Վարկ-արժեքը (LTV) հարաբերակցությունը այն թիվն է, որն օգտագործում են փոխատուները՝ որոշելու համար, թե որքան ռիսկ են նրանք ստանձնում ապահովված վարկով: Այն չափում է փոխառության գումարի և վարկը ապահովող ակտիվի շուկայական արժեքի միջև կապը, օրինակ՝ տուն կամ մեքենա:
Ի՞նչ է նշանակում 80% LTV:
Ձեր «վարկի արժեքի հարաբերակցությունը» (LTV) համեմատում է ձեր հիփոթեքային վարկի չափը տան արժեքի հետ: … Եթե դուք նվազեցնում եք 20%-ը, դա նշանակում է, որ դուք պարտք եք վերցնում տան արժեքի 80%-ը: Այսպիսով, ձեր վարկի նկատմամբարժեքի հարաբերակցությունը 80% է: LTV-ն այն հիմնական թվերից մեկն է, որին նայում է վարկատուն, երբ որոշում է ձեզ հաստատել բնակարան գնելու կամ վերաֆինանսավորելու համար:
Ինչպե՞ս է հաշվարկվում LTV-ն:
LTV հարաբերակցությունը հաշվարկվում է՝ բաժանելով փոխառված գումարը գույքի գնահատված արժեքի վրա՝ արտահայտված որպես տոկոս: … Սա հանգեցնում է LTV հարաբերակցության 90% (այսինքն, 90, 000/100, 000): LTV գործակիցը որոշելը հիփոթեքային վարկավորման կարևոր բաղադրիչ է:
65%-ը լավ LTV է:
Լավ հարաբերակցությունը 65% LTV-ն է: 65% LTV հիփոթեքը գտնվում է սովորական միջակայքի ցածր վերջում– սովորաբար, վարկատուներն առաջարկում են LTV-ներ 50%-ից մինչև 95%::
Ի՞նչ է նշանակում 70% LTV:
Դուք պետք է տեսնեք «0.7», որը թարգմանվում է որպես 70% LTV: Վերջ, ամեն ինչ արված է: Սա նշանակում է, որ մեր հիպոթետիկ վարկառուն ունի վարկ գնման գնի 70 տոկոսի կամ գնահատված արժեքի -ի համար, իսկ մնացած 30 տոկոսը՝ սեփական կապիտալի մասնաբաժինը կամ գույքի փաստացի սեփականությունը:
