2024 Հեղինակ: Elizabeth Oswald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-13 00:08
Վարկատուները հավաքում են վարկային միավորներ երկու ամուսինների համար երեք վարկային բյուրոներից, այնուհետև կենտրոնանում են յուրաքանչյուր ամուսնու միջին միավորի վրա: Այս երկու միավորներից ցածրը որոշում է վարկի տոկոսադրույքը և պայմանները, ասում է Բրեդ Շերմանը, Nationwide Mortgage Services-ի վարկային սպա, Ռոքվիլում, Md.:
Ամուսնու հետ տուն գնելիս, ում վարկային միավորն են նրանք օգտագործում:
Համատեղ դիմելիս վարկատուներն օգտագործում են երկու վարկառուների ամենացածր վարկային միավորը: Այսպիսով, եթե ձեր միջին միավորը 780 է, իսկ ձեր գործընկերինը 620 է, ապա վարկատուները տոկոսադրույքները կհիմնեն այդ ցածր գնահատականից: Սա այն դեպքում, երբ կարող է ավելի իմաստալից լինել ինքնուրույն դիմելը:
Հիփոթեքային վարկատուները նայո՞ւմ են երկու վարկային միավորներին:
Եթե որոշեք համատեղ հիփոթեքային վարկ, և՛ դուք, և՛ դիմացինի վարկային միավորները կգործեն: Վարկատուները սովորաբար կվերանայեն ձեր վարկային միավորներից յուրաքանչյուրը բոլոր երեք հիմնական վարկային բյուրոներից և կտեսնեն, թե որն է «ստորին միջին» միավորը:
Ինչպե՞ս է ամուսնու վարկային միավորն ազդում հիփոթեքի վրա:
Ձեր ամուսնու վարկը կարող է դարձնել կամ կոտրել ձեր հիփոթեքը: Հաշիվների անհավասարակշռությունը – նրա միավորը բարձր է, իսկ իրը` ցածր, կարող է նշանակել ավելի բարձր տոկոսադրույքով թամբվել կամ ընդհանրապես չբավարարվել: Նույնիսկ կան դեպքեր, երբ ամուսնուն վարկի դիմումից դուրս թողնելը չի կարող հաղթահարել վատ վարկը։
Ինչու՞ է իմ վարկային միավորը տարբերվում իմ ամուսիններից:
Ձեր ամուսինը ձեզանից ավելի քիչ պարտք ունի. Ձեր կրած պարտքի գումարը երկրորդ ամենամեծ գործոնն է, որը ազդում է ձեր վարկային միավորի վրա: Եթե դուք հակված եք կրեդիտ քարտերի վրա մեծ մնացորդներ կրել ձեր անունով, մինչդեռ ձեր ամուսինը ամեն ամիս ամբողջությամբ վճարում է իր վարկային քարտը, ապա կտեսնեք վարկային միավորների տարբերություն:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ի՞նչ է հիփոթեքի վերամշակումը:
Հիփոթեքային վարկի վերաձևակերպումը է, երբ վարկատուն վերահաշվարկում է ձեր ընթացիկ վարկի ամսական վճարումները՝ հիմնվելով չմարված մնացորդի և մնացած ժամկետի վրա: Երբ դուք տուն եք գնում, ձեր վարկատուն հաշվարկում է ձեր հիփոթեքային վճարումները՝ հիմնվելով հիմնական մնացորդի և վարկի ժամկետի վրա:
Այրիները ստանում են ամուսնու պետական թոշակ
Որպես այրի կամ այրի, դուք կարող եք իրավունք ունենալ ձեր ամուսնու կենսաթոշակի մի մասի: Այն գումարը, որը դուք իրավունք ունեք ստանալու, կոչվում է վերապրածի նպաստ: … Երբ ձեր ամուսինը մահացավ, և. Անկախ նրանից՝ դուք ստորագրել եք գրավոր հայտարարություն՝ հրաժարվելու կամ հրաժարվելու ձեր վերապրածի նպաստներից:
Ինչպե՞ս վարվել դավաճան ամուսնու հետ
8 խորհուրդներ՝ հաղթահարելու, երբ ձեր զուգընկերն անհավատարիմ է Ընդունեք ձեր զգացմունքները. Շոկը, գրգռվածությունը, վախը, ցավը, դեպրեսիան և շփոթությունը նորմալ են: … Փորձեք հոգ տանել ձեր մասին: … Խուսափեք մեղադրելու խաղից: … Ձեր երեխաներին հեռու պահեք դրանից:
Հարկերի պարտքը կազդի՞ հիփոթեքի հաստատման վրա:
Հարկային պարտքը պարզապես պարտք է IRS-ին և/կամ պետությանը, սակայն հարկային գրավադրումը նշանակում է, որ ձեր հարկերը չվճարված են այնքան ժամանակ, որպեսզի սկսեն հավաքագրման գործողություններ: Եթե դուք ունեք IRS-ի արգելանք ձեր եկամտի կամ ակտիվների վրա, դա զգալիորեն կնվազեցնի հիփոթեքի համար հաստատվելու ձեր հնարավորությունները:
Ի՞նչ է հիփոթեքի պարտավորությունը
Պարտապանը կամ փոխառուն, որը նաև կոչվում է գրավատուն (հիփոթեքում) կամ պարտապան (վստահության ակտում), այն անձը կամ կազմակերպությունն է, ով ունի պարտք կամ այլ պարտավորություն, որն ապահովված է հիփոթեքով։ և ունի անշարժ գույք, որը հանդիսանում է վարկի առարկա.
