2024 Հեղինակ: Elizabeth Oswald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-13 00:08
Բնակելի տարածքների վարձակալության գրավոր պայմանագրերն ունեն 4 տարվա վաղեմության ժամկետ: Չորս տարին սկսվում է, երբ հայտնաբերեցիր պարտքը:
Ինչպիսի՞ն է վարձակալության վաղեմության ժամկետը
(1) Վարձակալության պայմանագրով նախատեսված չկատարման հայցը, ներառյալ երաշխիքի կամ փոխհատուցման խախտումը, պետք է սկսվի գործողության պատճառի գոյացումից4 տարվա ընթացքում: Նախնական վարձակալության պայմանագրով կողմերը կարող են կրճատել վաղեմության ժամկետը մինչև մեկ տարուց ոչ պակաս:
Իսկ եթե վարձակալը մնա 10 տարուց ավելի?
Եթե վարձակալն առանց որևէ վարձակալության պայմանագրի մնա ավելի քան 10 տարի բնակելի շենքում, արդյո՞ք նրանք ձեռք կբերեն որևէ սեփականության իրավունք այդ տան կամ մասի վրա՝ ՝ ըստ հնդկական օրենքի: … Անհրաժեշտ չէ նաև, որ վարձակալության համար գրավոր համաձայնություն լինի: Նման բանավոր վարձակալությունը կարգավորվում է Պետության վարձակալության վերահսկման ակտով:
Վարձակալներն իրավունք ունե՞ն 3 տարի անց:
Անարդար վարձակալությունից և անարդար վտարումից պաշտպանվելու իրավունք. գրավոր պայմանագիր ունենալու իրավունք, եթե ունեք երեք տարուց ավելի ժամկետով վարձակալություն: 2019 թվականի հունիսի 1-ից՝ նոր վարձակալություն ստեղծելիս որոշակի վճարներ չվճարելու համար՝ համաձայն Վարձակալների վճարների մասին օրենքի (սովորաբար կոչվում է Վարձակալների վճարների արգելք):
Արդյո՞ք 20 տարուց ավելի ինչ-որ տեղ ապրող վարձակալն ունի սեփականության իրավունք։
Օրենքում նման բան չկա, որՎարձակալը կարող է պահանջել իրավունքներ սեփականության վրա ՝ ավելի երկար տարիներ ապրելուց հետո:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ո՞ր հանցագործությունները վաղեմության ժամկետ չունեն
Դժվար հանցագործությունների հետ կապված գործերը, ինչպիսիք են սպանությունը, սովորաբար չունեն առավելագույն ժամկետ: Համաձայն միջազգային իրավունքի՝ մարդկության դեմ հանցագործությունները, պատերազմական հանցագործությունները և ցեղասպանությունը վաղեմության ժամկետ չունեն։ Ո՞ր դաշնային հանցագործությունները վաղեմության ժամկետ չունեն:
Վաղեմության ժամկետի մասին?
Հայցային վաղեմության ժամկետը հայց ներկայացնելու վերջնաժամկետն է: Դատական հայցերի մեծ մասը ՊԵՏՔ է ներկայացվի որոշակի ժամկետում: Ընդհանուր առմամբ, երբ գործի վաղեմության ժամկետը «լրանում է», իրավական հայցն այլևս վավերական չէ: Ի՞նչ է վաղեմության ժամկետը պարզ բառերով:
Հրկիզումը վաղեմության ժամկետ ունի՞:
Հանցագործություններ առանց վաղեմության ժամկետի. Դաժան հանցագործությունների մեծ մասը, ինչպիսիք են սպանությունը, բռնաբարությունը, հրկիզումը, չունեն վաղեմության ժամկետ: Հանցագործներին կարող են մեղադրանք առաջադրել հանցագործությունից տասնամյակներ անց։ Ո՞ր հանցագործությունները վաղեմության ժամկետ չունեն։ Չկա վաղեմության ժամկետ դաշնային հանցագործությունների համար, որոնք պատժվում են մահապատժով, ոչ էլ ահաբեկչության որոշ դաշնային հանցագործությունների կամ որոշակի դաշնային սեռական հ
Պետք է արդյոք հայցային վաղեմության ժամկետը գրել մեծատառով:
Ես փնտրեցի Google Scholar-ում ձեր մի քանի տերմիններ ԱՄՆ դաշնային դատարանների կողմից հրապարակված կարծիքներում: Բոլոր տերմինները սովորաբար սահմանվում են փոքրատառերով, բացառությամբ վերնագրերի: Ակնհայտ է, որ դաշնային դատարանի համակարգը չի կարծում, որ դրանք պետք է մեծատառով գրվեն:
Վաղեմության ժամկետը դատավարակա՞ն է, թե՞ նյութական:
«Իրավական ավանդույթի համաձայն՝ վաղեմության կանոնների մեծ մասը համարվում է ընթացակարգային, այլ ոչ թե էական»: Այնուամենայնիվ, դաշնային դատարանը մեջբերեց Ալաբամայի Գերագույն դատարանի որոշ գործեր, որտեղ վաղեմության ժամկետը համարվում էր էական: Սահմանափակումը նյութակա՞ն, թե՞ դատավարական իրավունք է։ Գերագույն դատարանը այնուհետև որոշեց, որ վաղեմության օրենքը ընդհանուր առմամբ դիտվում է որպես դատավարական և դրա նպատակը ոչ թե որևէ իրավունք ստեղծելն է, այլ ավելի շուտ սահմանել ժամկե
