Բազմաթիվ բնակելի համայնքներ ունեն տան սեփականատերերի ասոցիացիայի (HOA) կառուցվածքը թաղամասում մաքուր և համերաշխ մթնոլորտ պահպանելու համար: Բացի այդ, երբ դուք գնում եք համատիրություն, քաղաքային տուն կամ մեկ ընտանիքի տուն «պլանավորված զարգացման» շրջանակներում, կարող եք նաև հանդիպել HOA կառուցվածքին:
Ո՞րն է տան սեփականատերերի ասոցիացիայի նպատակը:
Տնատերերի ասոցիացիայի հիմնական նպատակն է կառավարել թաղամասի ընդհանուր տարածքները, ինչպիսիք են ճանապարհները, այգիները և լողավազանները: Տնատերերը պարտավոր են վճարել տուրքեր, որոնք կարող են լինել տարեկան $100-ից մինչև $10,000՝ կախված թաղամասից և դրա հարմարություններից:
Արդյո՞ք HOA-ները արժեն դա:
Վիճակագրորեն ասած՝ մարդկանց մեծամասնությունը կասի՝ այո. Համայնքային ասոցիացիաների ինստիտուտի տվյալներով՝ HOA ունեցող բնակիչների մոտավորապես 85%-ը գոհ է դրանից: … HOA վճարները նույնպես կարող են արժենալ, եթե դրանք պահպանեն ձեր տան արժեքը:
ՀՕԱ-ն փողի վատնում է:
Ընդհանուր առմամբ, HOA-ի բարձր վճարները սովորաբար նշանակում են ավելի շատ կանաչապատում, ընդհանուր սպասարկում և հարմարություններ: Այնուամենայնիվ, եթե դուք այն մարդ չեք, ով մտածում է լողավազան կամ մարզասրահ ունենալու մասին, ապա այս բարձր վճարները կարող են վատնել ձեր գումարը:
Որո՞նք են HOA-ների բացասական կողմերը:
Տնատերերի ասոցիացիայի դեմ
- Դուք պետք է վճարեք ամսական HOA վճարներ: Քանի որ HOA-ն զբաղվում է ընդհանուր տարածքների և տների արտաքին տեսքի պահպանմամբ, համայնքի ներսում ապրող տների սեփականատերերը պետք է վճարենHOA վճարներ. …
- ՀՕԱ-ի վճարների չկատարումը հետևանքներ ունի: …
- ՀՕԱ-ն պարտադրում է կանոններ և կանոնակարգեր:
