Redfin-ը նշում է, որ իրենց գնահատականները շատ ճշգրիտ են՝ սխալի միջին մակարդակով ընդամենը 1,77%: MLS-ին լիարժեք հասանելիությամբ Redfin-ն օգտագործում է այն տվյալները, որոնք կարող են ստանալ տան մասին, ինչպես նաև տվյալ տարածքում վերջերս վաճառված գույքի վրա հիմնված՝ բավականին ճշգրիտ գնահատումը որոշելու համար:
Ճի՞շտ է Redfin-ի գնահատումը:
Ճի՞շտ են Redfin-ի գնահատումները: Ըստ Redfin-ի, իրենց գնահատականն ունի «միջին սխալի մակարդակը 3,02% շուկայական տների և 8,69% արտաշուկային տների համար»։ Այլ կերպ ասած, եթե դուք պոտենցիալ վաճառող եք, ով դեռ ձեր տունը շուկա չի հանել, ապա գնահատումը կարող է լինել հազարավոր դոլարներով:
Արդյո՞ք Redfin գնահատումն ավելի ճշգրիտ է, թե Zillow:
Արդյո՞ք Zillow-ը կամ Redfin-ն ավելի ճշգրիտ են: Նայելով թվերին՝ պարզ է, որ Zillow-ն ընդհանուր առմամբ ավելի ճշգրիտ է, բայց Redfin-ն ավելի ճշգրիտ է այն տներում, որոնք ակտիվորեն վաճառվում են: Այնուամենայնիվ, սա գալիս է որոշ նախազգուշացումներով: Սրանք սխալների ազգային միջին ցուցանիշներն են, ուստի տեղական շուկաները շատ ներկառուցված շեղումներ ունեն:
Արդյո՞ք Redfin-ի գնահատականներն ուռճացված են:
«Իրականում կան շատ գնորդներ, ովքեր խստորեն հիմնում են իրենց առաջարկը Redfin գնահատականի վրա», - ասաց Ալոնգին: … Ալոնգին կարծում է, որ երբ գնորդներն իրենց առաջարկները հիմնում են գնահատականից, որը, նրա կարծիքով, արհեստականորեն աճում է վերը նշված բոլոր գործոնների հիման վրա, բնակարանի գինը ուռճանում է, մասամբ այդ գնահատականի պատճառով:
Redfin-ի գնահատականները որևէ բան նշանակո՞ւմ են:
Որքան ճշգրիտՍա է? Redfin գնահատումը շատ ճշգրիտ է, ներկայիս միջին սխալի գործակիցը է ընդամենը 2,94% վաճառքի տների համար և 8,56% արտաշուկային տների համար: Սա նշանակում է, որ երբ ներկայումս շուկայում գտնվող տունը վաճառվում է, Redfin Estimate-ը կլինի վաճառքի գնի 2,94%-ի սահմաններում՝ ժամանակի կեսը:
