Պայմանական հաստատում Այն բանից հետո, երբ տեղաբաշխողը վերանայում է ձեր ֆայլը, նրանք սովորաբար տալիս են պայմանական հաստատում: պայմանականորեն հաստատված լինելը սովորաբար լավ նշան է: Դա նշանակում է, որ տեղաբաշխողը ակնկալում է, որ ձեր վարկը կփակվի: Այնուամենայնիվ, ձեզ հարկավոր է օգնել բավարարել առնվազն մեկ կամ մի քանի պայմաններ, նախքան դա տեղի ունենա:
Արդյո՞ք տեղաբաշխումը նշանակում է հաստատում:
Վերգրավումը պարզապես նշանակում է, որ ձեր վարկատուն ստուգում է ձեր եկամուտը, ակտիվները, պարտքը և գույքի մանրամասները, որպեսզի վերջնական հաստատում տա ձեր վարկի համար: … Ավելի կոնկրետ, տեղաբաշխողները գնահատում են ձեր վարկային պատմությունը, ակտիվները, ձեր պահանջած վարկի չափը և որքանով են նրանք ակնկալում, որ դուք կարող եք վերադարձնել ձեր վարկը:
Կարո՞ղ է տեղաբաշխողը մերժել վարկը:
Underwriters-ը կարող է մերժել ձեր վարկի դիմումը մի քանի պատճառներով՝ փոքրից մինչև հիմնական: … Այս խնդիրներից մի քանիսը, որոնք կարող են առաջանալ և մերժել ձեր տեղաբաշխումը, հանդիսանում են անբավարար կանխիկ պահուստները, ցածր վարկային միավորը կամ պարտքի բարձր գործակիցները:
Ի՞նչ է նշանակում, երբ ձեր բնակարանային վարկն ուղարկվում է անդերրայթինգի:
Հիփոթեքային վարկավորումն այն է, ինչ տեղի է ունենում կուլիսների հետևում, երբ ներկայացնում եք ձեր դիմումը: Դա գործընթացն է, որն օգտագործում է վարկատուն՝ ձեր վարկային և ֆինանսական նախապատմությունը խորությամբ ուսումնասիրելու համար՝ որոշելու, թե արդյոք դուք իրավասու եք վարկ ստանալու:
Վերջին քայլն է տեղաբաշխումը:
Ոչ, տեղաբաշխումը հիփոթեքային գործընթացի վերջին քայլը չէ: Դեռ պետք էմասնակցեք փակմանը, որպեսզի ստորագրեք մի շարք փաստաթղթեր, այնուհետև վարկը պետք է ֆինանսավորվի: … Տեղաբաշխողը կարող է պահանջել լրացուցիչ տեղեկություններ, ինչպիսիք են բանկային փաստաթղթերը կամ բացատրական նամակները (LOE):
