Հողամասի սեփականության իրավունքը համարվում է ոչ վաճառվող, եթե հողի վրա կան ծանրաբեռնվածություններ , ինչպիսիք են հիփոթեքը, եթե գնորդը չհրաժարվի դրանցից: Տիտղոսը նույնպես անվաճառելի է, եթե հողը ձեռք է բերվել անբարենպաստ տիրապետման միջոցով, անբարենպաստ տիրապետման միջոցով: Բացասական տիրապետումը, որը երբեմն խոսակցական լեզվով նկարագրվում է որպես «սքվատորի իրավունքներ», անգլո-ամերիկյան ընդհանուր իրավունքի իրավական սկզբունք է, որի համաձայն այն անձը, ով չունի որևէ կտորի օրինական իրավունք: սեփականություն-սովորաբար հող (անշարժ գույք)-կարող է ձեռք բերել օրինական սեփականություն՝ հիմնվելով -ի շարունակական տիրապետման կամ օկուպացիայի վրա… https://en.wikipedia.org › wiki › Adverse_possession
Վատ տիրապետում - Վիքիպեդիա
կամ եթե հողը խախտում է գոտիավորման որևէ օրենք:
Ի՞նչն է դարձնում տիտղոսը շուկայական:
Շուկայական անվանումը վերնագիր է, որը զերծ է և զերծ է ցանկացած թերություններից կամ ամպերից, որոնք ողջամիտ գնորդը կհամարի անընդունելի: Սա բավականին խիստ ստանդարտ է, սակայն գնորդները պետք է նաև տեղյակ լինեն, որ շուկայական վերնագիրը պարտադիր չէ, որ կատարյալ վերնագիր լինի:
Կարո՞ղ եք վաճառել չվաճառվող տիտղոս:
Անշուկայական անվանումը գնորդի մատն է, ոչ թե վաճառողի: Եթե գնորդն այնուամենայնիվ ցանկանում է գույքը, ապա վաճառողը պետք է պահպանի անշարժ գույքի առուվաճառքի պայմանագիրը և վաճառի նրան:
Ի՞նչ տեսակի թերությունները կարող են վերնագիրն անվաճառելի դարձնել:
Անշուկայական վերնագրի թերությունները կարող են ներառել՝
- Սահմանափակող ուխտեր.
- Չմարված հիփոթեքային վարկեր և այլ գրավադրումներ։
- Սերվիտուտներ.
- Հակառակ տիրանալու պահանջ:
- ոտնձգություններ.
- Տատանումներ՝ վերնագրի շղթայում; և. շնորհողների կամ դրամաշնորհառուների անունները։
Ուխտերը դարձնում են տիտղոսը անվաճառելի:
–Պայմանագիր. «Վաճառողը պետք է փոխանցի … զերծ բոլոր ծանրաբեռնվածություններից, վարձակալություններից և գրավադրումներից … բայց ենթակա է այնպիսի սահմանափակող պայմանագրերի-ի և օգտակար սերվիտուտների, որոնք էականորեն և բացասական չեն ազդել Գույքի օգտագործման վրա բնակելի նպատակներով կամ սեփականության իրավունքը դարձնել ոչ վաճառվող»:
