Հիփոթեքային վարկի վերաձևակերպումը է, երբ վարկատուն վերահաշվարկում է ձեր ընթացիկ վարկի ամսական վճարումները՝ հիմնվելով չմարված մնացորդի և մնացած ժամկետի վրա: Երբ դուք տուն եք գնում, ձեր վարկատուն հաշվարկում է ձեր հիփոթեքային վճարումները՝ հիմնվելով հիմնական մնացորդի և վարկի ժամկետի վրա: Ամեն անգամ, երբ վճարում եք կատարում, ձեր մնացորդը նվազում է:
Ի՞նչ է տեղի ունենում, երբ վերաձևակերպում եք հիփոթեքը:
Ձեր վարկատուն կստեղծի նոր ամորտիզացիոն ժամանակացույց, երբ ձեր վարկը վերահաշվարկվի: Ձեր հիփոթեքի վերաձեւակերպումը նշանակում է, որ դուք կարող եք նվազեցնել ձեր ամսական վճարումները, սակայն տոկոսները և պայմանները մնում են նույնը: Կամ, դուք կարող եք վերաֆինանսավորել, ինչը նշանակում է փոխարինել ձեր ընթացիկ վարկը նոր վարկով, որն ունի ավելի լավ պայմաններ:
Ավելի լավ է վերաձևակերպե՞լ, թե՞ մայր գումար վճարել:
Վերաձեւակերպված հիփոթեքը քննարկելիս ամենամեծ առավելությունն այն է, որ այն չի նվազեցնի ձեր հիփոթեքային տոկոսադրույքը կամ չի կրճատի վարկի մնացած ժամկետը: Եթե ցանկանում եք ավելի արագ մարել ձեր հիփոթեքը, դուք դեռ կարող եք կատարել ավելի մեծ վճարումներ՝ վերաձևակերպումից հետո մայր գումարը մարելու համար:
Արժե՞ արդյոք հիփոթեքը վերաձևակերպել:
Եթե դուք կուտակված գումար ունեք կամ ստանում եք կանխիկ նվեր կամ ժառանգություն, ապա ձեր հիփոթեքի վերաձևակերպումը հիանալի միջոց է ձեր սեփական կապիտալում ներդրումներ անելու՝ ամեն ամիս պահպանելով ձեր եկամուտը: Ցանկանում եք ավելի ցածր ամսական վճարումներ: Վերափոխելով ձեր հիփոթեքը, դուք կկրճատեք ձեր վարկի մայր գումարը և կկրճատեք ձեր ամսական վճարման գումարը:
Ո՞րն է տարբերությունըվերաձևակերպե՞լ և վերաֆինանսավորե՞լ
Վերաձևումը տեղի է ունենում, երբ դուք փոփոխություններ եք կատարում ձեր առկա վարկում վարկի մնացորդի զգալի մասը կանխավճարելուց հետո: … Քանի որ ձեր վարկի մնացորդն ավելի փոքր է, դուք նաև ավելի քիչ տոկոս եք վճարում ձեր վարկի մնացած ժամկետի ընթացքում: Վերաֆինանսավորումը տեղի է ունենում, երբ դիմում եք նոր վարկի համար և այն օգտագործում եք գործող հիփոթեքը փոխարինելու համար:
