Եթե դուք վարձ եք հավաքում մեկից, ով ապրում է ձեր սեփականություն հանդիսացող անշարժ գույքում, նույնիսկ եթե դա ձեր տան սենյակն է, դուք համարվում եք տանտեր և պետք է ներկայացնեք ձեր ստացած վարձավճարը որպես հարկվող: եկամուտ. Վարձավճարը համարվում է եկամուտ ձեր ստացած տարում, նույնիսկ եթե վարձավճարն ընդգրկում է մեկ այլ տարվա ժամանակաշրջան:
Կարո՞ղ եմ օգտագործել վարձավճարը որպես եկամուտ:
Դուք կարող եք օգտագործել վարձակալությունից ստացված եկամուտն այն գույքի վրա, որն արդեն ունեք, քանի դեռ կարող եք ստեղծել այն վարձակալելու պատմություն և ցույց տալ, որ այն, ամենայն հավանականությամբ, կշարունակվի: Դուք կարող եք նաև օգտագործել վարձակալության կանխատեսվող եկամուտը այն գույքի համար, որը գնում եք կամ նախատեսում եք վերածել վարձակալության:
Վարձավճարների հավաքագրումը համարվում է եկամուտ?
Ի՞նչ է վարձակալության եկամուտը հարկային նպատակներով: ATO-ն հաշվում է վարձակալության գումարը, որը դուք ստանում եք, լինի դա ձեր սեփականության մի մասն է, թե ամբողջ, որպես գնահատվող հարկվող եկամուտ: Մի խոսքով, այն հարկվում է ձեր սահմանային հարկի դրույքաչափով: Հետևաբար, այն պետք է հայտարարվի, երբ ժամանակն է կազմակերպել ձեր հարկային հայտարարագիրը:
Որքա՞ն է վարձակալության եկամուտն ազատ հարկից:
աշխատավարձի 40%-ը ոչ մետրոպոլիտենի համար կամ աշխատավարձի 50%-ը, եթե վարձակալված գույքը գտնվում է մետրոյի քաղաքներում, ինչպիսիք են Մումբայը, Դելիը, Կալկաթան և Չեննայը) Փաստացի վարձավճարը վճարվում է ավելի քիչ, քան Աշխատավարձի 10%-ը։
Ի՞նչ կպատահի, եթե չհայտնեք վարձակալության եկամուտը:
IRS-ը կարող է տույժեր գանձել տանտերերից, ովքեր չեն հայտնում վարձակալության եկամուտը: … Այնուամենայնիվ, եթե տանտերը միտումնավոր բաց է թողնում իր եկամուտըՎերադարձի, IRS-ը կգանձի իր տույժը խարդախ վերադարձի համար, որը կարող է ներառել չվճարված գումարի 20 տոկոսը և ընդհանուր պարտքի հարկի 75 տոկոսը:
