HOA-ի ենթաօրենսդրական ակտերը հատուկ կանոններ են, որոնք նախատեսված են համապատասխան HOA-ի վարման կարգը կիրառելու համար, սովորաբար ամեն օր:
- հստակեցնել և կարգավորել խորհրդի անդամների լիազորությունները:
- թելադրել, թե ինչպես է տնօրենների խորհրդի գործունեությունը ազդում բնակիչների վրա:
Որո՞նք են HOA-ի կանոնակարգերը:
Ձևավորվելուց հետո HOA-ն սովորաբար ընդունում է մի շարք ենթաօրենսդրական ակտեր: Սրանք նկարագրում են, թե ինչպես է գործում ասոցիացիան, սահմանում են քվեարկության իրավունքներն ու ընթացակարգերը, ինչպես նաև կանոններ են պարունակում ժողով հրավիրելու և ժողովի հաճախականությամբ: Կանոնակարգը կարող է նաև նկարագրել ասոցիացիայի իրավունքներն ու պարտականությունները:
Կարո՞ղ եք անտեսել տան սեփականատերերի ասոցիացիան:
Դուք ինքնին «օրենք չեք խախտում», երբ չեք հետևում HOA կանոններին կամ չեք վճարում ձեր HOA վճարները: Դրանցից որևէ մեկը չկատարելը, այնուամենայնիվ, կարող է հանգեցնել լուրջ հետևանքների, օրինակ՝ տուգանքներ, համայնքային կառույցներից օգտվելու արգելքներ և, ի վերջո, ձեր տան վրա արգելանքների հաստատում:
Իսկ եթե HOA-ն չհետևի կանոնակարգին:
Եթե խորհուրդը չի համապատասխանում իր կանոնակարգին, տանտերերը կարող են այդ հարցը ներկայացնել խորհրդի ուշադրությանը: Տնատերերը կարող են նաև արտահերթ ժողով հրավիրել, ինչպես նշված է կառավարման փաստաթղթերում, խորհրդի անդամներին իրենց պաշտոնից հեռացնելու համար: Որոշ դեպքերում տների սեփականատերերը կարող են նույնիսկ դատի տալ HOA-ին կանոնակարգին չհետևելու համար:
Ինչպե՞ս կարող եմ օրինական կերպով զայրացնել իմ HOA-ն:
12 երաշխավորված միջոց՝ ձեր HOA-ին (օրենքով) զայրացնելու համար
- Խնդրեք քաղվածքների պատճենները: …
- Կրոնական արձաններ կամ ցուցանակներ տեղադրեք: …
- Ներդրեք արևային մարտկոցների կամ հեռուստացույցի արբանյակների մեջ: …
- Սկսեք տնկել: …
- Կարդացեք պայմանագիրը: …
- (ավելի քան) Օգտագործեք հարմարությունները: …
- Կախեք ձեր հագուստը: …
- Բռնել մեկ ուրիշին.
