LPMI-ն ներառում է վարկի մեջ ներդրված ավելի բարձր տոկոսադրույք: Այդ դրույքը երբեք չի իջնում, նույնիսկ այն բանից հետո, երբ ձեր վարկի մնացորդը ընկնում է գնման գնի 80 տոկոսից պակաս: … Եթե դուք նվազեցնում եք հիփոթեքի տոկոսները, երբ կատարում եք ձեր հարկերը, LPMI-ն չի խախտվում և, հետևաբար, չի կարող ներառվել ձեր վերադարձի վրա:
Ինչպե՞ս ազատվել LPMI-ից:
LPMI-ից ազատվելու միակ միջոցը ն է՝ հասնել 20% սեփական կապիտալի և այնուհետև վերաֆինանսավորել ձեր վարկը: LPMI-ի ընտրությունը նշանակում է, որ դուք կարող եք հնարավորություն ունենալ վճարել ձեր PMI-ի բոլոր ծախսերը կամ դրանց մի մասը փակման ժամանակ: Դուք կստանաք ավելի ցածր տոկոսադրույք, եթե մասնակի վճարեք ձեր PMI-ին:
Հնարավո՞ր է չեղարկել LPMI-ն:
Հայտարարություն, որ LPMI-ն տարբերվում է վարկառուի վճարովի հիփոթեքային ապահովագրությունից (BPMI) նրանով, որ վարկառուն չի կարող չեղարկել LPMI, մինչդեռ BPMI-ն ենթակա է չեղարկման և ավտոմատ դադարեցման HPA-ի համաձայն: … Հայտարարություն, որ LPMI-ն դադարեցվում է միայն այն ժամանակ, երբ գործարքը վերաֆինանսավորվում է, մարվում կամ այլ կերպ դադարեցվում է:
Կարո՞ղ եք ի վերջո ազատվել PMI-ից:
Չնայած դուք վճարում եք PMI-ի համար, ծածկույթը պաշտպանում է ոչ թե ձեզ, այլ վարկատուին ռիսկից, որ դուք կդադարեցնեք ձեր հիփոթեքային վճարումները: … Դուք կարող եք ավելի վաղ ազատվել PMI-ից՝ խնդրելով հիփոթեքային սպասարկողին գրավոր հրաժարվել PMI-ից, երբ ձեր հիփոթեքային մնացորդը հասնի տան արժեքի 80%-ին այն պահին, երբ այն գնել եք.
Հիփոթեքային ապահովագրությունը ինքնաբերաբար անջատվո՞ւմ է:
HPA-ի համաձայն՝ պահանջվում է հիփոթեքային վարկատու կամ սպասարկողթողնել ձեր PMI-ն, երբ տեղի ունենա երկու բաներից մեկը՝ Պրովայդերը պետք է ավտոմատ կերպով դադարեցնի PMI-ն, երբ ձեր հիփոթեքային մնացորդը հասնի գնման սկզբնական գնի 78 տոկոսին, պայմանով, որ դուք լավ վիճակում եք և չեք ունեցել բաց է թողել ցանկացած պլանավորված հիփոթեքային վճարումներ:
