2024 Հեղինակ: Elizabeth Oswald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-13 00:08
Բազմաթիվ բնակելի համայնքներ ունեն տան սեփականատերերի ասոցիացիայի (HOA) կառուցվածքը թաղամասում մաքուր և համերաշխ մթնոլորտ պահպանելու համար: Բացի այդ, երբ դուք գնում եք համատիրություն, քաղաքային տուն կամ մեկ ընտանիքի տուն «պլանավորված զարգացման» շրջանակներում, կարող եք նաև հանդիպել HOA կառուցվածքին:
Ո՞րն է տան սեփականատերերի ասոցիացիայի նպատակը:
Տնատերերի ասոցիացիայի հիմնական նպատակն է կառավարել թաղամասի ընդհանուր տարածքները, ինչպիսիք են ճանապարհները, այգիները և լողավազանները: Տնատերերը պարտավոր են վճարել տուրքեր, որոնք կարող են լինել տարեկան $100-ից մինչև $10,000՝ կախված թաղամասից և դրա հարմարություններից:
Արդյո՞ք HOA-ները արժեն դա:
Վիճակագրորեն ասած՝ մարդկանց մեծամասնությունը կասի՝ այո. Համայնքային ասոցիացիաների ինստիտուտի տվյալներով՝ HOA ունեցող բնակիչների մոտավորապես 85%-ը գոհ է դրանից: … HOA վճարները նույնպես կարող են արժենալ, եթե դրանք պահպանեն ձեր տան արժեքը:
ՀՕԱ-ն փողի վատնում է:
Ընդհանուր առմամբ, HOA-ի բարձր վճարները սովորաբար նշանակում են ավելի շատ կանաչապատում, ընդհանուր սպասարկում և հարմարություններ: Այնուամենայնիվ, եթե դուք այն մարդ չեք, ով մտածում է լողավազան կամ մարզասրահ ունենալու մասին, ապա այս բարձր վճարները կարող են վատնել ձեր գումարը:
Որո՞նք են HOA-ների բացասական կողմերը:
Տնատերերի ասոցիացիայի դեմ
- Դուք պետք է վճարեք ամսական HOA վճարներ: Քանի որ HOA-ն զբաղվում է ընդհանուր տարածքների և տների արտաքին տեսքի պահպանմամբ, համայնքի ներսում ապրող տների սեփականատերերը պետք է վճարենHOA վճարներ. …
- ՀՕԱ-ի վճարների չկատարումը հետևանքներ ունի: …
- ՀՕԱ-ն պարտադրում է կանոններ և կանոնակարգեր:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Արդյո՞ք տների ավարտը ավելի երկար է տևում:
Տան վաճառքի սահմանը հատելու համար տևող միջին ժամանակը այժմ ընդամենը չորս ամսից պակաս է` մոտ երկու շաբաթ ավելի երկար, քան սովորականը: … Այնուամենայնիվ, համաձայնեցված վաճառքի ավարտման միջին ժամանակը 90 օրից աճել է մինչև 110-115 օր: Ինչու՞ է այս պահին տեղափոխումն այդքան երկար տևում:
Արդյո՞ք մատչելի բնակարանն ազդում է տների գների վրա:
Ըստ վերջին հետազոտության՝ մատչելի բնակարանը վերջնականապես դրական կամ բացասական ազդեցություն չունի մոտակա գույքի արժեքների վրա: Ուսումնասիրությունները, որոնք պարզում են, որ մատչելի բնակարանային նախագծերը բացասական, դրական կամ ոչ մի ազդեցություն ունեն մոտակա գույքի արժեքների վրա, բոլորն էլ սովորական են:
Կլինի՞ ֆերմերային տների վերանորոգման նոր սեզոն:
'Farmhouse Fixer' թարմացվել է 2-րդ սեզոնի համար 2-ը չգրանցված մալուխային շարքը մինչև օրս 25-54 տարեկան կանանց հետ: Այնպես որ, զարմանալի չէ, որ շոուն նորացվել է երկրորդ սեզոնով: Ո՞վ է վճարում Farmhouse Fixer-ի վերանորոգման համար: Չնայած այն չի հաստատվել HGTV-ի կողմից, ամենից հավանական է, որ Farmhouse Fixer-ի վերանորոգումը կատարվում է նույն ձևաչափով, ինչ Fixer Upper-ը:
Արդյո՞ք տների սեփականատերերի ապահովագրությունը ծածկում է մայթերը:
Ձեր մայթն ընկնում է «այլ կառույցներ» ծածկույթի տակ ձեր տանտերերի ապահովագրության քաղաքականության, ինչը նշանակում է, որ այն հավանաբար կփոխհատուցվեր, եթե այն վնասվեր ծածկված վտանգի պատճառով: Ո՞վ է պատասխանատու ճաքած մայթերի համար Մասնավոր մայթերի սպասարկումն ու վերանորոգումը հիմնականում մայթերի սեփականատիրոջ պարտականությունն է:
Ի՞նչ են նայում տների գնահատողները Մեծ Բրիտանիային:
Գնահատողը կուսումնասիրի շենքի չափը, վիճակը, կցամասերը, տարիքը, հարմարանքները, դասավորությունը և դիզայնը: Հաշվի են առնվել տրանսպորտային միջոցների, ավտոտնակների և շինությունների դյուրինությունը, և արվել են գույքի նկարները՝ ընդգծելով կարևոր առանձնահատկությունները:
