Փոխադրումը գույքը մի կողմից մյուսին փոխանցելու գործողություն է: Տերմինը սովորաբար օգտագործվում է անշարժ գույքի գործարքներում, երբ գնորդներն ու վաճառողները փոխանցում են հողի, շենքի կամ տան սեփականությունը: Փոխադրումն իրականացվում է փոխանցման գործիքի միջոցով՝ օրինական փաստաթուղթ, ինչպիսին է պայմանագիրը, վարձակալությունը, սեփականությունը կամ ակտը:
Ի՞նչ է նշանակում գույք փոխանցել:
Փոխադրումը ցանկացած սեփականության իրավունքի կամ շահի փոխանցում և փոխանցում մեկ ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձից(փոխակրիչ) մյուսին (փոխադրողին): Դա սովորաբար իրականացվում է գրավոր գործիքի միջոցով, որը ամենից հաճախ ակտ է, որը փոխանցում է սեփականության իրավունքը կամ ստեղծում է գրավադրում սեփականության վրա:
Ո՞րն է փոխադրման ակտի նպատակը:
«Փոխադրման ակտը» կամ «վաճառքի ակտը» ենթադրում է, որ վաճառողը ստորագրում է փաստաթուղթ, որում նշվում է, որ տվյալ գույքի ողջ իրավասությունը և սեփականության իրավունքը փոխանցվել է գնորդին: Իրավունքների շղթան, այսինքն՝ ներկա վաճառողի բոլոր օրինական իրավունքները: Տվյալ գույքը գնորդին հանձնելու եղանակը։
Որո՞նք են փոխադրման երկու տեսակները:
Կամավոր փոխանցման երեք տեսակ կա
- Պետական դրամաշնորհ. հանրային սեփականություն հանդիսացող հողը փոխանցվում է մասնավոր անձի:
- Մասնավոր դրամաշնորհ. մասնավոր հողատարածքը փոխանցվում է անհատին:
- Հանրային նվիրում. մասնավոր սեփականություն հանդիսացող հողը փոխանցվում է կառավարությանը կամ կազմակերպությանը, որը շահագործվում էկառավարություն.
Ո՞րն է տարբերությունը ակտի և փոխանցման միջև:
Ակտը օրինական փաստաթուղթ է: … Կան ակտերի մի քանի կատեգորիաներ, որոնցից մի քանիսը կարող են զարմացնել ձեզ, բայց հիշեք, որ ակտը կոչում փոխանցող փաստաթուղթ է: Փոխադրումը անշարժ գույքի (անշարժ գույքի) փոխանցումն է.
