2024 Հեղինակ: Elizabeth Oswald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-13 00:08
Հիփոթեքային վարկի վերաձևակերպումը է, երբ վարկատուն վերահաշվարկում է ձեր ընթացիկ վարկի ամսական վճարումները՝ հիմնվելով չմարված մնացորդի և մնացած ժամկետի վրա: Երբ դուք տուն եք գնում, ձեր վարկատուն հաշվարկում է ձեր հիփոթեքային վճարումները՝ հիմնվելով հիմնական մնացորդի և վարկի ժամկետի վրա: Ամեն անգամ, երբ վճարում եք կատարում, ձեր մնացորդը նվազում է:
Ի՞նչ է տեղի ունենում, երբ վերաձևակերպում եք հիփոթեքը:
Ձեր վարկատուն կստեղծի նոր ամորտիզացիոն ժամանակացույց, երբ ձեր վարկը վերահաշվարկվի: Ձեր հիփոթեքի վերաձեւակերպումը նշանակում է, որ դուք կարող եք նվազեցնել ձեր ամսական վճարումները, սակայն տոկոսները և պայմանները մնում են նույնը: Կամ, դուք կարող եք վերաֆինանսավորել, ինչը նշանակում է փոխարինել ձեր ընթացիկ վարկը նոր վարկով, որն ունի ավելի լավ պայմաններ:
Ավելի լավ է վերաձևակերպե՞լ, թե՞ մայր գումար վճարել:
Վերաձեւակերպված հիփոթեքը քննարկելիս ամենամեծ առավելությունն այն է, որ այն չի նվազեցնի ձեր հիփոթեքային տոկոսադրույքը կամ չի կրճատի վարկի մնացած ժամկետը: Եթե ցանկանում եք ավելի արագ մարել ձեր հիփոթեքը, դուք դեռ կարող եք կատարել ավելի մեծ վճարումներ՝ վերաձևակերպումից հետո մայր գումարը մարելու համար:
Արժե՞ արդյոք հիփոթեքը վերաձևակերպել:
Եթե դուք կուտակված գումար ունեք կամ ստանում եք կանխիկ նվեր կամ ժառանգություն, ապա ձեր հիփոթեքի վերաձևակերպումը հիանալի միջոց է ձեր սեփական կապիտալում ներդրումներ անելու՝ ամեն ամիս պահպանելով ձեր եկամուտը: Ցանկանում եք ավելի ցածր ամսական վճարումներ: Վերափոխելով ձեր հիփոթեքը, դուք կկրճատեք ձեր վարկի մայր գումարը և կկրճատեք ձեր ամսական վճարման գումարը:
Ո՞րն է տարբերությունըվերաձևակերպե՞լ և վերաֆինանսավորե՞լ
Վերաձևումը տեղի է ունենում, երբ դուք փոփոխություններ եք կատարում ձեր առկա վարկում վարկի մնացորդի զգալի մասը կանխավճարելուց հետո: … Քանի որ ձեր վարկի մնացորդն ավելի փոքր է, դուք նաև ավելի քիչ տոկոս եք վճարում ձեր վարկի մնացած ժամկետի ընթացքում: Վերաֆինանսավորումը տեղի է ունենում, երբ դիմում եք նոր վարկի համար և այն օգտագործում եք գործող հիփոթեքը փոխարինելու համար:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ո՞վ է հորինել նավթի վերամշակումը:
Samuel Kier հիմնադրել է Ամերիկայի առաջին նավթավերամշակման գործարանը Պիտսբուրգում յոթերորդ պողոտայում Գրանթ փողոցի մոտ, 1853 թվականին: Լեհ դեղագործ և գյուտարար Իգնասի Լուկասևիչը հիմնել է նավթավերամշակման գործարան, այնուհետև Յասոյի մասում: Ավստրո-Հունգարական կայսրություն (այժմ՝ Լեհաստանում) 1854 թվականին։ Ո՞վ է առաջինը զտել նավթը:
Ո՞ր ամուսնու վարկային միավորն է օգտագործվում հիփոթեքի համար:
Վարկատուները հավաքում են վարկային միավորներ երկու ամուսինների համար երեք վարկային բյուրոներից, այնուհետև կենտրոնանում են յուրաքանչյուր ամուսնու միջին միավորի վրա: Այս երկու միավորներից ցածրը որոշում է վարկի տոկոսադրույքը և պայմանները, ասում է Բրեդ Շերմանը, Nationwide Mortgage Services-ի վարկային սպա, Ռոքվիլում, Md.
Հարկերի պարտքը կազդի՞ հիփոթեքի հաստատման վրա:
Հարկային պարտքը պարզապես պարտք է IRS-ին և/կամ պետությանը, սակայն հարկային գրավադրումը նշանակում է, որ ձեր հարկերը չվճարված են այնքան ժամանակ, որպեսզի սկսեն հավաքագրման գործողություններ: Եթե դուք ունեք IRS-ի արգելանք ձեր եկամտի կամ ակտիվների վրա, դա զգալիորեն կնվազեցնի հիփոթեքի համար հաստատվելու ձեր հնարավորությունները:
Ե՞րբ է սկսվել օֆշորային վերամշակումը Ավստրալիայում:
Ավստրալիան առաջին անգամ ներկայացրեց «օֆշորային մշակումը» Նաուրուում և PNG-ը 2001-ին, համաձայն պայմանավորվածությունների, որոնք կոչվում են «Խաղաղօվկիանոսյան լուծում»: Չնայած վեց տարի պաշտոնապես բաց մնաց, վերջին ապաստան հայցողը հեռացավ Մանուս կղզուց 2004 թվականին (նախորդ 10 ամիսն անցկացնելուց հետո որպես միակ կալանավորված մարդ):
Ի՞նչ է հիփոթեքի պարտավորությունը
Պարտապանը կամ փոխառուն, որը նաև կոչվում է գրավատուն (հիփոթեքում) կամ պարտապան (վստահության ակտում), այն անձը կամ կազմակերպությունն է, ով ունի պարտք կամ այլ պարտավորություն, որն ապահովված է հիփոթեքով։ և ունի անշարժ գույք, որը հանդիսանում է վարկի առարկա.
