2024 Հեղինակ: Elizabeth Oswald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-13 00:08
Այո, նրանք կարող են, և շատ տանտերեր դա անում են, բայց միայն ձեր ժամկետի ավարտից հետո, ոչ թե միջին վարձակալության: … Կան պատճառներ (որոշները նրա վերահսկողությունից դուրս), թե ինչու տանտերը կարող է բարձրացնել իր բնակարանների վարձավճարը, այդ թվում՝ գնաճը: Շատ ճյուղեր հարմարվում են տարեկան գնաճին։
Ի՞նչն է առավելագույնը, որը կարող է տանտերը բարձրացնել ձեր վարձավճարը:
Որքա՞ն հաճախ կարող է տանտերը բարձրացնել վարձավճարը:
- Ձեր տանտերը կարող է բարձրացնել ձեր վարձավճարը միայն 12 ամիսը մեկ անգամ: …
- 2019 թվականին սահմանաչափը 1,8% է։
- 2020 թվականին սահմանաչափը կկազմի 2,2%.
- Սրանից բացառություններ են՝
- Վարձակալության արդարության մասին օրենքի համաձայն, 2017, վարձակալներին տրվող ցանկացած բարձրացում պետք է համապատասխանի վարձավճարի բարձրացման տարեկան ուղեցույցին:
Ինչու՞ են բնակարանները շարունակում բարձրացնել վարձավճարները:
Ինչու է ամեն տարի բարձրանում վարձավճարը: … Վարձավճարի փոքր բարձրացումը նշանակում է, որ ձեր գույքի կառավարիչը հոգում է դրանց ավարտի լրացուցիչ ծախսերը: Վարձավճարների մեծ աճը նշանակում է, որ նրանք փորձում են օգտվելառավելություններից: Վարձավճարների բարձրացում կարող է տեղի ունենալ նաև այն պատճառով, որ գույքի կառավարիչը փորձում է ծածկել բնակարանի բարելավման ծախսերը:
Որքա՞ն հաճախ են տանտերերից շատերը բարձրացնում վարձավճարը:
Շատ դեպքերում դուք կգտնեք, որ երեքից հինգ տոկոս աճ-ը վարձակալած գույքի միջին տարեկան վարձավճարի բարձրացումն է: Այնուամենայնիվ, ամեն տարի ուսումնասիրեք ձեր կոնկրետ գտնվելու վայրը՝ որոշելու ձեր սեփականությանը նման արժեք ունեցող գույքի վարձավճարի միջին աճը:
Որքա՞ն պետք է թանկանա յուրաքանչյուր վարձավճարըտարի?
Վարձակալության կանոնավոր, փոքր բարձրացումները, որոնք մի փոքր ավելի են սպառողական գների ինդեքսից, կապահովեն, որ դուք գնաճից առաջ կլինեք: Օրինակ, ամեն տարի աճը 3-5%-ովընդհանուր առմամբ հաճելի է. 500 դոլարով վարձակալած տան վրա այն կավելացներ մոտ 15-25 դոլար շաբաթական վարձավճարին։
Խորհուրդ ենք տալիս:
Արդյո՞ք կծու բնակարանները կձգվեն:
Աշխատում է մոտ կես չափի մեծ ինձ համար (կամ հավանաբար քառորդ չափի մեծ): Ես սովորաբար կրում եմ 9 և ստանում եմ 8,5, քանի որ դրանք կրում եմ աշխատանքի ժամանակ, և նրանք միշտ մի փոքր ձգվում են: Պե՞տք է մեծանաք Tory Burch-ում: Ես սովորաբար թորիBurch կոշիկների չափսերը միշտ պետք է կիսեմ, բացառությամբ Minnie բնակարանի, որը ես սիրում եմ կրել աշխատանքի ժամանակ:
Ինչպե՞ս է հաշվարկվում աշխատանքի վարձավճարը:
Օկուպացիոն վարձավճարի չափը հաճախ գույքի վարձակալության արժեքը բաժանված է համասեփականատերերի թվի վրա: … Այլ կերպ ասած, եթե տունը տիրապետող կողմը պահանջում է ներդրումներ կատարել ծախսերում, ապա ոչ զբաղեցրած կողմը կարող է պահանջել զբաղեցրած վարձավճար՝ որպես պատասխան կամ պաշտպանություն ծախսերի պահանջին:
Ի՞նչ են եկամուտով սահմանափակված բնակարանները:
Սկզբի համար ի՞նչ են եկամուտով սահմանափակված բնակարանները: Ինչպես ենթադրում է անունից, եկամտով սահմանափակված բնակարանները հասանելի են միայն նրանց համար, ում եկամուտը ընկնում է որոշակի միջակայքում: Դրանք կարող են պատկանել քաղաքին կամ մասնավոր սեփականատերերին, ովքեր ստանում են պետական սուբսիդիաներ։ Ինչպե՞ս եք համապատասխանում եկամտով սահմանափակված բնակարաններին:
Բնակարանները զանգու՞մ են ձեր գործատուին:
Տանտերը զանգահարում է գործատուներին՝ ստուգելու, որ դուք իրականում աշխատում եք: … Տանտերը հաճախ զանգահարում է բիզնեսի հիմնական գիծ՝ տեսնելու, թե արդյոք նա կարող է հասնել մարդկային ռեսուրսների կամ ձեր ղեկավարին: Ձեր տանտերը կարող է նաև ստանալ ձեր աշխատանքի մասին տեղեկությունները ձեր վարկային զեկույցից, եթե ձեր գործատուն զեկուցի վարկային հաշվետվության բյուրոներ:
Ինչու՞ են բնակարանները բարձրացնում վարձավճարները
Տանտերերը կարող են որոշել բարձրացնել իրենց վարձակալության գները՝ շուկայական դրույքաչափերին համապատասխանելու, գույքի պահպանման կամ բարելավման համար վճարելու, հարկերի բարձրացումները բավարարելու կամ պարզապես իրենց շահույթը մեծացնելու համար: Ինչպե՞ս կարող եմ հետ պահել իմ բնակարանի վարձավճարի բարձրացումից: