Վարկատուները հավաքում են վարկային միավորներ երկու ամուսինների համար երեք վարկային բյուրոներից, այնուհետև կենտրոնանում են յուրաքանչյուր ամուսնու միջին միավորի վրա: Այս երկու միավորներից ցածրը որոշում է վարկի տոկոսադրույքը և պայմանները, ասում է Բրեդ Շերմանը, Nationwide Mortgage Services-ի վարկային սպա, Ռոքվիլում, Md.:
Ամուսնու հետ տուն գնելիս, ում վարկային միավորն են նրանք օգտագործում:
Համատեղ դիմելիս վարկատուներն օգտագործում են երկու վարկառուների ամենացածր վարկային միավորը: Այսպիսով, եթե ձեր միջին միավորը 780 է, իսկ ձեր գործընկերինը 620 է, ապա վարկատուները տոկոսադրույքները կհիմնեն այդ ցածր գնահատականից: Սա այն դեպքում, երբ կարող է ավելի իմաստալից լինել ինքնուրույն դիմելը:
Հիփոթեքային վարկատուները նայո՞ւմ են երկու վարկային միավորներին:
Եթե որոշեք համատեղ հիփոթեքային վարկ, և՛ դուք, և՛ դիմացինի վարկային միավորները կգործեն: Վարկատուները սովորաբար կվերանայեն ձեր վարկային միավորներից յուրաքանչյուրը բոլոր երեք հիմնական վարկային բյուրոներից և կտեսնեն, թե որն է «ստորին միջին» միավորը:
Ինչպե՞ս է ամուսնու վարկային միավորն ազդում հիփոթեքի վրա:
Ձեր ամուսնու վարկը կարող է դարձնել կամ կոտրել ձեր հիփոթեքը: Հաշիվների անհավասարակշռությունը – նրա միավորը բարձր է, իսկ իրը` ցածր, կարող է նշանակել ավելի բարձր տոկոսադրույքով թամբվել կամ ընդհանրապես չբավարարվել: Նույնիսկ կան դեպքեր, երբ ամուսնուն վարկի դիմումից դուրս թողնելը չի կարող հաղթահարել վատ վարկը։
Ինչու՞ է իմ վարկային միավորը տարբերվում իմ ամուսիններից:
Ձեր ամուսինը ձեզանից ավելի քիչ պարտք ունի. Ձեր կրած պարտքի գումարը երկրորդ ամենամեծ գործոնն է, որը ազդում է ձեր վարկային միավորի վրա: Եթե դուք հակված եք կրեդիտ քարտերի վրա մեծ մնացորդներ կրել ձեր անունով, մինչդեռ ձեր ամուսինը ամեն ամիս ամբողջությամբ վճարում է իր վարկային քարտը, ապա կտեսնեք վարկային միավորների տարբերություն:
