Ամփոփելով, քանի որ առևտրային վարձակալից չի պահանջվում ստորագրել estoppel վկայագիրը, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ պահանջվում է վարձակալության-ով, գույքի սեփականատերը, ով ակնկալում է վաճառել գույքը, պետք է ներառի դրույթ. վարձակալությունը, որով վարձակալից պահանջվում է ստորագրել estoppel վկայագիր ըստ պահանջի:
Ինչի՞ համար է օգտագործվում estoppel վկայագիրը:
Estoppel վկայագրի նպատակը սովորաբար երկուսն է. (1) հնարավոր գնորդին կամ փոխատուին տալ ճշգրիտ տեղեկատվություն վարձակալության և վարձակալված տարածքների մասին և (2) տալ երաշխիք գնորդին, որ ավելի ուշ վարձակալը չի ներկայացնի պահանջներ, որոնք չեն համապատասխանում …-ում պարունակվող հայտարարություններին:
Estoppel-ը օրինական փաստաթուղթ է:
Ի՞նչ է այս փաստաթուղթը: Այս հզոր փաստաթուղթը Tenant Estoppel Certificate-ն է (TEC): TEC-ը օրինականորեն պարտադիր փաստաթուղթ է, որտեղ վարձակալը ներկայացնում կամ խոստանում է որոշակի բաներ, որ ճշմարիտ են: Այս «իրերը» վերաբերում են տանտիրոջ և վարձակալության պայմանների փոխհարաբերություններին:
Ինչպե՞ս և ե՞րբ է օգտագործվում estoppel վկայագիրը:
Estoppel Certificate-ը (կամ Estoppel Letter) փաստաթուղթ է, որը հաճախ օգտագործվում է անշարժ գույքի և հիփոթեքային գործունեության ոլորտում պատշաճ ուսումնասիրության համար: Այն հաճախ լրացված, բայց առնվազն ստորագրված փաստաթուղթ է վարձակալի կողմից, որն օգտագործվում է երրորդ կողմի հետ տանտիրոջ առաջարկած գործարքում:
Ինձ պետք է էսթոպել վկայական:
Վարկատուներին և գնորդներին անհրաժեշտ էվարձակալը estoppel վկայականները՝ հասկանալու համար վարձակալության տնտեսությունը, օրինակ՝ վարձավճարի հոսքը և արդյոք վարձակալն իրավունք ունի դադարեցնելու վարձակալությունը, և որոշելու հնարավոր ռիսկերը, որոնց նրանք բախվում են դառնալ գույքի սեփականատեր՝ այն գնելով կամ բռնագանձելով…
