HOA-ի վճարները սովորաբար ծածկում են ընդհանուր տարածքների պահպանման ծախսերը, ինչպիսիք են լոբբիները, բակերը, կանաչապատումը, լողավազանները, թենիսի կորտերը, համայնքային ակումբը և վերելակները: Շատ դեպքերում վճարները ներառում են որոշ ընդհանուր կոմունալ ծառայություններ, ինչպիսիք են ջրի/կոյուղու վճարները և աղբահանությունը:
Ինչո՞ւ են HOA-ի վճարներն այդքան բարձր թաունհաուսի համար:
HOA-ի վճարները ժամանակի ընթացքում կարող են աճել կամ նվազել: Թեև արժեքը սովորաբար մնում է որոշակի միջակայքում, անսպասելի գանձումները, ինչպիսիք են շտապ վերանորոգումը, կարող են բարձրացնել տուրքերի արժեքը: Սեզոնային պահպանման ծախսերը կարող են ազդել նաև ձեր տուրքերի արժեքի վրա:
Արժե՞ն արդյոք HOA վճարները:
Վիճակագրորեն ասած՝ մարդկանց մեծամասնությունը կասի՝ այո. Համայնքային ասոցիացիաների ինստիտուտի տվյալներով՝ HOA ունեցող բնակիչների մոտավորապես 85%-ը գոհ է դրանից: … HOA վճարները նույնպես կարող են արժենալ, եթե դրանք պահպանեն ձեր տան արժեքը:
Արդյո՞ք քաղաքի տները միավորման վճարներ ունեն:
Թաունհաուսների սեփականատերերը վճարում են ավելի ցածր ամսական HOA վճարներ, քանի որ նրանք վճարում են իրենց սեփական պահպանման մեծ մասը: Տեխնիկական սպասարկման և աղբահանության որոշ տեսակներ դեռևս զբաղվում են HOA-ի կողմից: Բնակարանների համար բնակարանների ապահովագրության գները սովորաբար ավելի ցածր են, քանի որ սեփականատերերը պետք է ապահովագրեն միայն իրենց միավորի ներքին հարդարանքը:
Արդյո՞ք HOA-ի վճարները նվազեցվում են:
Եթե ձեր գույքն օգտագործվում է վարձակալության նպատակով, IRS-ը համարում է HOA-ի վճարների հարկը, որը նվազեցվում է որպես վարձակալության ծախս: … Եթե դուք գույք եք գնում որպես ձեր հիմնականբնակության վայր, և ձեզանից պահանջվում է վճարել ամսական, եռամսյակային կամ տարեկան HOA վճարները, դուք չեք կարող հանել HOA-ի վճարները ձեր հարկերից:
