Համատեղ վարձակալությամբ մահացած սեփականատիրոջ շահերը փոխանցվում են մյուս սեփականատիրոջը(ներին): Մյուս կողմից, ընդհանուր վարձակալությամբ, մնացած սեփականատերերը չունեն գոյատևման իրավունք: Այլ կերպ ասած, սեփականության շահերը փոխանցվում են մահացածի նշված ժառանգներին:
Ավելի լավ է լինել համատեղ վարձակալներ, թե ընդհանուր վարձակալներ:
Դա կարող է լինել առավելություն, քանի որ այն պարզեցնում է իրական սեփականության իրավունքը: Կարող են լինել ավելի ցածր իրավական վճարներ, քանի որ ավելի քիչ բարդություն կա և ավելի քիչ փաստաթղթեր են պահանջվում: Համատեղ վարձակալության պայմանագիր չկա. Համատեղ վարձակալները պարզ հարաբերություններ ունեն, ուստի կարիք չկա այն մանրամասնորեն սահմանող փաստաթղթի:
Որո՞նք են վարձակալների ընդհանուր թերությունները:
Վարձակալների ընդհանուր թերությունները
Համատեղ վարձակալությունն ավելի պարզ է, և դուք պետք չէ բաժնետոմսեր մշակել: Եթե համասեփականատերը մահանա, և նրանք չունեն կամք, ապա գույքը կանցնի պայմանագրային կարգով: Սա ծախսատար է և ժամանակ է պահանջում, ուստի ձեր երեխաները կարող են այդքան արագ չստանալ ձեր ժառանգությունը:
Ո՞րն է ընդհանուր վարձակալ լինելու առավելությունը:
Եթե դուք ընդհանուր վարձակալներ եք, դուք ազատ եք ձեր բաժնեմասը թողնել ձեր ընտրած մեկին: Հետևաբար, դուք կարող եք վստահորեն թողնել ձեր բաժինը ձեր գործընկերոջը, ինչը թույլ է տալիս նրան ամբողջ կյանքի ընթացքում օգտագործել գույքը: Երբ նրանք մահանան, ձեր երեխաները կամ թոռները կարող են ժառանգել:
Ո՞րն է համատեղ վարձակալության թերությունըսեփականություն?
Գույքի պլանավորման համար համատեղ վարձակալության երկու տեսակների համար կան թերություններ, հիմնականում հարկային թերություններ: Դուք կարող եք գանձվել նվերների հարկով սեփականության նկատմամբ համատեղ սեփականության իրավունք ստեղծելիս: … Ե՛վ պայմանագրային, և՛ գույքային հարկերից խուսափելու համար դուք պետք է զիջեք գույքի սեփականության իրավունքը, վերահսկողությունը և օգուտները:
