2024 Հեղինակ: Elizabeth Oswald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-13 00:08
HOA-ի վճարները սովորաբար ծածկում են ընդհանուր տարածքների պահպանման ծախսերը, ինչպիսիք են լոբբիները, բակերը, կանաչապատումը, լողավազանները, թենիսի կորտերը, համայնքային ակումբը և վերելակները: Շատ դեպքերում վճարները ներառում են որոշ ընդհանուր կոմունալ ծառայություններ, ինչպիսիք են ջրի/կոյուղու վճարները և աղբահանությունը:
Ինչո՞ւ են HOA-ի վճարներն այդքան բարձր թաունհաուսի համար:
HOA-ի վճարները ժամանակի ընթացքում կարող են աճել կամ նվազել: Թեև արժեքը սովորաբար մնում է որոշակի միջակայքում, անսպասելի գանձումները, ինչպիսիք են շտապ վերանորոգումը, կարող են բարձրացնել տուրքերի արժեքը: Սեզոնային պահպանման ծախսերը կարող են ազդել նաև ձեր տուրքերի արժեքի վրա:
Արժե՞ն արդյոք HOA վճարները:
Վիճակագրորեն ասած՝ մարդկանց մեծամասնությունը կասի՝ այո. Համայնքային ասոցիացիաների ինստիտուտի տվյալներով՝ HOA ունեցող բնակիչների մոտավորապես 85%-ը գոհ է դրանից: … HOA վճարները նույնպես կարող են արժենալ, եթե դրանք պահպանեն ձեր տան արժեքը:
Արդյո՞ք քաղաքի տները միավորման վճարներ ունեն:
Թաունհաուսների սեփականատերերը վճարում են ավելի ցածր ամսական HOA վճարներ, քանի որ նրանք վճարում են իրենց սեփական պահպանման մեծ մասը: Տեխնիկական սպասարկման և աղբահանության որոշ տեսակներ դեռևս զբաղվում են HOA-ի կողմից: Բնակարանների համար բնակարանների ապահովագրության գները սովորաբար ավելի ցածր են, քանի որ սեփականատերերը պետք է ապահովագրեն միայն իրենց միավորի ներքին հարդարանքը:
Արդյո՞ք HOA-ի վճարները նվազեցվում են:
Եթե ձեր գույքն օգտագործվում է վարձակալության նպատակով, IRS-ը համարում է HOA-ի վճարների հարկը, որը նվազեցվում է որպես վարձակալության ծախս: … Եթե դուք գույք եք գնում որպես ձեր հիմնականբնակության վայր, և ձեզանից պահանջվում է վճարել ամսական, եռամսյակային կամ տարեկան HOA վճարները, դուք չեք կարող հանել HOA-ի վճարները ձեր հարկերից:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Արդյո՞ք արդարացի վճարները գերագնահատված են:
Հողամասի նկատմամբ արդարացի շահագրգռվածությունը, ինչպես օրինակ՝ հողի բաժնեմասի վրա գանձման կարգադրությունը, կարելի է գերագնահատել օրենքով, եթե առկա է գույքի օրինական շահերի վաճառք. արդար վճարը գրանցված գանձա՞նք է: Արդար վճարը չի կարող ինքնին գրանցվել և պետք է պաշտպանված լինի ծանուցման մուտքագրմամբ:
Արդյո՞ք առևտրի վճարները ատամնանիվներ են:
Կա 2 եղանակ՝ տեսնելու ձեր առևտրային հաշվի մատակարարի կողմից գանձվող վճարները: Դուք կարող եք դրանք վերաբերվել որպես վաճառքի արժեք (կամ COGS) կամ դրանք հաշվել որպես ծախս: Արդյո՞ք վերամշակման վճարները վաճառված ապրանքների ինքնարժեք են: Վճարները որպես վաճառքի արժեք դիտարկելը (նաև հայտնի է որպես վաճառված ապրանքների ինքնարժեք) դրանք կդնի ձեր եկամտի մասին հաշվետվության վերևի բաժնում:
Արդյո՞ք գործարքի վճարները նվազեցնում են հարկը:
Ծախսի հիմքը IRS-ը թույլ չի տալիս ձեզ դուրս գրել գործարքների վճարները, ինչպիսիք են միջնորդավճարները և միջնորդավճարները, երբ դուք բաժնետոմսեր եք գնում կամ վաճառում: … Չնայած դուք չեք կարող հանել ձեր գործարքի վճարները, դուք կարող եք նվազեցնել ձեր հարկվող շահույթը կամ ավելացնել ձեր հարկվող վնասը՝ ճիշտ հաշվարկելով ձեր ծախսերի հիմքը:
Կվճարվե՞ն արդյոք ունիվերսալ վարկային նավատորմի վճարները:
Ունիվերսալ վարկը կարող է օգնել բավարարել ձեր վարձավճարի չափը (բացառությամբ պարտքի դիմաց վճարումների) ցանկացած իրավասու ծառայության վճարների: եթե դուք ապրում եք տնային նավակում, վագոն-տնակում կամ շարժական տանը, ցանկացած վայրի վարձակալություն, նավավարման վճարներ կամ ջրային ճանապարհի լիցենզիայի վճարներ։ Կարո՞ղ եմ համընդհանուր վարկ ստանալ, եթե ես ապրում եմ նավով:
Արդյո՞ք Medicare-ը ծածկում է անեսթեզիոլոգի վճարները:
Medicare-ը ծածկում է վիրահատության անզգայացումը, ինչպես նաև ախտորոշիչ և սքրինինգ թեստեր: Ծածկույթը ներառում է անզգայացնող միջոցներ և անեսթեզիոլոգի վարձը: Նաև Medicare-ն ընդգրկում է ընդհանուր անզգայացումը, տեղային անզգայացնող միջոցները և հանգստացնող միջոցները:
