Բնակելի տարածքների վարձակալության գրավոր պայմանագրերն ունեն 4 տարվա վաղեմության ժամկետ: Չորս տարին սկսվում է, երբ հայտնաբերեցիր պարտքը:
Ինչպիսի՞ն է վարձակալության վաղեմության ժամկետը
(1) Վարձակալության պայմանագրով նախատեսված չկատարման հայցը, ներառյալ երաշխիքի կամ փոխհատուցման խախտումը, պետք է սկսվի գործողության պատճառի գոյացումից4 տարվա ընթացքում: Նախնական վարձակալության պայմանագրով կողմերը կարող են կրճատել վաղեմության ժամկետը մինչև մեկ տարուց ոչ պակաս:
Իսկ եթե վարձակալը մնա 10 տարուց ավելի?
Եթե վարձակալն առանց որևէ վարձակալության պայմանագրի մնա ավելի քան 10 տարի բնակելի շենքում, արդյո՞ք նրանք ձեռք կբերեն որևէ սեփականության իրավունք այդ տան կամ մասի վրա՝ ՝ ըստ հնդկական օրենքի: … Անհրաժեշտ չէ նաև, որ վարձակալության համար գրավոր համաձայնություն լինի: Նման բանավոր վարձակալությունը կարգավորվում է Պետության վարձակալության վերահսկման ակտով:
Վարձակալներն իրավունք ունե՞ն 3 տարի անց:
Անարդար վարձակալությունից և անարդար վտարումից պաշտպանվելու իրավունք. գրավոր պայմանագիր ունենալու իրավունք, եթե ունեք երեք տարուց ավելի ժամկետով վարձակալություն: 2019 թվականի հունիսի 1-ից՝ նոր վարձակալություն ստեղծելիս որոշակի վճարներ չվճարելու համար՝ համաձայն Վարձակալների վճարների մասին օրենքի (սովորաբար կոչվում է Վարձակալների վճարների արգելք):
Արդյո՞ք 20 տարուց ավելի ինչ-որ տեղ ապրող վարձակալն ունի սեփականության իրավունք։
Օրենքում նման բան չկա, որՎարձակալը կարող է պահանջել իրավունքներ սեփականության վրա ՝ ավելի երկար տարիներ ապրելուց հետո:
