2024 Հեղինակ: Elizabeth Oswald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-13 00:08
Երբ ձեր վարկային հաշվետվությունը կազմվում է բնակարանի համար, այն համարվում է որպես մեղմ ձգում և չի իջնի ձեր FICO գնահատականը, ինչպես դա անում է ծանր քաշքշուկը: Ինչո՞ւ։ Դա ավելի շատ նման է ֆոնային ստուգման: Ծանր քաշքշուկներ են տեղի ունենում, երբ վարկատուն որոշում է կայացնում վարկի տրամադրման վերաբերյալ՝ հիմնվելով ձեր վարկի վրա, և կարող է միավորներ իջեցնել 5-10 միավորի սահմաններում:
Ի՞նչ են տեսնում բնակարանները, երբ նրանք գործարկում են ձեր վարկը:
Որոշ բաներ, որոնք տանտերերը փնտրում են վարկային ստուգման մեջ, ներառում են ձեր վարկային հաշիվը, արդյոք դուք ժամանակին վճարում եք ձեր հաշիվները, ձեր վարձակալության պատմությունը և արդյոք ունեք որևէ պարտք (և որքան պարտք է ձեր եկամտի համեմատ):
Բնակարանները կրում են կոշտ կամ մեղմ վարկային ստուգումներ:
Արդյո՞ք բնակարանների ապառիկ ստուգման կոշտ հարցումներ: Կոշտ հարցումները կամ «ձգումները» բացասաբար են անդրադառնում ձեր վարկային միավորի վրա, որտեղ փափուկ ձգումները չեն ազդում: Բնակարանների հայտերի բոլոր վարկային ստուգումները դժվարին հարցումներ են, ինչպես ֆինանսավորման այլ լուրջ հարցումները, ինչպիսիք են հիփոթեքը, ավտոմեքենայի վարձակալությունը և վարկային քարտերը:
Երբ դուք բնակարան եք վարձում, դա կախված է ձեր վարկային հաշվետվությունից:
Քանի որ տանտերերը և գույքը կառավարող ընկերությունները չեն համարվում պարտատեր, նրանք ավտոմատ կերպով չեն հայտնում ձերվճարումների պատմությունը սպառողական վարկերի հաշվետվության երեք հիմնական բյուրոներին՝ Experian, TransUnion և Equifax: Նրանք չեն զեկուցի նաև վտարման, վերադարձված չեկերի, խախտված վարձակալության կամ գույքի վնասների մասին:
Ի՞նչ օրինագծերը կօգնեն ստեղծել վարկ:
Ի՞նչ հաշիվներն են ազդում վարկային միավորի վրա:
- Վարձավճարներ։
- Կոմունալ վճարումներ.
- Կաբելային, ինտերնետի կամ բջջային հեռախոսի հաշիվներ։
- Ապահովագրական վճարումներ.
- Ավտովճարումներ.
- Հիփոթեքային վճարումներ.
- Ուսանողական վարկի վճարումներ.
- Վճարումներ կրեդիտ քարտով։
Խորհուրդ ենք տալիս:
Արդյո՞ք կծու բնակարանները կձգվեն:
Աշխատում է մոտ կես չափի մեծ ինձ համար (կամ հավանաբար քառորդ չափի մեծ): Ես սովորաբար կրում եմ 9 և ստանում եմ 8,5, քանի որ դրանք կրում եմ աշխատանքի ժամանակ, և նրանք միշտ մի փոքր ձգվում են: Պե՞տք է մեծանաք Tory Burch-ում: Ես սովորաբար թորիBurch կոշիկների չափսերը միշտ պետք է կիսեմ, բացառությամբ Minnie բնակարանի, որը ես սիրում եմ կրել աշխատանքի ժամանակ:
Արդյո՞ք ենթավարձակալությունը վնասում է ձեր վարկին:
Եթե դուք վճարում եք բոլոր չվճարված վճարները տեղափոխվելուց առաջ, ներառյալ հետ վարձավճարները և վճարները, վարձակալության պայմանագիրը խզելը չի վնասի ձեր վարկային միավորին: Այնուամենայնիվ, վարձակալության պայմանագիրը խզելը կարող է վնասել ձեր վարկին, եթե դա հանգեցնում է չվճարված պարտքի:
Ի՞նչ են եկամուտով սահմանափակված բնակարանները:
Սկզբի համար ի՞նչ են եկամուտով սահմանափակված բնակարանները: Ինչպես ենթադրում է անունից, եկամտով սահմանափակված բնակարանները հասանելի են միայն նրանց համար, ում եկամուտը ընկնում է որոշակի միջակայքում: Դրանք կարող են պատկանել քաղաքին կամ մասնավոր սեփականատերերին, ովքեր ստանում են պետական սուբսիդիաներ։ Ինչպե՞ս եք համապատասխանում եկամտով սահմանափակված բնակարաններին:
Բնակարանները զանգու՞մ են ձեր գործատուին:
Տանտերը զանգահարում է գործատուներին՝ ստուգելու, որ դուք իրականում աշխատում եք: … Տանտերը հաճախ զանգահարում է բիզնեսի հիմնական գիծ՝ տեսնելու, թե արդյոք նա կարող է հասնել մարդկային ռեսուրսների կամ ձեր ղեկավարին: Ձեր տանտերը կարող է նաև ստանալ ձեր աշխատանքի մասին տեղեկությունները ձեր վարկային զեկույցից, եթե ձեր գործատուն զեկուցի վարկային հաշվետվության բյուրոներ:
Արդյո՞ք համատեղ ստորագրումը վնասում է ձեր վարկին:
Ինքնին համահեղինակ լինելը չի ազդում ձեր վարկային միավորի վրա: Այնուամենայնիվ, ձեր հաշիվը կարող է բացասաբար ազդել, եթե հիմնական հաշվի սեփականատերը բաց թողնի վճարումները: … Դուք ավելի շատ պարտք կունենաք. ձեր պարտքը կարող է նաև աճել, քանի որ ստացողի պարտքը կհայտնվի ձեր վարկային հաշվետվության մեջ:
