Գործարքի սահմանափակումները անշարժ գույքի վրա ծանրաբեռնվածության ևս մեկ տեսակ են: Կախված սերվիտուտի պես նրանք վազում են հողի հետ։ Նաև կոչվում է «պայմաններ, դաշնագրեր և սահմանափակումներ» (CC&R), ակտերի սահմանափակումները մասնավոր պայմանագրեր են, որոնք տեղադրված են հանրային գրառումներում, որոնք ազդում են հողի օգտագործման վրա:
Գործը ծանրաբեռնվա՞ծ է
Բեռը կարող է ներառել այնպիսի բաներ, ինչպիսիք են գրավադրումները, ակտերի սահմանափակումները, սերվիտուները և վարձակալությունները: Այս ծանրաբեռնվածությունները կարող են ազդել գույքը վաճառող անձի վրա, ինչպես նաև նոր սեփականատիրոջ վրա:
Որո՞նք են ծանրաբեռնվածության օրինակները:
Անշարժ գույքի նկատմամբ կիրառվում են ծանրաբեռնվածության ամենատարածված տեսակները. դրանք ներառում են հիփոթեքը, սերվիտուտը և գույքահարկի գրավադրումները: Բեռի բոլոր ձևերը չէ, որ ֆինանսական են, սերվիտուտները ոչ ֆինանսական ծանրաբեռնվածության օրինակ են: Բեռը կարող է կիրառվել նաև անձնական, ի տարբերություն անշարժ գույքի:
Ի՞նչ են գույքային ծանրաբեռնվածությունները:
Բեռը գանձ է սեփականատեր չհանդիսացող կողմի կողմից գույքի նկատմամբ: Բեռը կազդի գույքի փոխանցելիության վրա և կսահմանափակի դրա անվճար օգտագործումը մինչև բեռի վերացումը: Անշարժ գույքը ծանրաբեռնվածության ամենատարածված ձևերն են. դրանք ներառում են հիփոթեք, սերվիտուտ և գույքահարկի գրավադրումներ:
Ի՞նչ է ծանրաբեռնվածության իրավունքը
Բեռը իրավունք է, շահագրգռվածություն կամ օրինական պարտավորություն այն գույքի նկատմամբ, որը չի արգելում սեփականության իրավունքի փոխանցումը:գույքը, սակայն դա կարող է նվազեցնել դրա արժեքը: Բեռները կարելի է դասակարգել մի քանի կերպ. Դրանք կարող են լինել ֆինանսական (օրինակ՝ գրավադրումներ) կամ ոչ ֆինանսական (օրինակ՝ արտոնություններ, մասնավոր սահմանափակումներ):
