Տան գնահատումը տան արժեքի իրական (կամ արդար շուկայական) արժեքի անաչառ գնահատումն է: Բոլոր վարկատուները պատվիրում են գնահատում հիփոթեքային վարկի գործընթացում, որպեսզի օբյեկտիվ միջոց լինի՝ գնահատելու տան շուկայական արժեքը և համոզվելու, որ վարկառուի կողմից պահանջվող գումարի չափը համապատասխան է:
Ի՞նչ է նշանակում, երբ բանկը գնահատում է ձեր տունը:
Գնումների և վաճառքի գործարքների ժամանակ գնահատումն օգտագործվում է ՝ որոշելու համար, թե արդյոք տան պայմանագրային գինը համապատասխան է, հաշվի առնելով տան վիճակը, գտնվելու վայրը և առանձնահատկությունները: Վերաֆինանսավորման գործարքում գնահատումը վստահեցնում է վարկատուին, որ նա վարկառուին ավելի շատ գումար չի տալիս, քան տունն արժե:
Բանկերը սովորաբար բարձր են գնահատում, թե ցածր:
Եվ այո, վարկատուներն օգտագործում են վաճառքի գնից ցածրը կամ ընթացիկ գնահատված արժեքը: Նրանց չի հետաքրքրում, թե դուք ինչ եք պատրաստ վճարել դրա համար: Նրանց հետաքրքրում է, թե անկախ գնահատողը ինչ է ասում, որ արժե այն դեպքում, եթե նրանք ձեզ հետ վերցնեն և մի օր ավարտեն դա:
Ինչպե՞ս պատրաստեմ իմ տունը բանկի գնահատման համար:
Ինչպես պատրաստվել տնային գնահատմանը
- Վերանայեք նախորդ գնահատումները: Փնտրեք խնդիրներ, որոնք նվազեցրել են ձեր տան արժեքը նախկինում և լուծեք այդ խնդիրները:
- Հավաքեք կարևոր փաստաթղթեր գնահատողի համար: …
- Պատրաստվեք այցելությանը. …
- Կարգավորել. …
- Ներդրումներ կատարեք զսպման բողոքարկման մեջ: …
- Կատարեք փոքր վերանորոգումներ։
Մաքուր տուն է անումազդե՞լ գնահատման վրա:
Քանի դեռ խառնաշփոթի քանակը չի սկսում ազդել տան կառուցվածքային վիճակի վրա, դա չի ազդի գնահատման վրա: Տան մաքրությունը նույնպես չի ազդում արժեքի վրա: Հազվադեպ չէ, երբ գնահատողը մտնում է խառնաշփոթ, խառնաշփոթ տուն:
