումը: … Շահելով հարկային գրավադրման վկայագիր՝ հայտատուները վճարում են գույքի սեփականատիրոջ հարկային պարտքը: Այնուհետև գույքի սեփականատերը պատասխանատվություն է կրում այդ պարտքը գումարած գնորդին վերադարձնելու համար:
Կարո՞ղ է ինչ-որ մեկը վերցնել ձեր ունեցվածքը՝ վճարելով հարկերը:
Որևէ մեկի հարկերը վճարելը ձեզ չի տալիս պահանջ կամ սեփականության իրավունք որևէ գույքի նկատմամբ, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ դա տեղի է ունենում հարկային ակտի վաճառքով: Սա նշանակում է, որ հարկեր վճարելով այն գույքի վրա, որը դուք ցանկանում եք գնել, ձեզ ոչ մի օգուտ չի բերի:
Ինչպե՞ս եք տուն գնել հարկային գրավադրմամբ
Երբ գույքն ունի հարկային արգելանք, այն չի կարող վաճառվել կամ վերաֆինանսավորվել, քանի դեռ հարկերը չեն վճարվել և արգելանքը մարվել է: Որպես ներդրող՝ դուք կարող եք ձեռք բերել վարչաշրջանից հարկային գրավ՝ չվճարված հարկերով գույքի համար: Կախված տան սեփականատերերի գործողություններից՝ գույքը կարող է ի վերջո դառնալ ներդրումային սեփականություն:
Կարո՞ղ եք վաճառել տուն չվճարված հարկերով։
Պատասխանը ԱՅՈ է: Նախ, դուք պետք է նայեք ձեր պարտքի վերադարձված հարկերի չափը ձեր գույքի արժեքի համեմատ: … Եթե ձեր տունն արժե ավելի շատ, քան հարկերը, և գույքի վաճառքը կփակի հարկերի ամբողջ գումարը, ձեր տան կամ գույքի վաճառքը, ամենայն հավանականությամբ, կթույլատրվի:
Ինչպե՞ս է հարկային գրավադրումն ազդում տուն գնելու վրա:
A. Կարճ պատասխանն է«ոչ»: հարկային արգելանքը չպետք է խանգարի ձեզ տուն գնել, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ IRS-ից պահանջվում է լինել առաջին գրավի դիրքում ձեր ապագա տան նկատմամբ: Թեև FHA ծրագիրը, հավանաբար, ամենահեշտը կլինի: Ձեզ հասանելի պողոտա, կարող եք նաև դիտարկել Ֆանի Մեյի կամ Ֆրեդի Մաքի կողմից երաշխավորված վարկ:
