Թափուր հող գնելը կարող է հետաքրքիր հեռանկար լինել, բայց հաճախ հողի վարկ է պահանջում: Հողային վարկերը ֆինանսավորման տարբերակ են, որոնք օգտագործվում են հողամաս գնելու համար և, ինչպես հիփոթեքը, կարելի է ձեռք բերել բանկի կամ վարկատուի միջոցով, որը կգնահատի ձեր վարկային պատմությունը և հողի արժեքը: որոշեք, արդյոք դուք իրավասու գնորդ եք։
Դժվա՞ր է հողի համար վարկ ստանալը:
Քանի որ կարող է դժվար լինել ֆինանսավորում ստանալ չկառուցված հողի համար, կարևոր է, որ դուք ստեղծեք ամուր, մանրամասն ծրագիր, թե ինչպես եք ցանկանում զարգացնել հողը: … Թեև չմշակված հող գնելը կարող է ավելի էժան լինել, քան զարգացած հողերը, հողի չմշակված վարկերն ունեն ավելի բարձր տոկոսադրույքներ և զգալի կանխավճարներ՝ համեմատած այլ հողային վարկերի:
Դժվա՞ր է ազատ հողի համար հիփոթեք ստանալը:
Սա հատկապես ճիշտ է չմշակված հող վարկերի դեպքում, որոնք կարող են նույնիսկ չունենալ ճանապարհային մուտք կամ կոմունալ ծառայություններ: Սա հողի հիփոթեքը և հողի վարկերը դարձնում է ավելի ռիսկային վարկատուների համար՝ համեմատած բնակելի հիփոթեքի: … Քաղաքային տարածքներում թափուր հողատարածքները կարող են ունենալ մոտ 20%-ից մինչև 30% կանխավճար:
Հնարավո՞ր է ֆինանսավորել մերկ հողը:
Հաճախ խոշոր բանկերը վարկեր չեն տալիս թափուր հողատարածքների վրա: … Շատ դեպքերում, խոշոր բանկի միջոցով թափուր հողը ֆինանսավորելու համար, հիփոթեքային ապրանքը, ինչպիսին է սովորական հիփոթեքը կամ հիմնական վարկային գիծը, պետք է գրանցվի այլընտրանքային գույքի վրա, որին պատկանում է նաև վարկառուն, որը գոտիավորված է առևտրային կամ բնակելի:
Ինչ տեսակիվարկ կարող եք ստանալ հողի համար:
Կան հողային վարկերի հինգ ընդհանուր տեսակներ, որոնք կարող եք ստանալ ձեր գնումը ֆինանսավորելու համար, որոնցից յուրաքանչյուրն ունի իր պայմաններն ու առանձնահատկությունները:
- Վարկատու հողային վարկեր. Համայնքային բանկերը և վարկային միությունները ավելի հավանական է, որ հողային վարկեր առաջարկեն, քան խոշոր ազգային բանկերը: …
- USDA գյուղական բնակարանային կայքի վարկեր: …
- SBA 504 վարկեր. …
- Տնային սեփական կապիտալի վարկ. …
- Վաճառողի ֆինանսավորում.
