FHA ինքնաբավության թեստի պահանջներ Ավելի շուտ, այն նախատեսված է որոշելու համար, թե արդյոք այն գույքը, որը դուք ցանկանում եք ունենալ, համարվում է ինքնաբավ FHA ստանդարտներով: Գնորդի առավելագույն ամսական հիփոթեքային վճարումը կամ մայր գումարը, տոկոսները, հարկերը և ապահովագրությունը (PITI) օգտագործվում է վարձակալությունից ինքնաբավության եկամտի համեմատ:
Ինչպե՞ս է հաշվարկվում FHA-ի ինքնաբավությունը:
FHA Ինքնաբավության թեստի համար հաշվարկը վերցնում է վարձույթի ընդհանուր եկամուտը՝ հանած թափուր աշխատատեղերի 25% գործակիցը, որը որոշվում է իրավազորական Տան սեփականության կենտրոնի (HOC) կողմից:
FHA-ն պահանջում է հոսքի թեստ:
A ջրի հոսքի փորձարկում պետք է կատարվի: Սա հաճախ կարող է լրացնել ձեր տան տեսուչը կամ ջրհորի տեսուչը: Սովորաբար, դա ներառում է տան ջուրը հոսելու և ճնշումը և ծավալը չափելը: FHA ստանդարտներին համապատասխանելու համար հոսքը պետք է լինի 3-ից 5 գալոն րոպեում:
Ի՞նչը կհանգեցնի FHA վարկի մերժմանը:
Կա երեք հայտնի պատճառ, որ դուք մերժվել եք FHA վարկ ստանալու համար.վատ վարկ, պարտք-եկամտի բարձր հարաբերակցություն և ընդհանուր անբավարար գումար կանխավճարը և կանխավճարը ծածկելու համար: փակման ծախսեր։
Որո՞նք են FHA-ի պահանջները տան վիճակի վերաբերյալ:
Որո՞նք են FHA-ի Նվազագույն Գույքի ստանդարտները:
- Անվտանգություն. տունը պետք է պաշտպանի բնակիչների առողջությունն ու անվտանգությունը:
- Անվտանգություն. տունը պետք է պաշտպանի սեփականության.
- Առողջություն. հատկությունը չպետք է ունենա ֆիզիկական թերություններ կամ պայմաններ, որոնք ազդում են դրա կառուցվածքի ամբողջականության վրա: 1
