Տնային տեսուչը կուսումնասիրի այնպիսի բաներ, ինչպիսիք են տան հիմքը, կառուցվածքային բաղադրիչները, տանիքը, օդորակման օդորակման, սանտեխնիկան և էլեկտրական համակարգերը, այնուհետև կտա գրավոր տնային ստուգման հաշվետվություն արդյունքներով: Տնային զննումն ընդհանուր առմամբ տևում է երկու-չորս ժամ, բայց կարող է ավելի շատ ժամանակ տևել՝ կախված տան չափից:
Տնային տեսուչները միշտ ինչ-որ սխալ են գտնում:
«Առաջին բանը, որ մարդիկ հասկանում են իրենց տունը վաճառելիս, այն է, որ տեսուչը միշտ ինչ-որ սխալ է գտնելու», - ասում է Դեյվիդ Թամնին՝ Կոլումբուսում Professional Property Inspection-ի սեփականատերը:, Օհայո. … Այնուամենայնիվ, վաճառողի շահերից է բխում, որ տունը հնարավորինս պատրաստ լինի մինչև ստուգումը:
Ի՞նչ բաներ են անհաջող տան ստուգման ժամանակ:
Ահա մի քանի ամենատարածված բաները, որոնք ձախողվում են տան զննում:
- Խնդիր 1. Անմխիթար տանիք: …
- Խնդիր 2. Դրենաժային խնդիրներ: …
- Խնդիր 3. Սխալ հիմք: …
- Խնդիր 4. Սանտեխնիկական խնդիրներ: …
- Խնդիր 5. Վնասատուների վարակում: …
- Խնդիր 6. Թաքնված կաղապար: …
- Խնդիր 7. Ջեռուցման համակարգերի անսարքություն: …
- Խնդիր 8. Էլեկտրական լարեր:
Որքանո՞վ է մանրամասն տնային ստուգումը:
Մինչ տեսուչը կսկսի վերանայումը, ուշադիր նայեք տանը՝ թերություններն ու վնասները հայտնաբերելու համար: … Տնային տեսուչը մոտավորապես 2-ից 3 ժամ ուսումնասիրում է տան յուրաքանչյուր մանրուք:
Տնային տեսուչները ստու՞մ են:
Դուք սկսում եք զարդարելձեր գլխում, ակնկալելով, որ դա կարող է լինել… պայմանով, որ տան ստուգումը որևէ խնդիր չբացահայտի: Բայց ինչպես հրաշագործը, որոշ վաճառողներ մի քանի հնարքներ ունեն իրենց թևերից: Այնպես չէ, որ նրանք ծրագրում են ստել, չնայած միշտ կան մարդիկ, ովքեր ճշտում են ճշմարտությունը:
