2024 Հեղինակ: Elizabeth Oswald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-13 00:08
Ի՞նչ է նշանակում ենթադրելի: Ենթադրելի նշանակում է, երբ մի կողմը ստանձնում է մյուսի պարտավորությունը: Ստանձնելի հիփոթեքի առումով գնորդը ստանձնում է վաճառողի առկա հիփոթեքը։
Ի՞նչ է ենթադրել տունը?
Ի՞նչ է ենթադրելու House-ը: Ենթադրելու համար տունը գույք է, որը վաճառվում է իր ժամկետային վարկի կեսին: … Բոլոր գործոնները, ինչպիսիք են տոկոսադրույքը, մարման ժամկետը և ամսական ամորտիզացիան, կմնան նույնը, երբ գույքը փոխանցվի գնորդին:
Հիփոթեք ստանձնելը լա՞վ գաղափար է:
Ենթադրելի հիփոթեքը կարող է փոխանցվել մեկ վարկառուից մյուսին: Այն կարող է օգտակար լինել, երբ տոկոսադրույքները բարձրացել են: … Գնորդի համար հիփոթեքը ենթադրելը կարող է հազարավոր դոլարներ խնայել տոկոսավճարների և փակման ծախսերում, բայց դա կարող է պահանջել մեծ կանխավճար կատարել:
Ի՞նչ են ենթադրությունները անշարժ գույքում:
Ենթադրման դրույթը հիփոթեքային պայմանագրում դրույթ է, որը թույլ է տալիս տան վաճառողին պատասխանատվությունը հանձնել առկա հիփոթեքի համար գույքի գնորդին: Այլ կերպ ասած, նոր տանտերը ստանձնում է առկա հիփոթեքը: Գնորդը սովորաբար պետք է համապատասխանի վարկային և այլ որակավորումներին:
Ինչպե՞ս կարող եմ իմանալ, արդյոք ունեմ ենթադրյալ հիփոթեք:
1) Պարզեք, թե արդյոք վարկը ենթադրելի է
Դուք կարող եք ստուգել վարկի փաստաթղթերը՝ տեսնելու, թե արդյոք ենթադրությունները թույլատրելի են: Վարկի փաստաթղթում սովորաբար նշվում է վարկը, թե ոչենթադրելի է «ենթադրության դրույթով»: Պայմանները կարող են հայտնվել նաև «վճարված վաճառքի կետի» տակ, եթե վարկի ենթադրությունը թույլատրված չէ:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Որտե՞ղ կարող եմ ստանալ իմ տան վկայականը:
Ձեր տան ակտը պաշտոնական փաստաթուղթ է, որը ցույց է տալիս, թե ով ունի սեփականության սեփականություն: Մինչ նոր սեփականատերերը ստանում են ակտի պատճենը փոխանցման պահին, լրացուցիչ պատճենները հասանելի են որպես հրապարակային գրառումներ Գնահատող-Ձայնագրողի գրասենյակում կամ շրջանային ձայնագրման գրասենյակում:
Պե՞տք է սոցիոլոգները տան առաջատար հարցեր:
Երբ հարցեր են ձևակերպում և հարցազրույցներ, սոցիոլոգները պետք է տան առաջատար հարցեր: Սոցիոլոգը չի կարող օգտագործել այլ հետազոտողի հավաքած տվյալները: Հետազոտություններ կատարելիս սոցիոլոգները պարտավոր չեն էթիկական վարքագիծ դրսևորել։ Որո՞նք են լավ սոցիոլոգիական հարցերը:
Ե՞րբ են նվազեցվում տան վերանորոգման հարկերը:
Ընդհանրապես միայն 2 դեպքում. Անձնական բնակության տների բարելավումները ընդհանուր առմամբ չեն նվազեցվում հարկերից դաշնային եկամտահարկի համար: Այնուամենայնիվ, ձեր սեփականության վրա էներգաարդյունավետ սարքավորումների տեղադրումը կարող է որակավորել ձեզ հարկային վարկ ստանալու համար, իսկ բժշկական նպատակներով տան վերանորոգումը կարող է որակվել որպես հարկային նվազեցման բժշկական ծախս… Տան ի՞նչ բարելավումներ կարող են նվազեցնել հարկերը 2020 թվականին:
Ի՞նչ է պատահականությունը տան համար:
Ի՞նչ է նշանակում կոնտինգենտը անշարժ գույքում: «Կոնտինգենտը» ցանկացած իմաստով նշանակում է «կախված որոշակի հանգամանքներից»: Անշարժ գույքի դեպքում, երբ տունը նշված է որպես պայմանական, նշանակում է, որ առաջարկը արվել և ընդունվել է, բայց մինչև գործարքի ավարտը, պետք է բավարարվեն որոշ լրացուցիչ չափանիշներ:
Տան տան վարձատրվու՞մ են:
Տան վարձը եկամտի զուտ գումարն է, որը ստացվել է հարկերի, նպաստների և կամավոր վճարումների նվազեցումից հետոաշխատավարձի չեկից: … Պահումները ներառում են դաշնային, նահանգային և տեղական եկամտահարկը, Սոցիալական ապահովության և Medicare վճարումները, կենսաթոշակային հաշվի մուծումները և բժշկական, ատամնաբուժական և այլ ապահովագրավճարները:
