2024 Հեղինակ: Elizabeth Oswald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-13 00:08
Համատեղ վարձակալությամբ մահացած սեփականատիրոջ շահերը փոխանցվում են մյուս սեփականատիրոջը(ներին): Մյուս կողմից, ընդհանուր վարձակալությամբ, մնացած սեփականատերերը չունեն գոյատևման իրավունք: Այլ կերպ ասած, սեփականության շահերը փոխանցվում են մահացածի նշված ժառանգներին:
Ավելի լավ է լինել համատեղ վարձակալներ, թե ընդհանուր վարձակալներ:
Դա կարող է լինել առավելություն, քանի որ այն պարզեցնում է իրական սեփականության իրավունքը: Կարող են լինել ավելի ցածր իրավական վճարներ, քանի որ ավելի քիչ բարդություն կա և ավելի քիչ փաստաթղթեր են պահանջվում: Համատեղ վարձակալության պայմանագիր չկա. Համատեղ վարձակալները պարզ հարաբերություններ ունեն, ուստի կարիք չկա այն մանրամասնորեն սահմանող փաստաթղթի:
Որո՞նք են վարձակալների ընդհանուր թերությունները:
Վարձակալների ընդհանուր թերությունները
Համատեղ վարձակալությունն ավելի պարզ է, և դուք պետք չէ բաժնետոմսեր մշակել: Եթե համասեփականատերը մահանա, և նրանք չունեն կամք, ապա գույքը կանցնի պայմանագրային կարգով: Սա ծախսատար է և ժամանակ է պահանջում, ուստի ձեր երեխաները կարող են այդքան արագ չստանալ ձեր ժառանգությունը:
Ո՞րն է ընդհանուր վարձակալ լինելու առավելությունը:
Եթե դուք ընդհանուր վարձակալներ եք, դուք ազատ եք ձեր բաժնեմասը թողնել ձեր ընտրած մեկին: Հետևաբար, դուք կարող եք վստահորեն թողնել ձեր բաժինը ձեր գործընկերոջը, ինչը թույլ է տալիս նրան ամբողջ կյանքի ընթացքում օգտագործել գույքը: Երբ նրանք մահանան, ձեր երեխաները կամ թոռները կարող են ժառանգել:
Ո՞րն է համատեղ վարձակալության թերությունըսեփականություն?
Գույքի պլանավորման համար համատեղ վարձակալության երկու տեսակների համար կան թերություններ, հիմնականում հարկային թերություններ: Դուք կարող եք գանձվել նվերների հարկով սեփականության նկատմամբ համատեղ սեփականության իրավունք ստեղծելիս: … Ե՛վ պայմանագրային, և՛ գույքային հարկերից խուսափելու համար դուք պետք է զիջեք գույքի սեփականության իրավունքը, վերահսկողությունը և օգուտները:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Հետևյալներից ո՞րն է որոշում վաճառողների/վարձատուների և գնորդների/վարձակալների պարտավորությունները:
Վաճառողների/վարձատուների և գնորդների/վարձակալների պարտավորությունները որոշվում են (1) պայմաններով, որոնք կողմերը նախանշում են, (2) սովորույթները և (3) կանոնները The Uniform Commercial Code (UCC). Հետևյալներից որո՞նք են գնորդների և վարձակալների պարտավորությունները:
Վինչենցոն ոսկին կիսե՞լ է վարձակալների հետ:
Ինչ վերաբերում է ոսկին, հետադարձ կապերը ցույց են տալիս, որ Վինչենցոն աշխատել է վանականների հետ ոսկին տեղափոխելու համար - նա խնդրեց Մի-րիին ներխուժել պահոցը և առաջարկեց բաժնետոմս: Վանականներն ամեն օր օգնում էին ոսկին քիչ-քիչ տեղափոխել, մինչև նկուղը մաքուր լիներ։ Պրն.
Ե՞րբ է անվճար վարձակալության շաբաթները ավագանու վարձակալների համար:
Եթե դուք շաբաթական վճարում եք ձեր վարձավճարը ուղղակի դեբետով կամ մշտական պատվերով, դուք դեռ ստանում եք տարեկան 4 շաբաթ անվճար: Այնուամենայնիվ, դրանք կլինեն մարտի 4 շաբաթները մինչև ապրիլին ֆինանսական տարվա ավարտը:: Ստա՞մ վարձավճարով շաբաթներ։ Վարձակալության գանձումը գործում է ֆինանսական տարվա հիման վրա, երբ տարին տևում է ապրիլի 1-ից մինչև մարտի 31-ը:
Վարձակալների իրավունքների մասին?
Վարձակալները նաև ունեն որոշակի իրավունքներ դաշնային, նահանգային և որոշ տեղական օրենքների համաձայն: Դրանք ներառում են իրավունքը՝ չխտրականության, բնակելի տուն ունենալու իրավունքը և երաշխիքային ավանդի համար ավելի շատ գումար չգանձելու իրավունքը, քան թույլատրվում է նահանգի օրենքով, օրինակ՝ քիչ։ Ի՞նչ կարող են և չեն կարող անել տանտերերը:
Արդյո՞ք ընդհանուր գոյականը ընդհանուր է:
Մի անհանգստացեք, ամենատարածվածըբառն է, և շատ բառարաններ դա սահմանում են: Ամենատարածված (adj) - Հաճախակի առաջացող, հայտնաբերված կամ արված; տարածված. Այնուամենայնիվ, եթե այն գտնում եք Ngram-ում, ամենատարածվածն ավելի տարածված է, քան ամենատարածվածը, հատկապես վերջին տարիներին:
