Նույնիսկ եթե պարտքը գերազանցում է գույքի արժեքը, դուք դեռ կարող եք տուն վաճառել՝ դրա վրա գրավադրված։ … Պետք չէ վճարել այս բնակավայրերը փակվելուց առաջ. տների նկատմամբ արգելանքները կարող են վճարվել բազմաթիվ եղանակներով: Ավանդաբար, վաճառողը կվճարի այդ պարտքերը փակման պահին, որտեղ պարտքերը հանվում են վաճառքից ստացված հասույթից:
Ի՞նչ կպատահի, եթե գրավով գույք գնեք:
Գնորդների մեծամասնությունը գույք չի գնի մինչև գրավադրումները չվճարվեն, ուստի վաճառողները սովորաբար համաձայնում են օգտագործել վաճառքից ստացված եկամուտները՝ մարելու գրավադրումները: … Դա արվում է բռնագրավման, կարճ վաճառքի կամ բանկին պատկանող վաճառքի միջոցով (REO):
Կարո՞ղ են վճիռները վճարվել փակման ժամանակ:
Գրավանքը կամ վճիռը կարող է մարվելփակման ժամանակ, որպեսզի գնորդին հստակ տիտղոս տրվի: Անհրաժեշտության դեպքում ստացեք հատուցման նամակ դատավճռի պարտատիրոջից: … Եթե գնորդն ունի փոխատու, ապա գրավը կարող է կամ չվճարվել՝ կախված նրանից, թե արդյոք վարկը գնումների գումարի հիփոթեք է, թե ոչ:
Կարո՞ղ եմ վաճառել տուն, որի վրա արգելանք է դրված:
Երբ դուք ունեք ձեր տան վրա հարկային արգելանք, դուք չեք կարող շահույթ վերցնել ձեր տան վաճառքից մինչև դուք առաջին անգամ չմարեք ձեր հարկային պարտքը: Դուք նաև չեք կարող վերաֆինանսավորել ձեր հիփոթեքային վարկը, քանի դեռ չեք վերադարձնել այդ հարկերը: Կարևոր է նշել, որ հարկային արգելանքը չի նշանակում, որ պետական մարմինը գրավել է ձեր տունը։
Արգավանքների ժամկետը սպառվո՞ւմ է:
Ընդհանուր ասած, արգանդանքը -ը մեկ կողմի իրավունքն է՝ պահել կամ պահպանելգույքը որպես այլ կողմի պարտավորության կատարման երաշխիք: Այս իրավունքը սպառվում է պարտավորությունը կատարելուց հետո: Այնուամենայնիվ, պետք է նշել, որ պարզապես աշխատանք կատարելով պարտատոմս, ինքնին, ակնթարթորեն չի ձևավորվում:
