2024 Հեղինակ: Elizabeth Oswald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-13 00:08
Եթե դուք մտադիր եք ձեր տունը ներկայացնել շուկայում, ապա դրա արժեքը բարձրացնելու ամենահեշտ և ծախսարդյունավետ միջոցներից մեկը նաև ամենապարզներից մեկն է՝ ներկելը: … Ինտերիերը նկարելը միջինում արժե $967 և առաջարկում է $2,001 արժեքի աճ: Արտաքին նկարելն արժեր 1,406 դոլար, իսկ արժեքը՝ 2,176 դոլար։
Արժե՞ արդյոք նկարել ձեր տունը:
2015-ի ուսումնասիրությունը գնահատել է, որ արտաքին ներկերի ROI-ը կլինի 51%, մինչդեռ Consumer Reports-ը ասում է, որ ձեր տան արտաքին տեսքի բարելավումը, ներառյալ ներկերի ներկերը, կարող է բարձրացնել տան արժեքը: 2-5%-ով։ … Բայց ամբողջ տունը ներկելը փոքր գործ չէ:
Նկարչությունը բարձրացնում է տան արժեքը:
Թարմ, չեզոք ներկի մաքուր տեսքը կարող է բարձրացնել ձեր գույքի արժեքը և ձեր տունն ավելի գրավիչ դարձնել գնորդների լայն շրջանակի համար: Լավ ներկի աշխատանքը օգնում է գնորդներին ցույց տալ, որ դուք հոգում եք ձեր սեփականության մասին, և որ այն լավ կծառայի նրանց գալիք տարիներին: Սա կարող է հանգեցնել մեծ ROI-ի, երբ հասնեք վաճառքի:
Ձեր տան գույնը ազդո՞ւմ է արժեքի վրա:
Ձեր տան իրական արժեքը, հավանաբար, չի ազդի շքեղ ներկի կամ կողքի տան ներկի վրա: Գնահատման գործընթացը հաշվի է առնում տան արժեքը՝ հիմնված նրա կառուցվածքային ամբողջականության և քառակուսի մետրի վրա, ի թիվս այլ ասպեկտների, և ներկի գույնը իրականում այն մաս չէ, թե որքան արժե իրական տունը.
Ինչ հաճախականությամբ է տունըվերաներկելու կարիք ունի՞:
Ուրեմն որքա՞ն հաճախ է անհրաժեշտ ձեր տունը ներկել: Էքստերիերը պետք է ներկել յուրաքանչյուր 5-10 տարին մեկ՝ կախված ներկի որակից և վարպետությունից, որով ներկվել է վերջին անգամ: Ահա որոշ ուղեցույցներ՝ հիմնված արտաքին մակերեսի վրա. Փայտե մակերեսները պետք է ներկել 3-ից 7 տարին մեկ անգամ:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Արդյո՞ք բարդ ակրետացված արժեք է:
Ի՞նչ է բաղադրյալ հավատարմագրված արժեքը (CAV): Համակցված ակրետացված արժեքը (CAV) զրոյական արժեկտրոնային պարտատոմսի արժեքի չափումն է` մինչև մարման ամսաթիվը: CAV-ը հաշվարկվում է՝ վերցնելով իր սկզբնական գնման գինը և ավելացնելով պարտատոմսերի նախկինում վաստակած հաշվեգրված տոկոսները:
Հանդերձարանն արժեք է ավելացնում:
Ներքևի զուգարանի տարածքը կամ հանդերձարանի կցամասը սովորաբար մոտ 5% արժեք կավելացնեն տան վրա: Արդյո՞ք ներքևի զուգարան ունենալը արժեք է ավելացնում: Որքա՞ն արժեք է ավելացնում ներքևի զուգարանը: Դուք կարող եք հավելյալ 5% ավելացնել ձեր տան արժեքին՝ ավելացնելով ներքևի զուգարանի երկարացում:
Արդյո՞ք պատրաստի նկուղներն արժեք են ավելացնում:
«Լավ պատրաստելու դեպքում ավարտված նկուղը զգալի արժեք կավելացնի ձեր գույքին: Միջին հաշվով, պատրաստի նկուղը ձեզ կտա ձեր ներդրումների 75% վերադարձ: Այն տարածքներում, որտեղ հավելյալ բնակելի տարածքը մեծ պահանջարկ ունի, դա ավելի մեծ կլինի», - ասում է ինտերիերի դիզայնի, վերանորոգման և վերափոխման մասնագետ Քեթի Դի Ուիզը:
Արդյո՞ք փակ լուսավորությունը արժեք է ավելացնում տան համար:
Արդյո՞ք փակ լուսավորությունը տան արժեքն է ավելացնում: Խորացված լուսավորությունը կարող է բացարձակապես ավելացնել տան արժեքը, որպեսզի դուք ժամանակ հատկացնեք դրանք ճիշտ տեղադրելու և սենյակի համար լույսի ճիշտ ջերմաստիճան օգտագործելու համար: Կան նաև ուղիներ՝ ներկառուցված լուսավորությունն ավելի էներգաարդյունավետ դարձնելու համար, ինչը վատ լրացուցիչ առավելություն չէ:
Ամառանոցները արժեք են ավելացնում:
Որքա՞ն արժեք է ավելացնում ամառանոցը կամ այգու շենքը ձեր գույքին: Բարձրացրեք ձեր գույքի արժեքը՝ առանց ընդլայնման կամ վերնահարկի վերափոխման համար պլանավորման թույլտվություն ստանալու անհարմարության: Ուսումնասիրությունները ցույց են տվել, որ ամառանոց կամ այգու շենք ավելացնելով ձեր սեփականությանը կարող է ավելացնել մինչև 5% արժեքը:
