Անբարենպաստ տիրապետման օրենքը միատեսակ չի կիրառվում ընդհանուր տարրերի նկատմամբ: Սա խնդիր է, որը կարող է շտկման արժանի լինել: UCOIA-ն ճանաչում է ընդհանուր տարրերի սեփականության երկու տարբեր ձևեր: Նախ, համատիրություններում միավորի սեփականատերերը ունեն ընդհանուր տարրերը որպես ընդհանուր վարձակալներ:
Որո՞նք են անբարենպաստ տիրապետման երեք բաղադրիչները:
Տիպիկ անբարենպաստ տիրապետման կանոնադրությունը պահանջում է, որ պահպանվեն հետևյալ տարրերը՝
- Բաց և Տխրահռչակ. Անբարենպաստ տիրապետման ձգտող անձը պետք է հողամասը զբաղեցնի բաց և ակնհայտ ձևով: …
- Բացառիկ. …
- Թշնամական. …
- Կանոնադրական ժամանակաշրջան. …
- Շարունակական և անխափան։
Ինչպե՞ս պաշտպանեմ իմ ունեցվածքը անբարենպաստ տիրապետումից:
Սահմանափակում ձեր իրավունքները
անբարենպաստ տիրապետման դրույթները կազմված են - ի համաձայն Սահմանափակման մասին ակտ, 1963. Եթե սեփականատերը 12 տարի շարունակ իր պահանջը չի դնում իր գույքի -ի նկատմամբ, a -ը կարող է օրինական իրավունքներ ձեռք բերել -ի նկատմամբ: գույքը. սահմանված ժամկետը պետական սեփականություն հանդիսացող գույքի-ի դեպքում 30 տարի է:
Անբարենպաստ տիրապետումը վերաբերում է տան?
Անբարենպաստ տիրապետումը, որը երբեմն խոսակցական լեզվով նկարագրվում է որպես «squatter-ի իրավունքներ», իրավական սկզբունք է անգլո-ամերիկյան ընդհանուր իրավունքում, որի համաձայն այն անձը, ով չունի որևէ նյութի օրինական իրավունք:սեփականություն-սովորաբար հող (անշարժ գույք)- կարող է ձեռք բերել օրինական սեփականություն՝ հիմնված շարունակական տիրապետման կամ զբաղեցման վրա…
Ո՞վ կարող է պահանջել անբարենպաստ տիրապետում:
2. Գույքի նկատմամբ պահանջվող տիրապետման բնույթը անբարենպաստ տիրապետություն կազմելու համար. Որպեսզի անբարենպաստ տիրապետում լինի, պետք է լինի փաստացի տիրապետում անձին, որը պահանջում է իր իրավունքը իր կողմից կամ նրանից սեփականություն ստացող անձանց կողմից
